1. 面对高房价，老百姓应该做什么
伴随着这一轮房价的高涨，老百姓心潮起伏，坐立不安，有钱的再也经不住房价暴涨的诱惑，咬牙一掷千金先买再说，没钱的看着一骑绝尘的房价，除了困惑就是无奈——难道这就是传说中的泡沫？ 说到中国的房价，我必须先说一个问题——投机，投机所必须的两个要素就是：大资金的操纵和小资金的跟风，从400年前荷兰郁金香花茎投机导致大面积中产阶级破产到现阶段中国股市投机导致A股泡沫破灭，其投机原理大同小异，而楼市的投机又何尝不是如此呢？老百姓永远都是被操控而跟风的那一个群体，所以每每受损失惨重的都是老百姓，A股市场如此，楼市也是如此！而最残忍，最让人愤怒的是一些所谓的专家，他们为大机构的利益摇旗呐喊，制造舆论，混淆视听，愚弄民众。 在残酷的现实中，没有一定的自我保护能力就只能被人鱼肉。所以老百姓对于房子，股票这些问题，要有自己的认识，不要人云亦云，起码的判断能力要有啊！不要听沙渑农（专家）在6000点时还说什么价值投资，也不要听徐癫庆（教授）在房价高的让人窒息之时说防止房价在次暴涨，总之呢，要投资或投机要有自己的依据，当然了不可能每个人都有那么高的水平和境界，而居住问题却总要解决，那要怎么办呢？ 当房价连创新高时，老百姓害怕了，买吧，那是一笔不菲的数字，以后的生活质量都要受到影响；不买吧，再涨怎么办啊，那岂不是负担更重？于是觉得晚买不如早买，早点做房奴，早点解脱，早死早超生啊！呵呵，中计了吧！地产大鳄们要的就是这效果，不榨干你们，他们玩什么啊？一下子我们好像陷入了一种无助的境地，炒股输了，你说我贪心才给人家钻空子，我自认倒霉，可是我买房是自己住啊，眼睁睁看着100万的房子缩水50万了，还欠银行70万呢！辛辛苦苦的血汗钱就这样被大鳄们卷走了，想想都郁闷啊！ 其实这种现状真的无法改变吗？我认为老百姓只要做到两点就能在不断变幻的房价中泰然处之。 一，看清本质，房价的暴涨是金融大鳄的操纵和大量跟风盘所致，这样的房价岂能持续？他们只不过是为了套利罢了，一旦这个套利过程结束，房价自然暴跌，现在所谓的救市言论只是在愚弄民众罢了，怎么救？是国家出钱接盘呢？还是忽悠老百姓接盘？说到底，救市最终要有人接盘嘛！这个问题大家自己思考吧！ 二，解放思想，为什么好多老百姓最后忍不住在高位接盘，损失惨重，是因为他们觉得一定要买房子，形成思维定势，最后经不住房价暴涨的诱惑犯下严重错误，一旦思维定势，看问题就会片面，加上一些专家的舆论轰炸，犯错就很难免了，我们为什么不换个角度想问题呢:你有没有想过房价收入比如此之高是人民无力承受的？有没有想过没有一种商品会永远的涨？有没有想过房价一旦进入下降通道是一种什么样的情形？......就算上面的问题你都没想到，那你有没有想到起码租房比买房轻松很多（如果你贷款买房，利息都比房租高），而且没风险！所以解放思想的实质就是，房价不到人民合理的承受水平坚决不买(可以参照其他国家的房价收入比，综合比较)，当然如果你想投机的除外！ 我想现阶段中国老百姓对待房价的态度只能如此了，你可以不参加投机却不能阻止投机，更不可能像国外一样游街抗议，给政府施压，让其解决投机问题，改善民生！小心把你给逮起来蹲大狱！那样就更不合算了！
2. 面对不断上涨的房价，我们是从银行贷款买房，还是选择
买房，买到就是赚到。
的确，在过去20年间，是一个闭着眼睛买房都能够坐等升值，坐享其成的时代。有多少大胆的人，多少有眼光的人，多少果敢果断的人，多少被逼着买房的人，现在都在偷着笑和坐享其成，坐享房租收益。买到就是赚到，已经是无数人真实的买房投资经历和经验。
买房，买到也是省到。
房产市场，房价涨已是共识。而共识之外，面对房价的不断上涨，无可否认，还应该认识到，我们买房，还是省到。
省心，有房就是有家。相信每个人心中最温暖的地方，最舒适的地方，住哪里都不如住家里。住家里，温馨的同时，最主要的是省心。家是一个足矣让我们都无所顾忌的放飞自我，放任自我的地方；家是让我们无需多花费精力而快乐生活和工作的地方。有了房就有了家，有家，我们放心，我们省心，我们安心。
3. 面对当今楼市高房价年轻人应该怎么做
年轻人可以去租房，但还是要努力赚钱买房。不过要知道租售同权的本质，鼓励租房的意思就是让你买不起房（不断上涨的房价），然后把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后刚需却一无所有，这样各利益集团才能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的话月租金～10000元。若用这个钱按揭贷款可贷款130～200万，首付三成的话能买180-200万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价（努力些赚钱）租个大些的也不错。
