A. 西安那些楼盘价位比较低
低的就是比较偏的地方了，东西南北郊都有，动物园那边也有。办不成房产证的房子最好别买，西郊的水没听说过不能喝啊，如果不能喝，西郊那边住的人早就闹了
西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，最适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。
渭城风景(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-6-12一期已开盘
入住时间：一期2013年年底
价格：均价3500元/平方米
动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。
优惠折扣：全款93折，按揭96折
渭城风景效果图
渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用高中低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、学校、超市、银行、酒店等全部都有。
高科绿水东城(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-10-23一期已开盘
入住时间：最早2013-8-31
价格：均价5800元/平方米
动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。
优惠折扣：全款96折 按揭98折
高科绿水东城效果图
高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。
林河春天(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-09-24一期开盘
入住时间：2013-3
价格：均价5300元/平方米
动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。
林河春天效果图
林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造最宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的直达，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。
美佳苑(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-5-4一期开盘
入住时间：2012-1-15
价格：均价5300元/平方米
动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。
优惠折扣：特价房4998元/平米起
美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积22186平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。
公园新世纪(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2010年4月2日一期已开盘
入住时间：2012-08-31
价格：价3680元/平方米
动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。
优惠折扣：全款97折
公园新世纪效果图
公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。
融尚·第10区(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)
开盘时间：2011-12-04一期已开盘
入住时间：2013年年底
价格：均价7600元/平方米
动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。
优惠折扣：全款97折、按揭99折
融尚·第10区效果图
（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 西安市最近有什么便宜点的楼盘吗
提供详细信息如下：
启航029 城南西安市长安南路二号世纪摇篮 普通住宅 2950元/平方米 均 三宝双喜集团公司 电话：85218855
西瑞北国之春 城北大明宫井上村 普通住宅 2800元/平方米 均 陕西西瑞房地产开发有限责任公司 电话：86720999
