Ⅰ 房产中介对客户人生攻击辱骂我有权不支付剩余费用吗我应该通过什么渠道进行维权
首先说一下中介是如何拿到房源的：
1，门店上报：以前我们会做门店的值班，值班无非最重要的一件事就是坐等客户，客户分两种，一种是来店找房子的，一种就是来店报房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由于自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少有独家优质房源。
2，社区摆盘：就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地，上面有很多我们选的比较优质的房源，等过路客户主动找房子，或报房源。尼玛最可怜的就是你还要注意到城管啊，城管一来你就要和小摊贩们一起尼玛开溜，城管一走又默默的回来。。。。。。。
3，洗业主名单：本人开始最害怕的一项工作，经理会给你一张小区业主名单，上面有业主名称，业主电话，名下房子的单元号，面积户型等基础信息，打通电话还没等对方开口就问“您好，请问是XX先生/小姐吗？我们是中介公司的，请问您在XX小区的房子有没有意愿出租或出售呢？”但这句话最终说出来的长度，取决于对方的态度，我就经常遇到那种态度很恶劣的，问候全家的，但也能理解，如果换成是我每天都接到这种骚扰电话也确实够恼火的。
名单哪来？公司出钱找物业去买
4，客户介绍：顾名思义，就是以前的老客户转介绍的，但是很少有
5，行业内部消息：一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。当时我经理的爱人就是成都另一家大型中介的经理
5，网络拓客：还有个就是自己去搜房网啊，56同城网等去找私人房源，然后打电话转化为公司内部的中介房源
Ⅱ 安居客如何举报经纪人
在安居客网络经纪人处点注册，在安居客上上传头像，身份证图片，名片，并在安居客上发布一定的房源就可以成为安居客经纪人了。
Ⅲ 房产中介是怎么发现独家房源的
1，门店上报：以前我们会做门店的值班，值班无非最重要的一件事就是坐等客户，客户分两种，一种是来店找房子的，一种就是来店报房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由于自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少有独家优质房源。
2，社区摆盘：就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地，上面有很多我们选的比较优质的房源，等过路客户主动找房子，或报房源。尼玛最可怜的就是你还要注意到城管啊，城管一来你就要和小摊贩们一起尼玛开溜，城管一走又默默的回来。。。。。。。
3，洗业主名单：本人开始最害怕的一项工作，经理会给你一张小区业主名单，上面有业主名称，业主电话，名下房子的单元号，面积户型等基础信息，打通电话还没等对方开口就问“您好，请问是XX先生/小姐吗？我们是中介公司的，请问您在XX小区的房子有没有意愿出租或出售呢？”但这句话最终说出来的长度，取决于对方的态度，我就经常遇到那种态度很恶劣的，问候全家的，但也能理解，如果换成是我每天都接到这种骚扰电话也确实够恼火的。
4，客户介绍：顾名思义，就是以前的老客户转介绍的，但是很少有
5，行业内部消息：一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。当时我经理的爱人就是成都另一家大型中介的经理
5，网络拓客：还有个就是自己去搜房网啊，56同城网等去找私人房源，然后打电话转化为公司内部的中介房源。
Ⅳ 一手房经纪人怎样该向进门客户提问题
1。首先学会接听客户的电话，来给客户寻找合适的房源。2。学会登记房源，房东来报房源要写清户型、面积、朝向、价格、位置等。3。学会接待客户，弄清客户需要什么样的房源，大小、面积、位置、价格、朝向等。4。给客户推荐房源，弄清他的需求，尽量推荐合适的房源。5。网上找房源，如同城58、百姓网、赶集网、搜房网等。6。约客户看房，先约好房东，看房过程中，尽量说房子的优点，不要说缺点。7。现在房介一般都合作，五五分成，有合适的房源可以合作。很多时候，有客户没房源；有房源没客户，造成了这种尴尬局面，所以很多中介网上合作，共同盈利。8。看完房后，如果客户有意向，应以三天内逼定客户定房，不要让客户有太多的犹豫和考虑空间。如客户觉得房子，不是很理想，应以最快的速度给客户寻找合适的房源，以免客户资源流失。沟通客户
对此房的意向没看好继续找。9。要订房
就让客户和房东中介
见面
。谈价格
户口
贷款等情况
全部写到合同里。再依据规定日期办理贷款
过户。10。贷款找个代办的
让客户和房东准备好材料就可以。银行审批下来
首付款到位
包括省税
在规定日期内
让代办的领着就可去大厅过户。11。现金的客户自己就办了
就不需要代办的，现自己去大厅挂牌签约
去窗口查个最低价
挂上即可
次日就可过户。系统里面有上次房子过户的最低价
就以这个价过户
缴税。过户完3天后在房产交易大厅里面缴税。大厅里面进门一般左面是缴税的窗口
右面是过户的窗口。12。联系房东、客户做好交接的手续，就0K了。
---（仅供参考）家榕/
Ⅳ 保定租房子，看哪个报纸房源多
