㈠ 毕业季 租房全攻略
提要：由于新房、二手房市场自二季度开始进入降温通道，北京住房租赁市场的价格也渐渐趋于稳定，涨幅开始收窄。选房过程还应注意以下几点：房源地段要安全：好的房子首要是安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。
■2016年上半年北京非京籍租赁人群分布
传统的毕业季又快到了，今年的第二个租房高峰期也随之到来。毕业生租房需要注意什么？今年的租房市场呈现哪些特点？有哪些租房知识必须要了解？本期专题将为您指点迷津、提供全面的毕业季租房攻略。
数据
上半年两大租赁高峰
先来看一组数据，了解北京新租房市场情况。
据伟业我爱我家集团数据中心统计分析，上半年，北京区域通过我爱我家达成的住房租赁交易量同比2015年上半年增长25%，环比2015年下半年增长22.3%，租赁市场规模进一步扩大；月租金均价为4560元/套，环比2015年下半年涨幅仅为5%，环比涨幅较2015年下半年回落2.2个百分点，涨幅明显收窄。
从上半年各月数据来看，北京的住房租赁市场依旧维持了往年的市场规律，一二月为淡季，交易量少，价格下滑；春节过后的3月份进入春季租赁高峰期，量价齐涨；4月市场趋稳，量价走低；五六月则随着大学毕业季的来临，租赁市场再次步入量价齐升的旺季。
户型分布上，上半年两居室是最热门的租赁户型，占45.4%，月租金均价为4827元/套；一居室次之，占32.6%，月租金均价为4027元/套；三居及以上户型占21.9%，月租金均价为4802元/套。
租赁人群的年龄结构上，80后仍为租赁的主力人群，占46.9%，其承受的月租金为4371元/套；其次为90后，占27.1%，承受的月租金为3808元/套；70后占15.8%，承受的月租金为5350元/套；其它占10.2%，承受的月租金均价为5013元/套。总体说来，80后占比极高，90后平均租金最洼，70后平均租金极高。
地域分布上，上半年北京的租赁人群中，京籍占16.6%，非京籍占83.4%。非京籍人群中，河北人最多，占17.1%，其次为山东、黑龙江、河南、辽宁、吉林、湖北、内蒙古、安徽、四川、湖南。其它省市加起来占25.7%。总体而言，北京的租房人群仍以北方省市为主。
分析
租金涨幅将进一步收窄
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上半年通过我爱我家达成的租赁交易量大幅增加，表明了北京的人口吸附能力依旧强劲，人口流入仍在持续。
去年3·30新政以来，北京楼市不断升温，房价尤其是二手房价持续上涨，从而拉高了业主对租金收益的预期，加上房价的上涨促使业主更愿意将房屋用于出售赚取差价而非出租，导致房源相对减少，租金也在2015年下半年、2016年上半年持续增长。
不过，由于新房、二手房市场自二季度开始进入降温通道，北京住房租赁市场的价格也渐渐趋于稳定，涨幅开始收窄。在目前收紧的楼市政策下，下半年北京楼市或将进一步降温，而随着暑期租赁旺季的过去，北京的租金涨幅还将进一步收窄。
热门区域
随着轨道交通的延展，以及近郊和远郊区县租赁房源供应量的增加，较低的租金价格，吸引了越来越多的租房需求从城市核心区向近郊和远郊区县迁徙。
从我爱我家的统计数据来看，北五环外的北苑、回龙观、上地、立水桥依旧牢牢占据北京租赁市场最热门区域的前四位，其中距市中心较远的回龙观区域的月租金均价最洼，平均每套租金不足3000元。
北苑
租金：均价4678元/套
交通：13号线，连接朝阳、昌平与海淀，众多公交车。
配套：坐拥具有升值发展潜力的亚奥商圈，交通和配套不断完善，且二手房源较多。
简介：在上半年这个排行榜上，上地、北苑、立水桥、回龙观区域全部都处在北五环附近区域，地铁13号线北段恰好把这些地方串了起来。区域租金较低，四个区域中较便宜的回龙观区域均价只有2836元/套，极高的北苑均价也只有4678元/套。
双桥
租金：均价3191元/套
交通：八通线，快速公交2线等多路公交车。
配套：位于朝阳和通州交界，既可逛长楹天街、朝阳大悦城、燕莎奥莱、万达广场，又可享通州新城规划优势。
简介：双桥位于北京朝阳区东部，属于三间房乡。区域有双桥地铁站，京通快速公路也直接穿越过双桥区域。双桥东临通州区，西接CBD区域，交通配套完善。
劲松
租金：均价4545元/套
交通：10号线，众多公交车。配套：位于城区内，生活、交通较为便利，毗邻双井富力城购物中心、国贸商圈，既有高大上购物中心又有社区商业、商贸市场。
简介：劲松地处北京朝阳区西南部，是北京常驻居民比较多的街道，下辖10个社区。由于老旧小区较多，因此租金水平不高。
注意事项
找房
有了租房的打算之后，首先要面对的问题就是寻找房源，寻找房源一般分两种方式：一种是通过中介去寻找，另一种是自己寻找房源。