时代明丰苑 城北未央路68号(未央区政府北) 普通住宅 3000元/平方米 均 西安市房地产开发第四公司 2005084 029－86261999 86292789
天心苑 城北经济技术开发区凤城二路27号 普通住宅 2960元/平方米 均 西安天心实业有限公司 2006291 029－86521500 86521600
佳馨杰座凤阁 new 城北凤城三路198号 普通住宅 3000元/平方米 均 西安达生企业集团 2006274 029-86533039 奥林匹克花园 new 城西西安绕城高速与世纪大道交汇处西北角 普通住宅 2500元/平方米 均 陕西泰盈环达通房地产开发有限公司 85382188 84290606 87208686 88153636 业主论坛
银领花园 new 高新新区规划内鱼化街与鱼斗路交汇处 普通住宅 2450元/平方米 均 陕西东大置业有限公司 029-62220000 长庆恒立苑 new 城北未央区草滩镇东风路 普通住宅 2450元/平方米 均 陕西朝日新欣置业有限公司 2006075 029-86597200 86580000
富丽园二期 new 城北未央大道凤城三路东段 普通住宅 2900元/平方米 均 中孚房地产开发公司 2006010 86527711 86527722
金星佳苑 城北丰禾路8号 普通住宅 2750元/平方米 均 西安房地二分局 87918511、86395113
乾唐雁月 城东西影路与雁翔路什字向东200米路北 普通住宅 2900元/平方米 均 西安乾景置业有限公司 2006366 85513999、85515678
水岸清城 城东长乐东路23号（蓝天小区斜对面） 普通住宅 3000元/平方米 均 陕西华宇实业有限公司 82067666 82067888
卓越名园 城南永松南路太白小区东门对面 普通住宅 2850元/平方米 均 西安丁兴建设发展有限公司 88933533 88233399
智慧城 长安长安区子午大道 花园洋房 2700元/平方米 均 陕西长建房地产开发集团公司 西长区2006001 85652888、82372888 业主论坛
万国金色家园 (已售完) 城东含元路51号 普通住宅 2950元/平方米 均 西安万国房地产开发有限责任公司 2005221 86722888
太阳新城 (已售完) 长安西区太阳新街1号（长安广场北侧） 普通住宅 2550元/平方米 均 陕西太浩科技发展有限责任公司 长房预售证第061号 029－85285888 85282828
鑫宇小区 (已售完) 高新高新路南端东侧 普通住宅 2158元/平方米 均 98060 业主论坛
福景家园 城北东二环内八府庄北路 普通住宅 2400元/平方米 均 西安天盟置业有限责任公司 2006329 86736666
广丰花园 城北未央大道92号 普通住宅 2880元/平方米 均 陕西银泰置业有限公司 2006331 86225666 业主论坛
朝华美域 长安长安南路南端（华美十字西北角） 普通住宅 2650元/平方米 均 西安朝华置业有限公司 029-85290666
D. 西安新房限价趋严吸引购房者：曲江新区有楼盘现“千人摇”
国庆节前，西安市发改委公示了2020年第13批(总第118批)商品房价格公示信息。此次公示共涉及18个项目、3902套房源，价格备案价区间为每平方米9783元至1.9万元。
中国证券报记者国庆节期间走访发现，购房者参与低价刚需盘及主城区改善项目的摇号热情不减。在限价趋严的情况下，西安楼市呈现明显的分化趋势。
多个小户型项目入市
在上一批次9月2日公示的项目中，不乏单价每平方米超过3万元的高端楼盘。而在10月即将新入市的楼盘中，出现了多个小户型项目，吸引了众多刚需人群目光。
国庆节期间，中国证券报记者走访部分新楼盘发现，看房者热情高涨，主城区多个核心地段项目售楼部爆满。
曲江新区某楼盘置业顾问告诉记者，国庆节期间非常忙。她表示，限价政策趋严，同一楼盘前后批次价格基本持平。同时，规划明确周边配套设施逐步完善也吸引了不少购房者。此外，一些新房与周边二手房价格倒挂成为项目火热的一大原因。
走访过程中记者发现，高性价比成为购房者关注的焦点。购房者对于三室户型需求度普遍较高，尤其偏好90-120平方米面积区间的房型。克而瑞研究表示，130平方米成为划分刚需购房者的分水岭，西咸新区聚集不少刚需为主的房源。
市场人士指出，10月新入市楼盘的备案价格较低，将吸引刚需购房者，摇号项目占比将显著提升。数据显示，2020年1-5月，摇号楼盘占比不足市场的10%，6-8月摇号楼盘占比逐渐提升，8月摇号楼盘占比已达到45%。随着10月更多刚需房源的加入，预计购房者摇号参与度将进一步提升。
新房市场热度不减，而西安二手房市场表现较平稳。数据显示，10月以来西安二手房均价为12614元/平方米，与9月均价基本持平，较上年同期上涨0.33%。
