A. 刚刚做房地产销售怎么找客源和房源
房地产销售寻找客源可以在网站上发布卖房信息、贴小广告、在销售部等待、小区驻守，具体介绍如下：
1、在房产门户网站如58、赶集、安居客、房天下等专业网络平台投放房源信息持续发帖、跟帖，守株待兔等待客户进线；也可以在其他的BBS社区、论坛灌水，发布产品推荐信息。但是此方法仅适用于少量从事网络销售的专业团队，普通玩家需放平心态，作简单了解即可。
2、张贴小广告，虽然有破坏环境的嫌疑，但是必须承认小广告的引客效果非常好。纸张大小A4或半张A4，字体要大方便别人看清楚，广告信息突出重点，内容包含房源大致的位置，户型面积，单价，联系电话即可，简单暴力突出信息。
3、自然到访，销售部现场接待。每天售楼部的自然到访客户也是一大优质资源，这部分优质客源要牢牢接住，平时售楼部周围多逛逛，余光瞟一下是否有客户出现，第一时间抢接上门客。
4、小区驻守，社区拓客可以精准地抓住一个群体客户，与社区物业人员，或周边房产中介人员互动双赢，只要你够专业且够坚持，巩固的社区就是聚宝盆，会源源不断的产生客户资源。
注意事项：
1、不要覆盖别人花钱投放的正规广告，不要覆盖社区的和谐信息，不要贴在人少或人流动线看不见的地方，更不要当着环卫工人，城市管理者的面张贴广告。
2、需要注意拓客话术，突出重点用最短的话术，最短的时间吸引客户注意。
B. 房产销售有哪些渠道把房子卖出去
1、通过门店口碑吸引
2、发朋友圈吸引微信潜在用户
3、通过维护好的老客户资源介绍靠谱新客户
4、通过公司的租赁合同联系租客近期有没有买房的意向
5、打业主电话询问有无换房的意愿，以量取胜
6、借助互联网渠道获取线上客源，如购买房源端口……
就拿微信营销和传播的渠道来说，房产中介管理软件易房大师小程序微站，为中介公司搭建了一个移动微站平台，里面有多种分享营销方式：
1、首先是房产经纪人小程序“社交名片”分享，一键智能生成个人商务名片，关联个人房产“店铺”，既能分享更多房源，又能展示房产中介的专业形象。
2、其次是房产中介网站小程序分享，让客户能够通过微信就能查询到房源信息，房产中介可以直接在微信上向客户提供买卖租赁服务，不仅能为自己挖掘到房客源，也提升了房产中介的形象，逐步实现大范围营销的效果。
3、然后是房源海报模板分享，易房大师小程序微站有几十种房源模板可选择，单图，多图，长图等，不仅可以以房源海报形式，一键分享到微信、QQ、微博等，还可以以小程序形式直接分享到朋友圈，为品牌打下一个坚实的基础。
4、最后是房产中介专属分享，每个房产经纪人都可以将公司内的房源，添加自己的联系方式分享出去，突破每一个房产经纪人的圈层，进行人脉裂变，让房源曝光度更强。
C. 房产经纪人怎么推销房子
您好 这个看是做一手房新房出售还是二手房了 二手房主要是房源为主的 得房源者得天下 谁的房源多 谁的房源优质有竞争力 谁就有优势 基本上二手房每天是去找好房源 有价格优势的房源 业主诚心卖的房源 你如果是新手 可以问下自己的同事 一般找好房源 网站上发布信息就OK 我一般喜欢搜房发帖 有客户看到自己喜欢的基本主动打电话过来了 然后你直接联系客户看房就OK 客户如果看完不满意 就问下客户需求 推荐下别的房源 因为门店或者发帖的客户比较精准 所以一般客户喜欢就买房了 如果是新房 这个就有点挑战了 因为新房虽然房源多 可以选择的楼层朝向户型比较多 但是卖新房意味着跟所有周边的楼盘竞争 要卖新房 一定要熟悉周边的楼盘的优点和缺点 如果不熟悉 就很被动 知己知彼 这个在新房销售确实体现的淋漓精致 知道周边的楼盘 就可以挖掘自己楼盘的卖点了 一般推销房子 可以从户型优势 价格优势 配套优势 社区规划优势 等入手 跟别的高手沟通下 祝您好运
D. 做房地产销售工作怎么样
好但你需要经验和知识才能成功。
你和你分享一些经验，希望对你有帮助。房地产销售术
1）全心全意为顾客服务。切身处地为顾客的最大利益着想。销售时就如同你自己是顾客需要取得最好的交易。顾客会正确评价你的。建立口碑在地产行业十分重要。服务好一个客户，他们会为你带来一群客户的。不要着急。踏实服务好每一个客户。和客户交朋友。将来会看到效果的。