4. 该如何面对高房价呢
看着房价买不起，窝心的同时也能磨灭一个人的意志！！！
5. 面对高房价 年轻人买房应该注意什么
网上曾有个笑话说，是“中国式”丈母娘撑起了中国的楼市，说的是小伙子要想结婚首先就要有套房。虽然只是调侃，但也间接反映了中国楼市购买人群的一个现状，年轻人已经刚需购房的主力人群了。而对于这样一个群体，他们在买房时应该注意什么呢？
1、房价不能超过家庭承受范围
刚步入社会没多久的年轻人，经过几年打拼，或许有了一定的资产，但相对于水涨船高的房价来说，还是略微不足的。诚然年轻人买房还是得靠父母，但是日后还贷不能还“啃老”，因此对自身经济实力的评估，合理规划买房预算就变得很重要了。
2、不一定要强求一步到位
在中国人的传统观念中，一套房子就要住一辈子的。但是在如今的中国楼市，大可不必如此。房价如此之高，年轻人的工资如此之低（相较于大部分人而言），第一次买房就买个学区完善的，户型够大的成本太高了。饭可以一口一口吃，房子也可以慢慢的换嘛，毕竟钱是越赚越多的。
3、还贷方式有讲究
月供的偿还方式主要有两种，一是等额本息，一是等额本金，前者每月还款额相同，但总利息较高；后者前期还款金额较多，之后每月递减，总利息小于前者。就实际情况来说，等额本息的方式更加适合早期经济实力不够的年轻人群体。
4、配套根据需求程度来选择
虽说配套是越多越齐全越好，但相对而言的房价也会越高。所以我们可以根据自身的实际需求，来对配套设施进行筛选。一个接收快递方便的地方可能比周边有个大商场还要实用，有个能送外卖的快餐店比有个菜市场更适合一些年轻人。
5、交通便利非常重要
不是上班，就是在下班的路上，基本构成了大家生活的主要片段。因此通勤是否便利对于生活就变得很重要，非常重要了。通勤的便利靠什么？交通便利啊，是否靠近公交站，是否靠近地铁站了。
特别是对于生活在一二线城市的人来说，买房就变得更加困难，就更加需要掌握一些技巧了，年轻人有了一个房子，就算有个真正的家了。
（以上回答发布于2016-06-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 如何看待当今时代的房价问题
房价暂时不会跌，因为如果你是拥有住房的人，你不会让将房子降价卖，因为房价下跌了，就意味着手中的资产在贬值，所以，你已有房子住，另一套住房，若是价格下跌你就不卖呗，那么就得维持这个高价，所以就会导致价格一直坚挺甚至上涨，所以房价是不会下跌的。
国家会不会让房价下跌，但要注意国家用了一个词叫稳，稳的话就不要波动大！虽然有领导人提出说住房不是用来炒的，而是用来住的。但是你要注意我们的住房是商品房，商品房，前提是一个商品，是商品就可以买和卖。房子虽然是住，也可以卖，也可以买。而政府是不希望经济出现大的波动，尤其是在中美贸易胶着的这个时刻，更不可能让房价有波动，所以用的一个稳字。就是上涨了那也得慢慢的涨，所以综合因素说明房价不会下跌，只能慢慢的上涨！
7. 面对房价的高居不下 买房要掌握这五个原则
面对房价的高居不下、或是飘忽不定，做一个理智的购房者，要掌握以下五个原则。
第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求
现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
因此，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。
第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围
由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化
衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的升值买单
房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。
对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌，堂堂网特别设立一个“市场看板”，房价信息时时更新，并配有动态走势图，您只要输入小区、房屋类型、户型等向量，就可以即时搜索出相应的房价。
第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式
不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
掌握这五个聪明购房原则，即使在高房价的形势之下，买房也能取得好收益。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 90后如何面对房价