西安某房产中介告诉记者，目前购房者选择二手房的热情有所提升，尤其曲江、高新等核心区域。由于主城区供应量不足以及摇号中签率低，不少购房者考虑选择入手二手房，核心区域二手房房源紧俏，价格也有所抬头。
土拍市场持续火热
一位长期关注西安楼市的人士表示，目前西安楼市呈现分化趋势。一方面，优势地段紧缺。以曲江新区为例，由于存量土地有限，曲江新区现有部分楼盘呈现“千人摇”的模式。中国证券报记者走访发现，部分远郊项目由于周边配套设施不完善等问题，关注度远低于主城区，大部分楼盘销售清淡，去化周期拉长。
克而瑞研究显示，西安主城区新房供应面积下降。但在供不应求的情况下，市场实际销售火热。在市郊区大量新房供应的支撑下，成交规模逐年提升。新区产业、人才导入后涌现的刚需购房需求，以及改善型购房者外溢至市郊区，再加上限购政策放宽等因素，刚需板块出现畅销态势。
西安8月房地产市场月报显示，西安楼市呈现“淡季不淡”的特点，成交量小幅上涨，主城区关注度持续提升。数据显示，西安8月主城区商品房供应111.6万平方米，环比下降17.7%，同比下降15.5%；8月主城区商品房成交140.4万平方米，环比上涨0.6%，同比上涨7.4%。市场人士表示，改善、刚需市场热度均较高，“金九银十”热度将延续。
9月25日，西安住建局发布商品住房项目配建公共租赁住房的要求，明确新建商品房项目必须按比例配建公租房，构建以需定供、保障充分、结构合理的公共租赁住房保障体系，从而解决中低收入居民和新市民的住房问题。
市场人士认为，增加保障房供应有利于稳定房价。从土拍层面看，新政发布前土地公告中的附加条件已包含公租房建设、公建设施配套建设，但两条同时出现的地块较少，本次新政对于非热点区域的地价会产生一定影响。
在此背景下，西安土地拍卖价格屡创新高。9月28日，高新三期的7宗463.55亩土地竞拍，成交金额约94亿元。其中，用于共建配套费用约26亿元。高新三期住宅用地成交楼面地价最高7200元/平方米，加上配建费后，住宅综合楼面地价最高达15125元/平方米。该地块一举刷新西安楼面单价地王纪录。
业内人士表示，土拍市场持续火热，加上人口流入，使得地段好以及性价比高的项目一房难求，市场需求热度不减。而核心热点区域土地由于原先的摘牌条件苛刻，受新政影响不大。
E. 西安楼盘价格
城北：现在的一股新力量，随着西安地铁一号线的修建以及西安市政府的北迁房价上涨得非常迅速。
本人的建议，可以考虑在城北买房。因为城北现在开发的楼盘也多选择余地也大一些，而且以后的发展空间也很大。相信以后的地铁修好后交通生活也会更方便。而且现在有好多大学也准备在城北建新校区。现在房子的首付因为银行的利息上涨首付也增加了，具体建议你去看好楼盘后到银行咨询一下看那种方式适合你。
一般在西安买房子基本上户口可以落在西安，但不是很顺利就可以办好的。我有朋友买房后上户口也费了一些麻烦的，上户口关键要看有没有社区开证明你是否常住人口看有没有派出所愿意接受你的户口。可以毕业后先把户口放到陕西省人才交流中心过渡一下，买房后找社区转到派出所。
买房子是要多看几家，要多了解一些开发商的实力。另外小区如果有业主入住可以向他们打听一下房子的质量和小区的物业水平。还有和开发商签合同时要仔细看条款，买房子也要很砍价，我买房子时就砍了一万多~~~~
伴随着物价的上涨，连锁反应我个人估计年底到明年初西安的房价将有大幅的上涨。再加上国家对开放上用地限制所以房价上涨将加剧，至于那些楼盘口碑好本人最近没有去楼市转不好说。而且，一般名气大的楼盘都是开发商打广告宣传的，所以买房还是要自己去实地看看，比较一下
F. 西安哪里楼盘好
目前西安比较好的楼盘大多数都在北郊，因为市政府在北郊，好多资源都迁址北郊来了。
G. 推荐几个西安性价比高的楼盘
很难找，6K以内的都比较偏僻了，5证一般都不全，如果周边游超市，幼儿园，小学的回话，估计答价格更高，你那个价位只能考虑长安县那边的了，张家堡白桦林居都6K多了。
沁水新城现在多钱不知道，08还是09年开盘4900，交通太不方便了，自己有车可以考虑下，等地铁通了要好几年了。
金色城市不了解
H. 各位亲们~~2015年西安又哪些新的楼盘，要便宜点的，配套好点的，求推荐！！！
太奥广场
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400-898-4050
西二环综合体即将认筹
太奥广场
| 详情 户型 动态 配套 论坛
平均单价： 6200元/平米 详情 5000抵2万
楼盘位置： 丰禾路西口(紧邻西二环) 查看地图
免费看房团： 3月14日城西线 立即报名 >>
