❶ 恩平二手房选锦绣香江还是半岛华府
中国这么大。
你需要在当地去咨询了解或者到售楼部，物业实地考察。
问问，看看，恩平二手房选锦绣香江还是半岛华府
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右
❷ 恩平什么最有名
,恩平,恩平最有名气的就是海边,海景也真的很迷人.广东最多温泉的是恩平.最有名的地方菜有:焖鹅,焖猪脚,白斩鸡,石蛙饭,黄鳝饭,鸡饭,腊味饭,猪肝滚簕菜汤,生炒排骨,老火汤...恩平野菜宴是恩平有名的家乡美食
❸ 恩平在售楼盘可以首付1.25成吗
你好，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。除此之外，只能寄希望于开发商帮忙垫付那10%的首付款了，你可以跟开发商协商的 ！
希望有帮助！望采纳，谢谢。
❹ 恩平现在买房还能公积金贷款买吗
新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通版过的才行。开发商必权须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
❺ 南宁,空港,广东恩平哪里居住好
南宁空港，广东恩平哪里居住好？我认为南宁的环境比较好，因为南宁是水城，绿城空气好，不是工业城市，适合宜居
❻ 恩平碧桂园世纪城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：江门恩平碧桂园世纪城
城市：江门
楼盘位置：紫荆街一号
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,高层,
规划信息：其占地面积为187680平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位暂无资料
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❼ 恩平楼盘信息
5房2厅3卫1厨（面积：100平方米）4房2厅2卫1厨（面积：80平方米）
谁建这样房子
❽ 恩平怎么样
我也是恩平的,不过我觉得恩平的环境很好,空气清新．有很多自然美丽景观．我特别喜欢锦江水库那边,风景十分优美.恩平的水质特别棒,很清甜,比广洲那里的水好喝多了.
恩平的民风不太好,正如上面所说的,很乱,做大事要小心点.现在恩平已经有很多大楼盘,经济上升不少.
还有，恩平虽说是五邑中最差一个市，不过，我相信未来恩平会腾飞起来的．．．．．
唉．．．．恩平嘛．．．．怎么总结它适不适合你来发展呢，我希望你能亲自来恩平考察考察，毕竟每个人的眼光都不一样
参考资料∶http://ke..com/view/334084.htm
❾ 恩平市市中心地价是多少
问恩平市地价，去恩平论坛吧，那里才是恩平人的天地。
新华书店附近也没有什么楼盘，都是老楼，也不可能拆了。也就在恩城中学那有个楼盘。好像08年就盖好了。应该在三四千左右吧，具体不太清楚。