『壹』 奥运村房售价每平方多少元
北京2008奥运会奥运村，将奥运会后的首次入市时间敲定为9月中旬，其价格将在31000元/平米左右，比此前公布的30000元的均价略有上调。
该项目在奥运会前就已完成销售率约70%，目前未售房仅存约400余套。而2006年12月，奥运村首次以商品房期房面市预售，当时价格为16800元/平米。
奥运村位于朝阳区北辰西路西侧，林翠路东侧，项目总占地27.55公顷，总建筑面积50余万平米，由42栋6层或9层南北向电梯板楼精装公寓组成，分为ABCD四大组团。此次推出的可选主力户型面积在180-280平米之间，为三居、四居的精装修户型。在残奥会后，将会即刻着手开展房屋的赛后改造工作，其中最主要的改造内容是对室内房间布局进行局部调整及完善室内装修，以适合正常家居生活的需要。奥运村的整体入住时间预计在2009年年底之前。
葛怀恩说，该项目最后的400余套房将会分批次陆续推出。在奥运会之前，奥运村的购买者中，北京人占绝大多数；奥运会后，异地客户的比例明显提高。他指出，奥运会的召开让越来越多的异地客户关注到奥运村所蕴含的历史珍藏价值，而且从目前奥运区域在赛后的变化来看，该地区的旅游资源将越来越受到全世界各地人群的关注，外来的商务和旅行人士对本地的租赁需求也将被部分投资型购房者看好。
『贰』 香港现在房价大概多少
你这问题太空泛了 , 给你一些香港热门的参考价吧.
香港区(平均尺价)
太古城 $7778($4493 ~ $9657)
海怡半岛 $6542($4737 ~ $8898)
康怡花园 $6408($4920 ~ $8333)
蓝湾半岛 $5800($4936 ~ $7300)
杏花村 $6451($5058 ~ $8866)
九龙区
美孚新村 $4615($3043 ~ $6419)
黄埔花园 $6289($4904 ~ $8770)
丽港城 $4910($4238 ~ $6009)
新都城 $4549($3914 ~ $4976)
将军澳中心 $5038($4114 ~ $6571)
新界东
沙田第一城 $4528($3139 ~ $5528)
新港城 $4527($3862 ~ $5101)
金狮花园 $3094($2456 ~ $3396)
大埔中心 $3958($3445 ~ $4844)
穗禾苑 $3124($2364 ~ $4068)
新界西
穗禾苑 $3124($2364 ~ $4068)
新界西
嘉湖山庄 $2482($2071 ~ $3012)
珀丽湾 $4220($3371 ~ $5116)
荃湾中心 $3373($2426 ~ $4390)
大兴花园 $2713($2184 ~ $3200)
碧堤半岛 $4576($3528 ~ $6472)
参考资料：中原数据
『叁』 为什么奥运会之后房价大幅下降
专家认为，所谓的“后奥运效应”主要是心理层面的影响。可以预见的是，销售量降到“冰点”的北京楼市一时难以再现“金九银十”传统销售旺季。但没有迹象表明，北京奥运会结束后楼市会发生根本改变。也就是说，北京楼市既不会因奥运结束而回暖，也不可能因奥运结束而房价大跌。奥运会不会成为北京楼市“拐点”的标志。
专家指出，北京楼市会继续延续此前多月的发展轨迹。首先，与深圳等地房地产市场相比，北京房地产市场是有真实需求拉动的，不会因奥运结束而大幅减少。据戴德梁行统计，北京市的居住需求中主动需求占百分之五十多，因拆迁等造成的被动需求略占百分之十左右，外来需求则占百分之三十多。
其次，奥运会不是北京房地产市场发展的决定因素。近年来北京房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因。但奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的主要需求之间并没有直接关联。可以说，相比于政府的宏观调控政策，奥运会对房地产市场的影响有限。
再者，目前全国房地产市场不景气态势已很明显。下半年房价继续调整有其必然性，但北京房价大幅下降的可能性不大。与降价销售尽快回笼资金相比，开发商宁可选择卖地、项目转让或股权合作的方式融资自救。
『肆』 奥运会开幕房价是怎么安排的
面对昂贵的房价，许多游客也许并不会选择居住在饭店，而是动用各种资源，在奥运期间找到价钱合理的好去处。
选择一：租赁房屋
已有一些奥运赛场周边的住户，打算在奥运期间将住宅出租给前来观赛的外地观众，一些公寓和商住两用的大厦也有类似的出租计划。奥运期间要在北京逗留两周左右的观众，可以考虑租房的办法。雅典奥运会期间，有许多游客就是这样做的。
