1. 别信风水 从科学角度看买房如何选楼层
买房选几层一直是购房者非常苦恼的问题。有些人喜欢一层,认为接地气,有些人喜欢高楼高层,认为视野开阔空气好。还有不少风水先生从风水角度360度无死角说哪层吉利哪层犯邪。实际上,如何选楼层完全可以从科学角度来分析,专家称六七层正合适。
首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。
人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
(以上回答发布于2016-05-11,当前相关购房政策请以实际为准)
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2. 实用买房课:怎样选楼层才最科学
买房是头等大事,可很多人在选购楼层的时候犯难。选底层怕光照时间短,屋内潮湿;选中高层,怕空气质量不好;选高层,又怕家人恐高,或者电梯故障和停电。那么,到底怎样科学的选购楼层呢?小编特意整理了几个关于楼层方面的知识点,给大家讲解一下。
一、9-11层是“扬灰层”,这科学吗?
这个说法沸沸扬扬的传了好几年,实际上这个说法是不科学的。灰尘和废气会均匀的飘散在空气中,而不是只聚集在9-11层这样的高度中,近地面的PM值分布也比较均匀,其浓度随楼层升高的变化可以忽略不计。
二、8-11层真的有这么好吗?
调查发现,中间楼层最受购房者的青睐,在相关的网络问卷调查中,有62.77%的网友对8-11层情有独钟,表示愿意购买这三层的房子。问及原因,大部分都表示是因为楼层高度正好,不高不低。
三、怎么选楼层最科学?
1、多层建筑
多层建筑指楼层是4-6层的楼房。3-4层是价格相对较高,这种楼房一般都没有电梯,但由于楼层低,因此上下楼也较为方便,光照充足,受到底层潮湿的影响也较小。家中若有老年人,因老年人腿脚不便,建议买低楼层。
2、小高层
小高层指7-11层的楼房,其中6-8层价格较高。同样的,采光也很充足,受到潮湿的影响小。楼层也比较安静,没有噪音和灰尘污染。并且如果电梯出现故障,这样的小高层上下楼梯也不会太困难。
3、高层
高层是指高于24米的建筑,同时也是指12-30层的楼房。6-8层、15-24层都是很好的选择,但价格也更高一些。并且上下楼也只能依靠电梯了。
4、超高层
超高层指高度100m以上的楼层。其中15-24层是价格较高的楼层。但楼层过高会让人产生悬空和失重感,对一些身体较为虚弱的人和老年人来说,就容易出现头晕、头疼等情况,因此不建议购买。
不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼,还要根据个人需求进行选择。但是如果家里有老人小孩,选低层会比较适合,这样万一停电什么的,不用太辛苦。
其实买房选楼层可以从下面几个方面考虑位置优先,考虑自己的需求以及周边的基础设施配套;层高达标,一般来说3米是最好的层高;光照充足,这个无需解释;满足需求,家里有老人的方便上下楼也不要住太高了。
(以上回答发布于2017-11-21,当前相关购房政策请以实际为准)
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3. 中国科技馆内部及楼层地图
中国科技馆楼层地图:
地下一层,主要为动感影院、4D影院、停车库及设备用房;地上四层、局部五层,设有出入大厅、中央大厅、主题展厅、穹幕影院、巨幕影院、报告厅、多功能厅及办公用房等。
一层:科学乐园,“科学乐园”主题展厅特为3-10岁儿童设置,展厅面积为3800平方米,下设九个主题展区。(欢乐农庄、戏水湾、科学城堡、山林揭秘、安全岛、表演活动场、我们齐动手、认识自己、创意工作室);华夏之光(序厅、中国古代的技术创新、中国古代的科学探索、华夏科技与世界文明的交流、体验空间)。
(3)科学楼层扩展阅读:
展览介绍
常设展览以“创新 • 和谐”为主题,以激发科学兴趣、启迪科学观念为目的,努力为公众营造从实践中学习科学的情境,通过互动、体验等方式,引导公众进入探索与发现科学的过程。
展览展示中国古今重要科技成就及其在经济、社会、文明发展中的作用,展示古代中国文明与世界文明的互动、交融,展示当代中国通过创新促进和谐的科学发展之路。展现自然规律的和谐之美,揭示物质世界的基本运动规律及相互之间的关系,展示人类通过科技创新逐步加深对于自然规律的认识过程。
展示在人类发展过程中最能体现科技与经济、社会互动关系和代表未来科技发展方向的内容,揭示科技创新对改变人类生活、推动经济发展、促进社会进步、开拓美好未来的巨大作用。展示与资源、环境、生态和可持续发展问题密切相关的内容,揭示人类、科学、技术、自然之间的相互关系,传播科学的资源观、环境观、生态观。
教育概述
教育活动是科技馆开展的让公众参与其中,对科学情境、科学现象、科学概念等有更深了解的一系列活动。教育活动的设计与开展主要依托于常设展览资源,同时充分利用科技馆的其他资源,包括特效影视、信息网络、中国数字科技馆及社会相关科普资源等。中国科技馆的代表性教育活动包括:
中科馆大讲堂:"中科馆大讲堂"是一项满足公众不同层次需求的免费科普公益活动,它包括“科学脱口秀”“科普看片会”“科普沙龙”等系列科学对话活动。这里有大家关注的科学热点话题,有学贯中西的院士及国内外专家学者,有专业视野下对科学的精彩解读……中科馆大讲堂会给公众带来不一样的科学感受!
