⑴ 天通苑的房价究竟能到多高
说不一定，市场有多需要，房价就有多高，受多方面的影响。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。
⑵ 北京北五环到六环的房价是多少天通苑房价均价多少呢
参考价1.7万左右 我在五环不到六环的立水桥南地铁站附近住，这边的房价差不多是这个水平线上，还有好多因素影响房价，大体来说小区的设施，公交，地铁的远近都会对房价有很大的影响，天通苑在六环稍稍便宜点
⑶ 北京的天通苑，究竟有多大
一提起北京天通苑社区，好多人第一印象就是社区面积大，居住人口众多，交通网络也四通八达，号称亚洲“第一大社区”。由于社区内房租价格相对便宜，以及便利极为交通，成了众多“北漂”一族聚集地，他们每天披星戴月往返于这里，为了生活也为了追逐自己年轻梦想。那么这个九十年代末开发建设地社区到底有多大，居住人口又多到什么程度？下面就来给大家说说。
以上从几个方面分析了一下天通苑社区之规模巨大，这座巨型社区，一直承载着无数年轻人希望与梦想，这里不断有人涌入，也不断有人离开，他们不断执着奋斗也成就了这座巨大社区。
⑷ 北京北五环到六环的房价是多少天通苑房价均价多少呢
参考价1.7万左右 我在五环不到六环的立水桥南地铁站附近住,这边的房价差不多是这个水平线上,还有好多因素影响房价,大体来说小区的设施,公交,地铁的远近都会对房价有很大的影响,天通苑在六环稍稍便宜点
⑸ 天通苑房价为什么便宜
敢在天通苑租房子，你就等着受骗，轻则多交费，无法要回押金等等，重则什么钱都被骗，人还多，一群骗子，珍爱生命，远离天通苑
⑹ 我想买个经济适用房，天通苑和回龙观都没有房了，天通苑的房价是2650，这么便宜的房价那里还有房子卖阿
现在房子哪里有那么便宜啊，可以先租啊等便宜点再买，这样实惠，真的
⑺ 为什么昌平县城的房子比天通苑贵
因为天通苑相对于昌平县城来说属于远郊区，对于昌平来说，大量的行政单位都在县城，而非在天通苑，天通苑只是因为国家做的一个失败的经济适用房适用小区，没有大量的行政单位，也没有大型企业，只是一个睡城，虽然离朝阳只有一河之隔，但是房价仍然比不了昌平县城。
这个问题的是这样的。第一，如果你父母想给你买一套房子。你已经成年了。那回就是属于答第一套房子。可以贷款。第二，天通苑的房子大部分房本都已经满五年了，但是如果你买的房子超过140平米的话，算是非普通住宅，还有一种情况是，房子的总价超过120万的话也算是非普通住宅。这两种情况买房子的话就是；
有契税:3%
营业税:差额的5.5%
印花税：5元
贷款服务费：3500元
中介费:成交价的2.5%
基本情况都是这样的。房价都在14000到18000元不等。另外有的太老的房子也就12000元左右。
⑼ 想在北京买房，暂时考虑昌平县城和天通苑这两个地方，不知哪个更有性价比一点。
如果居住，昌平比较好 环境好，房价也不高，而且现在地铁也开通了 很方便。如果投资，买天通苑的 那边更繁华
⑽ 天通苑的房价还会涨吗
这个价格目前只能买到90-100平米的房子。