这位朋友说的好 你提出的问题是让人头疼啊 我也是90后的 在我上中学的时候 我有份志气:想以后不靠自己的父母养活自己 并且自己还要凭本事赚钱买房买车娶妻；尽管有着这份志气但还是无济于事 到头来都是空想 ；我在假期的时候不闲着 我就去酒店打工 尽管累就先不说了 就是没多少工钱啊 和我统一厨房的师傅年纪和我差不多每当我们一起坐下来谈话时 话题也总是到我们的将来 师傅有工资 而且还不低 但这些工资还是只够自己日常生活而已 相对于买房买车 那真是差太多了 他还用手势比划着 说这样下去要到年迈时才能买到1套普通的小房间 难道就只能靠贷款来买房了 难道我就注定要这样打工下去......说完便长叹一口气 90后的命运真的很艰苦啊 我曾经想过假如不去上班赚工资 毕竟工资有限 要是去做生意那岂不是也不错 360行随便选 说不定还能做成百万富翁呢 XXXX 屁、说实在的 我现在否认当初的这类想法 想象下 我们的父辈 他们就是通过经商多年赚到的钱才使我们成长 他们都说钱不好赚 毕竟中国人多 大家都在为自己而奋斗拼搏 有的甚至连工作都没有 别说赚钱养家了 就连温饱还是问题呢 或许说是自己的父母能力不够 不能够赚大钱 我家是在浙江 我的父母2人都是浙商 我跟父母在外念书 父母在外经商 多多少少我也是懂点生意门道的 就我所知 现在的很多市场生意都不好做 原因好多 比如想抄房地产{没资金苦恼 想开酒店》想买电器》想开公司都没资金 等于是空想 也比如好多市场出现生意的饱和{中介商}好多市场被垄断{奶制品} 而留下的小型市场{如电器 类的}做的人太多啦 最后留给我们的也就只有收废纸 开小卖店 开小型汽修店 啊...开小饭店啊等等这些没人去做的了 《赚不了多少钱 还累的半死》在将来谁也不想去做清洁工 谁也不想去干脏活 那到底谁来干？ 答案就是没能力的人 况且据我所知我们90后的绝大部分的孩子都是大门不出的 大家说我们有什么经验来面对将来？我们有什么能力面对将来？我们行吗？别说90的了 我想80的也是一样的情况 这都怪谁啊？我也不知道 难道我们以后就真的没希望了吗 各位同胞们........苦闷啊
9. 面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该如何调整心态
一、面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该更加沉着地来应对这一切，毕竟他们没有办法改变市场规律，也没有办法去调整房价。
不管这个世界和市场规律如何变化，努力去完成目前的工作，并且让自己获得更高的能力肯定是没有错的。所以我们不用太过于在意外界的变化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么获得的工资也会更高，自己的生活质量也会上升。时代会慢慢更迭，以前买房子并不代表以后就一定要买房子，房子以前值钱也不代表永远都会值钱，有时候量力而行、尽力而为就好。
10. 面对上涨的房价该何去何从3个标准可做参考
房价。一个牵动亿万购房者内心的一个词。面对现在一路飘红的房价。经常会想该不该买房呢？很多人购房住房都很后悔，后悔当初为什么就没有买房。看着房价上涨，内心就更加的郁闷。其实这种心态的人是绝对买不到房子的。因为房价涨了，不敢买，而房价跌了，更不敢买。所以，这不是一种正常的购买心态。拥有健康良好的购房心态，绝不是简单的纠结于房价。那么要关注什么呢？
1、房价与收入的比率。
所谓房价收入比，是指房价与城镇居民家庭年收入之比。按照国际经验标准，城市房价与家庭年收入的合理比例约为2.6：1，但现在我国城市房价与家庭年收入的平均比例高达7.6：1，有的地方甚至超过10：1。房价上涨很快，有超过人均可支配收入，有的甚至上涨30%~50%。所以，是否买房，什么时候买房，和你的收入息息相关。
2、月供与家庭月可支配收入比
这个比例一般是28%-35%。如果超过35%，个人负担太重，不仅挤压了其他个人消费，也降低了家庭的生活质量。
3、家庭负债余额与总收入比
如汽车贷款、信用卡、私人贷款、教育贷款等各种家庭负债与家庭年收入之比。这个比例不能超过50%。据了解，国内很多人，尤其是年轻人，在做购房决定时没有精打细算，蜂拥买房，导致月供收入比偏高。而这也是房价一路上涨的原因。
但是，因为我们深受美国消费观念的影响，不敢说这是一种误解，至少它夸大了“花明天的钱去实现今天梦想”的美好。大家都知道我们毕竟是中国人。单纯为了买房，失去了学生时代的理想和梦想，把买房当成了人生的第一大事，人生的第一追求，奋斗的第一目标，成功的第一标志。所以说面对购房，要时刻保持理性。如果满足上面所说的三个比例，那么什么时候买房都没问题；没有的话，贸然买房只会让你失去理智，而且往往会后悔。