⑴ 棕榈印象在哪个位置，房源在售情况
棕榈印象位于龙泉 西河镇西江东路106号，目前房源已全部售完
交房时间： 2019年下半年
周边配套： 医疗：长江医院、204医院、西河卫生院、西河公立卫生院 教育：西河镇幼儿园、西平中学、成都大学、长江职业技术学院、华新现代职业技术学院等 购物：凯德广场、万象城、银诚东方国际商业体、雄飞生活广场商业体、 娱乐：青龙湖湿地公园、明蜀王陵风景区、洛带古镇、金龙长城、多个农家乐钓鱼村等
⑵ 燕西华府堪称北京最高性价比别墅这是为什么呢
燕西华府从复购房者的几制个标准来衡量的话，还是性价比比较高的，我总结一下三点，供你参考！
第一：无论对于普通住宅还是同类别墅，燕西华府都具有明显的“待涨”空间；第二：从区域来讲，青龙湖板块正处于发展上升期。在南城规划的政策拉动下，以及青龙湖区域的升级助力下，区域各项设施均将得到较大完善，这将在很大程度上对在售楼盘赋予升值空间；第三，燕西华府本身稀缺价值较为明显。从宏观层面来说，城六区别墅供应日趋减少，以5月为例，城六区仅有8个项目有房源成交，供应短缺的现象非常明显；从微观层面来说，燕西华府即将推出的60套联排别墅，是该项目最后的联排产品，而放到整个北京市场，这60套联排也可称为“最后的盛宴”。
⑶ 买房子怎么找房源
1、可以互联网寻找房源。
在这个网络迅速发展的时代，很普遍到处是用信息网络传递的。其中也包括我们的房源也会通过一些房产网站发布，还有个人和公司发布的房源信息，一般上面的条件上面都写得非常的清楚的，如果你发现了好的房源一定要尽快入手，因为在网上找房子的人很多，不然很快就会被抢光。
2、可以通过报纸广告寻找房源
报刊广告是过去常用的一些宣传途径，但现在也还是会有一些人会通过报刊发布房屋出售的信息，想买房子的就可以通过外面张贴的一些出售房屋信息的广告上找到个人房源，一般报刊上都会有房子的详细地址和房东的联系方式，好方便联系。
3、中介找房
选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。
4、购房者可以到自己中意的小区门岗上询问工作人员，现在小区里有没有想要出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。
(3)青龙湖房源扩展阅读
买房需注意
1、公摊面积
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
2、地段
现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。
右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。
3、 容积率
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。
⑷ 丰台去性价比比较高的房源是哪里
项目优势】
1、该地块抄由国开做的一级土地规划，万科承建国企与品牌开发商联合操盘，质量有保证，同时属于万科的翡翠系列，社区品质高。洋房属于万科经典户型，无浪费，全明户型，利用率高。
2、环境优美，项目位于人口密度低，绿化覆盖较高的丰台青龙湖区域， 背靠千灵山西揽青龙湖，造就青龙湖别墅区纯天然微气候圈，居住环境舒适宜人。
3、人文环境氛围，人大附丰台分校（已招生）距离该楼盘3km左右，中央民族大学丰台校区（建设中）与项目遥相呼应，学术氛围浓厚。后期有荷兰人体博物馆、中法国际健康养生区、Pierre & Vacances等规划。
4、性价比，41230的限价对比周围5万+的新房要低很多。
5、后期生活便利，出则万科自建8万方商业体，青龙湖公园，入则万科物业。
6、自架交通便利，1.5公里上六环，可以转莲石路或阜石路。
【项目劣势】
1、14号线的延长线T2线虽然已经有了明确规划，但修建需要周期。
2、项目交付时间较晚，要到2021年底，不适合着急入住人群。
⑸ 在成都哪个区域买房比较合适
要看你买来住还是投资了。成都高新区房价比较高，就是南延线这边。
北边房价便宜。就离城中心远了。不过有地铁。锦江区三圣乡。龙泉这边环境可以。房价也合理。西门上还在改造。也可以
