『壹』 普通小区与高档小区如何界定
应该把小区建的和集市一样，有健身房，有宠物店，有服装店，有奶茶店，有维修电脑店，卖金鱼的水族馆店，学习用品店，买菜店，水果店，零食店，奶茶店，旅馆民宿，法国餐厅，瑞士名表店，公益献血站，医院，儿童医院，养老院，喷泉广场，杂货店，书店，五金店，零食店，花店，超市也要有最好是一个小区五到六个这样也可以货比三家的去买自己喜欢的东西，满足以上条件的小区，可以说是一个离高档小区不远了的小区了。
『贰』 高档住宅定义是什么
高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利内用现代手段服务社区的住容宅小区。
中文名
高档住宅
基本要素
房屋结构，道路交通，绿化等设施
构成
高级或豪华住宅
契税收取
3%
特点
住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。
标准
高档住宅[1]，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1。5%。
高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
『叁』 什么是高档住宅小区
住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。
高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。
『肆』 怎么才算是高端楼盘
房屋的业主定位、位置、周边设施、配套设施、物业等等
『伍』 怎样的小区属于高档小区
但从你这个指标上看，投资3.5亿和建筑面积11.6万平方米，平均一个平方米投资3000出头一点；
你还要造地下车库（造价为地面一层*2),还有景观部分（绿化+硬质景观）；
容积率2.5，那基本上是18-22层的建筑高度，一般需要配2部电梯，土建造价大概在1200（往上）；
所以，我觉得是在和高档没什么关系，当然，也要看你哪里平均水平如何。
『陆』 高端楼盘与中，低端楼盘有什么区别呢
高端楼盘一般是指装修程度，户型大小程度，还有居住环境程度，居住密度，更需要小区功能配置，和外界的配套设施是否成熟！！！
『柒』 什么事房地产高端项目
“世纪海景果岭海”、“爱琴湾山庄”、“熙园山院”、“皇庭玺园”、“东部华侨城天麓”都是房地产的高端项目，他们的项目配套、交通状况、建材装修等都是非常好的，楼主有机会可以看看。
『捌』 印湘江是高端楼盘吗
是高端楼盘，印湘江楼盘，位于省府南板块长沙市天心区新韶西路399号，主推高层精装约170－370㎡户型住宅，建筑面积138561㎡。
俯瞰印湘江，江水边的她高低错落，形成了流畅的天际线。入口处，三角形的区块由侧边切入，回折向内的过程也是由低至高的衍变。抬眼处是黑色台阶与碎散的白色体块，黑色以沉稳，白色以跳跃，黑白的动静碰撞经过水的调和以及绿的补充，和谐的向外延伸。
(8)什么是高端楼盘扩展阅读：
印湘江高端楼盘卖点：
1、楼盘硬件
户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、游泳池、户口、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。
2、建筑风格
建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、新加坡风格。
3、空间价值
错层、跃式、复式、空中花园、大露台。
4、园林主题
中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园林、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、热带园林。
5、自然景观
全海景、一线江景、二线江景、园景、人工湖景、山水景观、山景、河景、自然湖景。
6、区位价值
繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地段概念、商业地段。
7、产品类别
小户型物业、TOWNHOUSE、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房。
8、人以群分
豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区。
『玖』 大家说说什么样的小区才算是高档小区
很多人可能觉得价格高的小区才算是高端小区，但实际上并不是这样子的，一般我们想要判断该小区是否属于高档小区，应该从以下这几个方面来考虑，第1点我们要看一下该小区是否是全WiFi覆盖。第2点我们要考虑该小区是否有独立的游泳池，独立的健身场所，独立的儿童游乐场所。第3点要看该小区是否实行了人车分流。第4点，我们要看一下该小区里面的门禁系统是否是人脸识别的系统，要看一下是否有车牌自动识别系统。
每当我们进入一些高档小区的时候，会发现这些小区里面的车牌识别系统都是智能的，甚至有些高档小区连门卫都没有，这种小区你从外面一看就显得特别的高档。而且高端的小区一般汽车都是不能进入的，只能进入地下停车场，这就是所谓的人车分流，实行了人车分流以后整个小区的安全性能会提高好几个档次。