最近为租房买了不少报纸杂志，最多的应该是保定商情广告吧，保定市各报厅就有卖的。
Ⅵ 在58同城租房子靠谱吗需要注意事项
在网上找房子租房要注意什么
1、查询出租方的房产证明和合理身份证件;
2、找有资质证书的中介服务，碰到收费标准的中介公司要当心上当受骗;
3、签署租房合同书时，应了解租金包括的内容，水、电、暖、液化气(燃气)和物业管理费用由谁担负;
4、确立房租规范、租用限期、租金付款时间和支付方式，并规定出租人出示房租收条;
5、解决可否转租房做出承诺，对提早解除合同是不是毁约做出承诺，对房屋漏水维修做出承诺;
6、要确立合同违约责任和毁约赔偿规范;
7、规定出租方在房子出租前结冷水、电、暖、液化气(燃气)和其它杂费。
在网上找房子租房圈套
一、虚报房源信息内容
互联网上公布的虚报房源信息内容关键有两大类：
第一类是自身就没有这一房源，房产中介公司艺人经纪人以便吸引住租房者目光而刻意公布的虚假信息，这类房源的价格低，标准好，吸引力很大，可是当租房者通电话以往资询，便会被告之该房源已租赁，并激情给你强烈推荐其他的出租房源，这才算是关键目地;
第二类是对出租房源情况开展虚报叙述，例如离公交车站或地铁口较远得话也有意说交通出行便捷，室内装修很差也说非毛胚，家用电器不齐备的状况下也说家用电器齐备，目地是以便骗租房者具体看房，寄希望于那时候说动看楼看的很疲倦的租房者租下。
二、假房东欺诈性转租房
一些骗子公司将临时性租入的房屋的发布信息到在网上，并有意让价格小于附近类似房源的租用价格，看楼的情况下，假房东拿着假的房产证、身份证件跟租房者签订合同，收完了租金和保证金以后马上消退，等租房者发现问题时就早已迟了。
也有一些骗子公司在网上找多张房源照片，公布到网址上，价格较为公平性价比高，却宣称自家人没有当地，需看房者先汇一点"预定金"。一些网民听信骗子公司，直到汇款以往后从此联络不了另一方，可谓是追悔莫及。
三、数次骗领看房费
一些个人艺人经纪人打电话给租房者，宣称不必介绍费，可是需要扣除信息内容附加费或看房费，但是规范比介绍费低多了，一般在一二百元上下，可是那样的组织或本人出示的房源品质一般不太好或价格过高，成交转化率极低，租房者很可能浪费掉看房费。自然，在其中不清除这种扣除看房费的组织和本人与房东联合长期性骗领租房者看房费的概率，要是不交易量，就可以一直看楼，持续扣除看房费。
Ⅶ 房产中介报房源是什么意思具体点。
就是指有效的房产租售信息，周边房产信息那些事业主放租，那些事放卖的信息
Ⅷ 买新房网签时都要带什么证件啊
网签新房的时候，一般只需要带着证明认购的书面纸张已经定金就可以了，有贷款材料的也会需要当时带着。
买新房什么时候网签？
新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。
那么，是不是购房资格核验结果出来后，必须马上网签呢？
不是的。购房资格核验结果的有效期是30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。
网签需要准备什么材料？
购买住宅，在认购阶段会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，有限购政策的城市，可能还需要提供相关居住证明、社保缴存或个税记录等等。
由于网签材料与购房资格审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
贷款买房网签带的材料
除了上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。
商业贷款，需要携带：
收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明等。
公积金贷款的话，以北京为例，市管与国管不同：
市管：身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证。
国管：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。
新房网签需要注意什么？
1、网签信息不出错
网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
2、购房合同条款签订要谨慎
网签当天会签订纸质版的购房合同，要注意以下几点：
（1）一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
（2）要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。
（3）面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
（4）一定要确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
网签的过程很简单，但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料，签好购房合同，才能安心买房。
（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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