不过，现在北京对出租房屋给外国人有着严格的规定：外国人在中国居民家中住宿，在城镇的，须于抵达后24小时内由留宿人或者本人持住宿人护照、证件和留宿人的户口簿到当地公安机关申报，填写临时住宿登记表。当然，如果游客在北京有朋友或有业务往来的客户，都可以协助解决住宿问题。
选择二：参加旅行团
还有一个选择，是参加旅行社组织的奥运游。按照一般的情况，团体出游，总是可以按比较便宜的价格住宿和旅游。不过，由于奥运门票难以保证和房价过高等原因，大部分旅行社也处于观望状态，想要参团，在现阶段也并不容易。
记者所了解到的一条旅游线路是，包括两到三天在北京看开幕式和比赛，然后到西安、海南等地旅游6～7天，再回北京观看两天比赛。整个12天行程的报价是3万多元人民币，日均3000元左右，相当便宜。
选择三：去外省市
此外，还有一个办法———想要住得便宜，可以选择不住北京市区，而住到郊县甚至河北、天津等离北京较近的城市。
2007年2月，北京和河北承德两地旅游主管部门签署了“京承奥运旅游合作协议”，承德市内所有四星级以上酒店作为奥运旅游接待单位，对来承德的各奥运代表团实行优惠价格，一般不低于门市价的五折。秦皇岛、天津等地也有相应的优惠政策。现在，有一些旅行社已经在跟这些城市的饭店协商，准备在安排好到京交通情况后，安排游客居住在这些地方。
选择四：住在渡轮上
在2004年雅典奥运会时，挪威某个旅行团在雅典停靠一艘渡轮，而不住到雅典市内。这个方法值得借鉴，不过，就算申请得到批准，恐怕渡轮也只能停靠在离北京并不近的天津港或者青岛海域了。
一、北京奥运住宿情报
1.星级宾馆。北京目前3星级以上的宾馆都已出台奥运客房的价格，3星级的价位在1500-2500元，四星五星的价格在5000元以上，最高价位无法估计。部分星级酒店表示奥运期间的客房已经预定出了一大部分，剩余房间预计在开幕式前1-2个月接受预定。
2.一般酒店。星级酒店的价格偏高，很多人接受不了，但场馆附近的宾馆都希望借着优越的地理位置开出了1000元以上的价格，不过也有些不想借着奥运发财的宾馆的价格并不高，在500元左右。大部分中小型宾馆目前还是观望态度，我估计出台的价格不会低于现在的了。
3.北方的特色——地下室。这个对于南方人来说可能比较陌生，因为南方潮湿，地下室是不会住人的。如果看奥运住地下室，那未免太无趣了，还不如在家看电视过瘾，而且时值盛夏，地下室通气性不好，会住得很痛苦的。
中国的人口太多了，如果奥运期间不限制进京的话，住宿很可能会成为一个不小的问题。可能有的人没那么多钱住，也可能有的人有些钱但无地方可租……
下面介绍一省钱住宿方案，供参考。
二、省钱方案之“帐篷行动”
1.有些外地人要来北京看奥运，可以先联系在北京的朋友，住到他家。但如果他家面积也不大，来的朋友又多，怎么办？建议你买帐篷,可放在厅或房中睡,睡帐篷里相互看不见,挺好的.特别是在有男有女的情况下。
2.大家三五成群或者几十人、上百人成群，成立小组,白天去看比赛,晚上驱车到北京城外露营。（暂不知奥运期间要不要宵禁，不然可以搭帐篷住我附近的西土城公园，距奥运场馆还不远）
『伍』 奥运会举行完后，房价将会怎样发展
房价必然下降的，具体请参阅 《黄祖斌律师文集》http://hzb1976.blog.hexun.com/6575168_d.html及http://hzb1976.blog.hexun.com/
『陆』 08年奥运会以后北京 房价是涨是跌
“奥运后北京房价将回落”
中国社科院曹建海博士称，奥运申办成功引发房产商过度预期需求
在17日的首都发展论坛上，谈到后奥运经济，中国社科院曹建海博士认为，随着奥运会结束，以及政府出台一些关系宏观调控和人民生活的政策，北京市的房地产价格也会逐步回落。
中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海援引资料称，截至今年上半年，北京仍有8000万平方米土地握在开发商手中，没有实施建设。设定70%可用于住宅用地，按照容积率3保守计算，可以开发住宅面积1.68亿平方米，约合建筑面积为90平方米的住宅187万套。那么，仅开发商手中囤积的土地，就需要北京常住人口中每三四户中的一户去买房才能售出。按照北京市政府统计公报公布的日售600套的速度，到2015年1月才能把这些房子卖光。他认为，奥运申办成功引发了房地产开发商对未来需求的过度预期，造成北京市住房的严重过剩。
曹建海分析，随着中央开征物业税、落实购房实名制、人民币升值、利率调整、控制住宅商用等措施，北京市的房地产价格将会有所回落。