通过中介找房：通过中介租房，中介一般都会提供咨询、看房、成交的全程服务，在选择中介找房时要注意以下两点：（一）要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构；（二）不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
自己寻找房源：自己寻找房源一般是通过网络。与通过中介租房相比，自己通过网络寻找房源没有中间环节，能够更详细地了解信息又节省中介费用。不过，由于信息真实性差，更容易给不法分子以可乘之机，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。所以选择自己网上租房时，应尽可能选择可靠有保障的专业租房站，以降低出现风险的可能性。
选房
租房虽不是买房，但这并不意味着在选择房子的时候可以马马虎虎。仔细为自己选一套好房子，可以确保将来生活得舒适，减少很多烦心事。选房过程还应注意以下几点：
房源地段要安全：好的房子首要是安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。
房子配套设施要齐全：选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便，菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。
房龄有讲究：因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。极好的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。
（以上回答发布于2016-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 大学生毕业租房，在武汉怎么找房源
大学毕业租房我还是建议你到一些大平台上去找，比如口碑，美团，安居客等一些大平台上去找。
㈢ 刚毕业大学生怎么租到靠谱的房子呢
找房东
找靠谱的一些二房东企业，如可遇公寓、优客等
找物业直租
找一些中介企业
1、2不需要中介费，而且管理上有优势，3.4的话白花了中介费，管理也是自己做，个人不推荐，花一些钱买更好的服务总是好的。
望采纳
㈣ 武汉大学生毕业租房怎么找房源比较快又安全
这个还是找各大有名的中介公司好点，他们有房源也安全。
㈤ 大学毕业生做房地产销售有前途吗
前途谈不上，也不失为一个职业。。。。毕竟有的人就是销售能力非常强，收益也还可以。
㈥ 毕业生租房应该注意啥
又到了毕业季，很多大学毕业生都在为找房子而困扰，浏览各大网站，找路边房产中介，几乎就是这两种办法，但找来找去，总会遇到一些困扰，网上房源信息太假，图片不真实，价格不真实，忙了好久没什么效果，还有就是刚走出校门，也不知道租房应该注意哪些问题，总之看似简单的一件事弄的心情很低落，小编根据以往的经历和大家一起分享一下租房的相关注意事项和安全保障，希望能够帮助到大家。
【慎重】
在看房过程中，小编有过种种不愉快的经历。最让我烦心的就是虚假的房源信息和中介机构的骚扰。“网站上的租房信息往往不可靠，图文不符是常事，价格有时也有猫腻。”据一位房屋中介人员透露， 通过虚假房源信息吸引客户，见面后再以“该房已租出”为借口，用其他房源替代，这几乎已成为中介运作的“潜规则”。
小编登录多个房产网二手房频道，发现不少房源的展示图都很漂亮，但多为小区整体环境的图片，室内图较少，有的甚至发的是效果图，也有很多租房人在下面发帖，诉说自己上当受骗的经历。在一家租房网站上，小编随意选取了一套位于浦东金桥的房源，电话联系这家房屋中介公司的业务人员，没想到，在询问了房屋的地址和报价后，该业务人员说该套房已经租出。当追问为什么信息还保留在网站上并且刚刚又更新过时。业务人员表示自己不知情，然后向小编推荐起其他几处房源来。
【小提示】
租房要留心以下步骤缺一不可
多数毕业生并没有租房经验，频发的租房纠纷也让毕业生们颇为烦恼。法律界人士向广大毕业生提醒，租房前要多留心，以下四个步骤缺一不可。
一是了解周边环境。租房前，为保证自己的人身、财产安全，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察。 对户型、采光、周边交通也要作一番了解。
二是检查房屋设备，并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查，消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况最好也进行仔细检查。
三是明确承租房的产权。在签订房屋出（承）租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗。 如果是“二房东”就要留个心眼，一定要查看其与原房主的租赁合同。