⑹ 北京增加预售证申请次数 业内：有利于优化新房供应节奏
清明假期的前一天（4月3日），北京市住建委发布《关于优化商品住房预售许可办理事项的通知》的征求意见稿（简称《意见稿》），面向社会公开征求意见。对比北京之前的预售证管理，此次《意见稿》有两大变化，一是商品住房项目（含共有产权住房）预售许可截止日期调整为预售方案中确定的房屋交付日期，且应与预售合同中约定的房屋交付日期一致。二是新申请办理预售许可的商品住房项目，一个施工证范围内的可售住宅部分，从原有只能办理一次预售许可，调整为可办理两次。
其中较为关注的是预售证申请次数的优化，在业内人士看来，分两次预售，有利于优化区域新房供应节奏，缓解开发商的去化、资金压力。
一个施工证下可申请两次预售证，缓解去化压力
根据《意见稿》，新申请办理预售许可的商品住房项目，一个施工许可证批准范围内的可售住宅部分可以申请办理两次预售许可，但最低规模不得小于栋，不得分层、分单元申请预售许可；施工许可证批准范围内地上住宅已办理两次预售许可的，可售仓储、车位等部分可再办理一次预售许可证。
在此之前，北京楼盘预售证的申请范围是，一个施工证只能申请一次预售证。这样的政策下，有的项目体量较大，一个预售证下房源较多，多者高达十几栋上千套房源。
随着北京进入限竞房时代，部分项目在单次预售证申请上，体量较大，上千套者很是常见，而北京限竞房的布局现状是，一个板块多个项目集中，诸如亦庄、北七家、孙河、青龙湖等，这导致的结果是，板块内供应集中、产品同质化严重，去化成为难题。而去化较慢，进一步影响到开发商的资金周转以及再次投资拿地的策略。
“一个施工证只能申请一次预售证的政策出台背景是北京新房供不应求，而现在的北京楼市出现了严重的供过于求、库存压力加大。”合硕机构首席分析师郭毅表示，在北京单一片区，形成新房集中供应，去化压力激增，使得库存问题成为开发商面临的巨大压力和难题，从目前来看并没有找到破解方式。
一个施工证下能申请两次预售证，有哪些积极意义呢？诸葛找房数据研究中心分析师国仕英认为，近两年来北京限竞房项目去化情况并不理想，未来如果一次性推出上千套或更多房源，市场去化压力较大。此次调整有利于优化区域住房供应节凑，缓解去化压力；同时对于房企来说，也可以缓解其资金压力，保证其正常的开复工。
并非松绑，再次申请预售证，房价保持不变
新冠肺炎疫情下，包括房地产在内的多个行业遭遇挑战。为了应对挑战，在政策层面，不少地区放宽拿地、预售门槛。此次北京预售证管理的调整，是否是政策的松绑呢？
北京市住建委相关负责人表示，此次调整是市住建委在坚持“房住不炒”定位，落实城市调控主体责任，实现“三稳”目标的基础上，对商品住房办理预售许可做出的优化措施。调整后，开发项目预售许可申请“门槛”没有降低，房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松，调整后的要求仍然高于国家有关规定。
根据《意见稿》，开发企业应在项目首次申请预售许可时，一次性申报施工许可证批准范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格。
这意味着，即便再次申请预售证，还是第一次申请时的房价，这就杜绝了开发商捂盘惜售、分批涨价的可能性。
业内建议全面放开预售证申请次数管理
对于北京预售证申请次数的优化，郭毅表示，是一次合理正当的调整，但同时又显得谨慎。如上文所述，即便调整后，北京预售证申请管理仍高于国家有关规定。
郭毅建议，可以全面取消预售证次数申请管理，由开发商根据自己的市场营销方式和产品排期来做出供应的和推盘节奏。
郭毅认为，从预售审批上，有价格管控，从需求层面，有限购、限贷等政策，从供应端，土地大量供应，带来充沛的房源供给。这些综合因素下，目前北京房价形成了明显的制约，短周期内，就算全面取消预售证申请次数，也不会影响北京供过于求的市场局面，更不会推升房价，反而有利于开发商去化库存。
不过，在中原地产首席分析师张大伟看来，北京预售证次数对于开发商去库存影响有限，因为此前即便一次性取证房源多，也存在分次开盘的行为。
⑺ 北京目前的首付比例是多少
您好，很高兴源为您解答！
公积金贷款的首套可以贷8成，上限120万。二套贷款可贷8成，上限80万。（假如符合公积金贷款条件，缴存额足够的情况下）
