Ⅰ 商品房楼层高度标准是多少
1.根据有关规定,商品房的楼层的高度必须符合标准:住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余不宜...
2.上述只是商品房楼层楼高的低标准,如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定(该约定必须高于国家标准,否则无效),则开发商交房时应当达到约定的标准。
Ⅱ 关于楼层高低的选择
我看过报道，如果层高为3米左右，那么城市空气中的灰尘一般聚集漂浮在9～11层之间！！再加上立交桥的高度的话，还是23层较好。
Ⅲ 楼层高低选择
从居住角度考虑：如是12或是11层到顶的房子次顶层是最好的，5.6.7很是一般。一般这种小高层最好是8层以上。
Ⅳ 为什么楼层越高 高度越低
很简单，为解决稳定性，楼层高，重心会越高，只有减低层间距，重心相应会降低
Ⅳ 楼层高低和噪音大小有什么关系
在一般的理论上，声音的传播肯定是离噪声源越远，噪声就越低，因为噪声在版空气中的传权播会有一个衰减过程。但有时候噪声没有随着楼层的增高而递减。 这是因为在一些高层建筑的底部一般都会有绿化带，植物会在一定程度上挡住噪声。这样一来，楼层高的建筑噪声就大了。还有就是在高架桥边上会安装噪声遮挡墙，但它的高度并不高，所以，靠近高架桥的高层建筑，底下几层因为有遮挡墙噪声小，上面的楼层噪声反而大。 还有一点影响因素是高层建筑密集区，过道之间会有“狭道风”，高层居民也会受到风的噪声的影响。这也是我们所说的风啸声。有事风速大的时候，风啸声也是一个不可忽视的噪声源。因此很难说楼层高噪音是大是小，最好就是你自己买一个噪音分析仪，维库仪器仪表网等专业平台都有卖，你买一个去实地测一下，会更放心。
Ⅵ 楼层高低代表什么
代表你手拿东西上楼累不累
Ⅶ 高楼层、中间楼层、低楼层怎么选
选楼层这个问题向来都没有正解，因为不同类型的家庭适合的楼层也是不同的，比如高楼层就比较适合年轻人，中间楼层就比较适合改善人群，而低楼层就比较适合中老年人。不过，需要注意的是，不同的楼层也有各自的优缺点，购买前还需慎重考虑。
选楼层这个问题向来都没有正解，因为不同类型的家庭适合的楼层也是不同的，比如高楼层就比较适合年轻人，中间楼层就比较适合改善人群，而低楼层就比较适合中老年人。不过，需要注意的是，不同的楼层也有各自的优缺点，购买前还需慎重考虑。
一、 高楼层
楼层的高低是根据总楼层数来判定的，比如一栋6层高的楼，1至2层就被称为低楼层，3至4层就被称为中楼层，5至6层就被称为高楼层。
一般来说，高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住，这类群体充满个性，注重隐私，但经济能力相对较差，所以比较适合顶层等相对较高的楼层。
高楼层优点：
视野开阔，通风采光效果好；噪音干扰小；私密性强，可以拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽；相对较便宜，但如果临近湖、河、公园，顶部楼层的价格会比中低楼层高不少。
高楼层缺点：
进出有些不方便；一般水压都较小，对生活有一定影响；卫生间容易产生异味；恐高的人若是居住，会缺乏安全感。
二、 中间楼层
中间楼层比较适合工作稳定的改善人群，这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质，因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。
中间楼层优点：
有较好的通风、采光、视野条件；受汽车尾气、粉尘等影响较小；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。
中间楼层缺点：
视野依旧被遮挡的可能；由于绿化太远，景观稍逊一筹；价格相对较高。
三、 低楼层
低楼层比较适合中老年的置业群体购买，这类群体大的需求就是生活便利，出行方便，但因为老年人基本已经没有多少经济来源，所以房价不宜过高。
低楼层优点：
出行方便，即使电梯坏了也不担心出行不便；离地面较近，十分有安全感；当发生意外，比如地震、火灾等，逃生更容易。
低楼层缺点：
采光通风都不好；潮气重，特别是南方；容易受到噪音干扰，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重；被偷盗风险较大。
（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅷ 楼层高好还是低好
萝卜白菜各有所爱，买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过，有时事情并不是你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。 多层房型 房间利用率高 多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。 高层适合年轻人 很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是因为喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。 高层缺点： 一、容易漏雨，如果顶层防水层做得不好，下雨天会出现漏雨现象。 二、可能会被雷击。 三、太高会缺氧，长期居住在高层会对身体有影响。 四、电梯出现故障时无法正常生活。 五、会担心地震。 六、顶层冬天冷夏天热。 低层是老年人的首选 老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能因缺氧出现心脏不适或站在阳台上头晕目眩等身体问题。 但是低层也有非常大的缺陷： 一、噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。 二、灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时地丢东西下来，打扫卫生成了让住户头痛的事情。 三、卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。 四、采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼形成的阴影里。 五、潮湿。雨季常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿环境对于老人的身体不太好。 高层坚固 结构多样 高层住宅又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构则是整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。 最佳楼层 大楼的3/1到 3/2之间 以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7层—14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，观景的效果也很好。这样一个高度，人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中青年人都很适合；而且，这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”，俗称“扬灰层”。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交或工厂或高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。 有人说，这个高度就在9层—11层。不过，这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，受到许多因素的影响，高度不一定在9层—11层。而在一些周边环境好的社区，就根本不会有这种现象出现。 其实，楼层高低好坏其实并不是绝对的。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。先选个好的楼盘，然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。
Ⅸ 一般楼层高度多少才正常
内空2.6米及以上 一般不会超过3M 一般来说 能做到铺完地砖还有2.65米是比较合适的高度了