四是签订租房合同。签合同要谨慎， 确保合同规范，签订较为详细的房屋出 （承）租合同，如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，最好注明各方责任、 违约等，明确双方的权利和义务。合同内容可参考我国合同法的相关规定，主要内容包括当事人的姓名和住所；承租房屋的位置、面积；租金，包括押金、租金支付方式；租期；违约责任；解决争议的方法等。
五是中介服务费。一般我们很难自己主动联系上房东，多是通过中介承租房屋，那么就难免产生服务费，对于承诺“不收取服务费”的机构，大家不要相信，正所谓羊毛出在羊身上，即使你不交服务费，那么费用也会在房租中产生，大家要相信天下没有免费的午餐，所以在确定承租前一定要问清服务费多少，怎么支付，同时要问清楚第三方的服务，你既然交了服务费，第三方就会有相应的服务产生，所以一定要明确确认，如果中介能够帮你履行相应的义务，你也会轻松一些。
六安全保障。近年关于租房而发生的安全问题也是屡见不鲜，所以大家在找房子的时候，一定要注意安全，尤其是女生，建议女生租房最好是合租，并且房子位置不要很偏僻，尽量交通便利，同时楼层尽量不要选择低区，总之小心无大错，安全第一。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 毕业生的毕业生租房
在毕业租房高峰期，大学毕业生如何租到适合自己的房子？对此，业内专家给出了如下建议。
提前或推后租房。每年的毕业租房季，各区域尤其是各大高校周边的小区不但房租会出现不同程度的上涨，而且房源也会变得相对紧缺。所以，大学毕业生可提前两三个星期或推后一两个月租房，这样就躲开了租赁高峰。虽然提前租房可能造成房屋闲置，但平均到全年，房租并不会多多少。这样做的好处是，在房源上有更多的选择余地，而且未来每年换租或续租时都可以错开租赁高峰。
在高校周边选择合租。刚刚步入社会的大学毕业生往往都有恋校情结，或因为对高校周边更为熟悉，毕业后经常会选择在高校周边租房。但是北京大多数大中专院校周边不仅是学区，而且还是繁华的商业区，房租普遍较高，房源也非常紧缺。如果非要在高校周边租房的话，可以和同学找两居或三居室合租来平摊房租。
沿轨道交通到近郊租房。北京轨道交通非常便利，主要的住宅区和经济商务区基本都已相互连接在一起。所以，沿轨道交通到近郊租房不失为一项不错的选择。虽然出行时间成本稍多，但是大学毕业生可以租到装修配套更好的房源，甚至有机会独享一套房或者一间房，免去与别人合租的烦恼。
选择正规品牌中介公司。受各种因素影响，很多大学毕业生可能没有太多的时间和精力自己找房。这时，大学毕业生可以求助正规品牌中介公司。不少大学毕业生感觉大型品牌中介公司收费高，所以会选择小中介或者通过路边小广告找房。其实，这样面临的风险更大，很多时候花费也没有降低。而通过品牌中介租房，有正规的租房合同和规范的物业交验流程，租客的利益可以得到很好保障。
㈧ 大学本科毕业去做房产中介，合适吗
房产经纪人准入门槛低，大部分从业人员学历在大专以下，甚至有很多是高中以及版更低学历的人员，我想权，这是造成楼主的困惑的主要原因。
不过，有经纪公司已经意识到提高人员素质，树立企业品牌的行业发展趋势，如链家在招聘中已经要求应聘者要有本科学历；侃家网的新房经纪人都是本科学历及以上；经纪人职场社交平台芝麻找房上有本科学历的经纪人也不在少数，他们大多有着良好的业绩。如果，以美国经纪人模式为对标的话，高学历、本科学历的经纪人现在进入也许正是行业转机的开始。
大学生从事房地产经纪人优势在于可以比低学历的人更加容易获得购房者的信任和价值认同；本身的知识体系也有助于学习房产相关知识，毕竟房产交易是一个十分专业的行业。
另一方面，中介行业是一个需要时间和资源积累的行业，因此，也是有职业发展前景的。
㈨ 大学生毕业后买房的好处
1、买房给人以成就感和归属感，中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。
2、房子可以保值增值，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。从投资的角度来看，房子的保值作用也很明显，比如把钱存入银行，因为利率固定，一旦物价上涨的幅度超过银行利率，银行存款的实际价值则不但不会增加反而还会缩水。
买房子则不同，因为房子的价格会随着物价上涨而升高。根据经验，长期来看物价上涨是大趋势，投资房产的报酬要比银行存款高。
3、买房可以食租，将房子出租赚取租金收益。
(9)毕业房源扩展阅读：
买房流程
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。