商业贷款的，普通住宅首套可贷6.5成，二套可贷4成。非普通住宅的，首套贷款6成，二套可贷2成。
望采纳！
⑻ 总价在3000万左右，地下能停5-8辆车的新房楼盘有哪些
根据您的需求，我帮您筛选了三个楼盘：
1、格拉斯小镇
格拉斯小镇是鲁能地产在京继优山美地之后的又一顶豪别墅力作，项目位于通北板块，毗邻温榆河，以其超大的体量和极低的容积率在北京别墅市场独树一帜。
项目总共分九期开发，均为地中海欧式风格建筑，整个项目占地3300亩，容积率仅为0.3。设计层面特别强调尺度的适宜，人文氛围的营造，以及生态环境的保护性开发。体现了对传统居住习惯的回归和继承，以及对环境的尊重，实现了人与人、人与文化、人与自然的和谐共处，同时赋予了小镇更旺盛的生命力。
项目均为全独栋户型，建筑面积在450-800平之间，地上两层，地下一层，均有南北花园赠送，同时室内也有80-120平赠送面积。
2、北科建泰禾丽春湖院子
丽春湖院子是泰禾继北京院子、中国院子之后，“院子系列”又一倾世之作！项目择址于丽春湖畔，以“江南风”、“景观院”再现姑苏美景！项目曾一度成为全国别墅成交量销冠的明星产品，源于项目本身的产品特色：
1 项目紧邻丽春湖湖畔，临湖而建，面湖而坐，占据绝佳的自然资源优势，使之成为城市别墅的同时，又跻身山水别墅行列，稀缺性无与伦比！
2 产品将北京四合院和江南街坊的文化传承完美融合在一起，独创“三街五坊八巷”的园林，为业主呈现别样的江南风采，真正做到“离尘不离城”，引人入胜！
3 项目位于沙河大学城板块，周边北大分校、航空航天大学、北京邮电大学和中国矿业大学等高校林立，人文氛围浓郁，又与中关村商圈、上地产业园、海淀板块、奥北商圈等四大板块遥相呼应，升值潜力巨大！
综合考评，丽春湖院子作为泰禾“院子系列”的惊世力作，拥有稀缺的山水资源，辅以江南园林和新中式庭院的产品特色，具有不俗的性价比，这也是丽春湖院子入市至今，屡创别墅市场成交传奇的根本所在！
目前有一套特价房源景观大院在售，房本面积720平，一口价3100万，地下车位足够。
3、亿城燕西华府
项目位于丰台区西六环外，王佐镇六环与良三路交汇向西800米路北，背山靠水，左邻6000亩水域青龙湖公园，属公园地产，生态环境优美。目前在售的业态有洋房和别墅项目。
项目优势：1、容积率仅有1.17 ，居住舒适度较高。
2、自然环境好，毗邻青龙湖，园林覆盖率高，且道路交通便捷。
3. 项目自身定位高端改善型项目，有洋房、联排、叠拼、双拼及独栋项目，可选择性较多。
4. 项目周边未来有3000平米的商业街，只对小区业主开放，凭门卡进入，生活便利，安全性私密性较高。
目前有联排别墅、双拼别墅和独栋别墅在售
等您方便的时候这三个楼盘我都能带您去实地看一下
⑼ 我是北京户口二套，首付250万左右，想找西客站附近的，有那些楼盘
首先北京市二套的首付比例是60%或者80%，我们可以考虑的房价总价范围基本在320万-400万。根据咱版们的实际情况和工作地权点。给您推荐以下房源。
1）丰台区青龙湖板块，万科翡翠西湖，建筑面积89平米三居室洋房，二套首付80%，总价320万起（2019年1月13日数据）。
2）房山区长阳篱笆房地铁站往北600米位置，五和万科长阳天地，建筑面积80平米两居，建筑面积93平米两居，建筑面积105平米三居，总价范围390万起（2019年1月13日数据），部分房源接受二套60%首付。
目前来看，主要给您推荐的是这两个房源。希望能够帮到您。
⑽ 北京北京半岛优劣势
项目位于房山西六环青龙湖风景区西岸京辉高尔夫北侧，定位于青龙湖边托斯卡纳风格纯独栋别墅，项目一期共92栋独栋别墅房源，总价860万/套起，均为毛坯现房。项目在售户型面积为230平米、239平米、290平米、291平米、389平米、393平米、400平米，地上三层，无地下。
优势：
1.少数的纯独栋别墅项目，业态十分纯粹
2.青龙湖国际文化会都内的非建设用地，将配套佛教文化主题公园、山谷休闲度假公园、体育公园、军事主题公园、乐高主题公园、滨湖主题公园
3.毗邻青龙湖，享受青龙湖的景色，自然环境出色
4.临近国开西山湖，可以享受西山湖的美高美五星级酒店等商业配套
劣势：
位于房山青龙湖周边，交通不占优势，