科普活动实验室:以“趣味、互动、体验、实践”为宗旨,依托馆内专门的场地和设备资源,通过科学实验、动手制作、创意构建、信息技术、机器人等多元化的教育活动,为青少年提供近距离接触科学现象的机会。
科学表演:通过寓教于乐的趣味实验、奇幻多彩的科学秀、互动参与的科普剧和科学小实验,以直观、生动、有趣的方式向公众展现科学中的奇妙现象及其背后蕴含的知识。
展厅活动:主要依托常设展厅的展项开展,通过讲解、演示、实验等手段,实现对展项所蕴含的科学内涵的扩展和延伸。目前开展的展厅教育活动主要有展览辅导、操作演示等。
4. 科学馆站的楼层结构
科学馆站主体结构是地下二层,采用盖挖法施工。总建筑面积11305.6平方米。车站地下一层为车站站厅层,是乘客办理进出站手续的集中活动场所,主要布置管理用房和部分设备用房;车站地下二层是站台层,采用岛式站台,车站总长222.5米,屏蔽门长136.5米。
地下一层:站厅 站厅、售票机
地下二层:1 站台 罗宝线列车往机场东方向(华强路) 、2 站台 罗宝线列车往罗湖方向(大剧院)
5. 十二生肖看楼层有科学吗
这个非常的不科学
6. 科学分析高层住宅几层好 买房之前要搞清楚
高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。
高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
楼层选择
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
8层以下:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
1.居住舒适: 8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,好选择8层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。
3.价格低 高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、 、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。
9至20层:通风、采光、视野、居住成本低
1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,是河滨沿岸、公园、商业区的高层,一般都比低楼层贵。
2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上:通风、采光、私密、视野
1.通风采光 :高层住宅占有高度的,不会被遮挡,拥有景观、通风、采光之 ,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪声、光线污染也少。
2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。
3.视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
楼层住宅有讲究,购房者还需根据自身的实际情况结合以上知识选购合适的楼层。
(以上回答发布于2018-07-02,当前相关购房政策请以实际为准)
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7. 怎样正确的选择楼层才科学
买房选择楼层这些并没有什么科学的选法,主要是看自己的喜好与经济能力来选择楼层。
8. 网落传言PK科学测试:高层哪个楼层最适合居住
网落传言PK科学测试:高层哪个楼层最适合居住
对于楼层的选择可谓仁者见仁,智者见智。也有不少网友在网络上大肆宣扬自己认为的最佳楼层和最适合生活的楼层,对于楼层问题一直没有一个统一的说法和标准,日前专业机构对楼层优劣做了一个科学测试,希望能够帮助到大家。
大家在买房子的时,都会根据自己的情况有自己的判断,比如岁数小的都喜欢选择高楼层,空气好又隐私,此外,还要考虑噪音、污染或者电梯停运怎么办,那到底怎么选择呢。
选楼层要考虑噪音
楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。
测试发现,一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。
一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。
选楼层要考虑环境
网上流传“9至11层是PM2.5最爱,不能买”的说法。对此,专家予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。
监测发现,一到三层为灰尘浓度最高的区域,即10米以下才是最脏的。PM2.5和PM10,浓度是1到3楼最高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件。
买房还需注意这些!
1. 户型格局
大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,大概什么朝向的户型都有,挑选时充分考虑入住后的舒适度。
2.规划景观
在挑选顶层或较高楼层时,要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,视野将会被遮挡。
3.总户数与电梯数量
一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。电梯的质量与运行速度很重要!
4.供水、水压
一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
5.物业保安
大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
(以上回答发布于2016-08-10,当前相关购房政策请以实际为准)
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