2）磨刀不误砍柴工。不要急于介绍楼盘或者带客户看房子。花点时间详情了解客户的需求和财务状况。确定他们的财务能力与他们的需求相吻合才去找适合的楼盘带客户看。如果你对客户不了解，你做的工作大多是浪费的是事倍功半的。做地产经纪是完成交易才赚到佣金。因此成功率很重要。
3）平时要多了解你代理区域的行情。如果你不了解行情你就无法回答客户的问题。如果得不到满意的答案，客户会对你失去信心就会离你而去。
4）做地产经纪经验很重要。如果你没有足够的经验就向有经验的经纪学习。到一些别人不认识你的地区去看房子。装作客户找有经验的老经纪给你介绍房子。准备一切买卖中遇到的或者是你的客户问你的问题去询问你的经纪人。观察他/她是怎么做工作的。多去一些地方多找几个経纪服务你，你会学到很多东西。但是最好别说你是地产経纪。
E. 我想做房地产销售 自己去找房源吗
其实来说实话每个地方的自模式都不一样的，要看是卖方市场还是买方市场了，卖方市场房东是老大，房子少客户多，你当然得自己想办法去找房子了，找房子一般方法有，打业主电话（电话是在物业买的），上门拍报，上门拜访，和保安聊天打听到的等等很多方法。我也做这个的，有时间交流下！
F. 房地产销售怎么找房源，又怎么算佣金
1.你进一个房地产公司工作不就有房源了吗
2.现在那么多房产中介，你可以跟他们谈合作，帮他们卖房子
G. 房产中介里常说的房源，房源具体是什么意思
就是所储存要卖的房子资料，比如说你有房子要卖，我是中介，我得到了你这个房子的信息，那这套房子就是我的房源了，呵呵！
H. 做房产销售怎么开发房源
新人入行缺乏资来源，不源熟悉市场，不是每个资深的销售的工作方式都可以照搬的。
有几个方面的参考建议：
1、基础的扫社区，扫楼、打电话这些手段要做，勤奋一点，但是不要把所有精力都耗在这几个事情上，而是每天拿出固定时间来做，其他时间留给其他途径拓展。
2、带着展架宣传品在商业、社区核心交通地段不定期发展客户，自己带够名片，对有兴趣的客户的房源先初步记录，接下来一两天内一定要做回访，电话跟进，否则大多数费心积累的客户会积累不下来。
3、参加其他行业的客户获得，交流资源，新人一般没有太多可以跟人交换的，但是可以多通过朋友去参与朋友企业的活动，虽然没有针对性，但可以至少多认识些人，毕竟现在很多人家庭为单位手上有一两套房源，先认识人，再去谈业务，这是两个阶段。
4、最后就是必须把基本功、专业学习持续提升，这一点是应该横向学习，并且及时向前辈资深的销售去问，这个不一定带来直接的客户，但是新的东西肯定是对你工作有帮助的。
I. 房产中介怎么找房源
一，紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。
三、与物业、开发商合作，获得业主信息。
有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。
四、想方设法混入各个小区的业主群。
现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。
五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。
有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。
六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。
这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。
七、房产中介之间共享房源信息。
现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。
资料拓展：
房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。
J. 房地产销售遇到不好房源怎么解决
这要看是一手房还是二手房，二手房可以和房源的业主方进行前期内洽谈沟通，通过容沟通进行销售价格或者其他的调整；如果是一手房源销售，那就看策划如何制定方案，公司如何制定销售进度的了。总之，作为销售就是要变通，根据环境不同进行变通；因为只可能3种结果：改变环境（愚公移山）、挑选环境（孟母三迁）、适应环境。看你自己有多大能耐了，如果能力平平，还是从适应开始吧。