【编辑推荐】小编近期前往太奥广场时，北区的商业部分已经有很多家开始营业，大到儿童主题乐园、文投影城、月星家居、华润万家、海澜德冰场，小到阿迪、鹿岛等品牌专卖店，住在这里简直是出门吃喝玩乐一条龙。太奥广场南区住宅和北区商业相隔一条街，新推的38号楼也更靠南，不必担心临近商业会很嘈杂。最近即将认筹的是南区38号楼和北区8号楼，想考虑的朋友要关注近期认筹优惠信息哦。 【最新动态】太奥广场
三期住宅38号楼和8号楼前期咨询中，近期即将开始认筹！ 南区38号楼，总高24层，2个单元，2梯4户，面积79平米两室，108平米三室，价格待定。预计2016年下半年交房。 北区8号楼，总高24层，1个单元，2梯6户。面积45-105平米，价格待定。预计2016年下半年交房。 优惠：交5000抵2万。首付30%享99折，首付50%享98折，全款96折。
海亮新英里
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400-898-3568
英伦风格名企房 排号交1万抵4万
海亮新英里
| 详情 户型 动态 配套 论坛
平均单价： 6500元/平米 详情 1万抵4万
楼盘位置： 雁环路与西沣路交汇处东南角 查看地图
免费看房团： 3月14日高新线 立即报名 >>
【编辑推荐】如果你在高新上班，并且为小孩上学考虑多的，可以选择看看海亮新英里。幼儿园和商业配套不必多说，但小区里还建有小学和社区儿童医院，作为家长可以省不少心。项目地理位置也可圈可点，不仅位于道路拐角处，而且距离高新都市之门仅2公里，在高新上班从此一路向北。再来看看开发商的资质，海亮地产自2008年起已连续七年荣登中国房地产百强企业榜，海亮新英里作为海亮在西安的第一个项目，买这里有口碑又有面子。 【最新动态】海亮新英里目前5号楼排号，总高34层，2梯4户设计，2个单元，面积80-138平米。排号优惠交1万抵4万，价格待定，预计2015年3月底开盘。
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曲江三迪枫丹
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400-869-1111 转 14468
曲江刚需房 认筹交2000减3万
曲江三迪枫丹
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平均单价： 6800元/平米 详情 2千抵2万5
楼盘位置： 南三环与雁引公路交汇处向东200米 查看地图
免费看房团： 3月14日城南线 立即报名 >>
【编辑推荐】从小编实地考察来看，曲江三迪枫丹周边大盘云集，紧邻的有雅居乐御宾府、保利曲江春天里，曲江三迪枫丹就显得有些小家碧玉了。但它最吸引人的就是低价、刚需、高绿化！适合在曲江置业的刚需一族，最低价5088元/平的特价房也很赚眼球。 【最新动态】曲江三迪枫丹3号楼排号中，2个单元，东单元总高33层，2梯4户，西单元总高26层，2梯4户。户型有121.64平米，81平米，113.03平米三个户型，每层层高为3米。2室参考均价6800元/平米。3室价格参考均价7100元/平米。现推10套特价房，面积81、113平，最低价5088元/平，详情咨询售楼部。 优惠：认筹交2000减30000，额外送10年物业费，支持首付分期，暂不支持公积金。
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交2000抵2.5万
活动时间：2015/03/01 至 2015/05/01
开元第一城
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400-869-1111 转 14025
城北高绿化抗雾霾小区
开元第一城
| 详情 户型 动态 配套 论坛
平均单价： 6300元/平米 详情 交5千93折
楼盘位置： 朱宏路与凤城九路交汇处 查看地图
【编辑推荐】开元第一城售楼部对面就是已经营业的人人乐超市，买东西还是很方便的。单从周围整体感受来看，这里给人高楼密集的感觉，但项目内部绿化率很高，尤其在日益严重的雾霾天，绿化好显得格外重要。周边缺乏配套，商业圈还没形成，还需要慢慢等待。 【最新动态】开元第一城10号楼楼王位置开始认筹，1个单元，2梯4户。房源面积有85、125平米，欢迎大家咨询。开元第一城推出120套优惠房源，携搜狐焦点团购交5千最高可享7个点优惠。
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关键词 : 编辑推荐 特惠盘
I. 寻西安高新性价比楼盘
比较难~真正高新区域内基本没你说的那种楼盘。要么考虑泛高新范围，类似紫薇田园都市，复地优尚、缤纷南郡、竹园阳光嘉园等那种目前看起来比较偏的地方。
要么就多花点钱，考虑类似天地源枫林意树、枫林绿洲等