㈠ 荥阳90平方二手房过户费用
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
㈡ 关于荥阳市二手房的过户问题求助
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
㈢ 荥阳二手房中介比较知名的牌子有哪些
东润地产和房多多是本土化的二手房中介品牌，规模都比较大，其他的也没什么了。
㈣ 荥阳二手房三十万左右
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔专不小的开支。属
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
㈤ 荥阳二手房十五万左右
您好，您可以上楼盘网58或赶集网查询，望采纳
㈥ 在荥阳家和芙蓉园买一套41万的二手房过户费是多少
这个要看房子是否满五年的。
如果满五年，只需要缴纳1.5%契税（国家回规定由买方缴纳）。答
如果未满五年，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳）
㈦ 荥阳有二手房卖吗
有啊，太多了
㈧ 河南荥阳买二手房,无房产证的小产权
交易当然可以，民事产权自治原则嘛。但对没保障啊，因为这些”一房二卖“的官司多了，还望慎重考虑。
小产权房目前还没有明确的法律来规范也就是说在法律上是不被认可不被保护的，十七届三中全会有了小产权流转的政策 但相关制度还没出台，相信未来几年会走上正规的。
当地房管局可以查询是否能合法交易，不过既然没产权证 那肯定是查不到的。
一百多平米 10万 值得冒险。要不先压5万等对方办好证后在付余款？
㈨ 现在荥阳二手房还能按揭吗
二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下
贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) ——贷款资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款
此外还有几个问题需要注意
一、哪些二手房可以向银行贷款？
有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房 ,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。
二、符合二手房贷款申请条件：
境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。 境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。
三、贷款类型：
现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
四、银行对二手房的最高贷款额度：
银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。
五、银行对二手房的贷款年限规定：
公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年
六、银行对借款人的资信方面要求：
银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。
七、首付款额度要求：
您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。
㈩ 在郑州市区买了全款二手房 现居荥阳农村 为孩子上学考虑 想在荥阳买房 请问有什么购房影响吗谢谢！
再贷款的话也是算首套。