1. 买学区房必须看的10个注意事项 新都斑竹园买什么房好
由于教育资源优势明显，导致“学区房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。因此，买学区房特别要小心谨慎，以免上当受骗。
无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“学区房”应了解以下10个注意事项。
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。因此，应该理性的对待学区房问题。
11、新都斑竹园学区房点评
城北国际商贸城板块标志性地标大盘——缤纷翡翠湾，自亮相以来引发了城北各界的广泛关注。位居城北经济中心区域仅是关注点之一，毗邻河边公园、周边多功能配套齐全、周边学校选择多等都是关注焦点。
2. 新都城区现在的房价大概是多少
新都整体分为大丰镇，斑竹园镇，龙桥镇，军屯镇等等以及新老城区不同区域价格相差较大，目前新城区新房房源较多，目前均价单价大概在1.2万左右。
3. 成都中心城区扩大了，还有主城区说法吗
房价这个东西，在不同的城市之间，涨幅会出现明显的差异，即便是同一个城市，中心城区和郊区也会出现差异化。近日，全国中心城市房价排行榜来了，不比不知道，一比吓一跳，现在中心城区的房价简直让人吓尿，不信来看看。
（图源：搜狐焦点网）
在榜单中，中心城区房价突破8万的有3个，分别是北京、上海和深圳。北上深作为国内竞争实力最强的三个城市，无论是城市均价还是中心区房价，都位居全国前列。北京均价早已突破10万元天际，上海中心区也超过了9万，深圳中心区则超过8万。大家可能觉得那些一线城市房价高也是很正常的，那么我们还是来看看离得稍近一点的成都吧，成都中心城区房价已高达两万。就算是宜宾，中心城区房价也已突破7千了。面对高昂的房价又想买房怎么办？
不如舍近求远，选择近郊的楼盘吧，小编罗列了一些，不妨作个参考咯。
★岷江新区★
推荐楼盘：远达·第一城
销售动态：远达·第一城可选房源面积约65-97㎡，均价约5500元/㎡。
★临港新区★
推荐楼盘：紫金城
销售动态：项目建筑面积约81-131㎡户型在售，均价约5700元/㎡。
★金沙新区★
推荐楼盘：拉菲·左岸公馆
销售动态：左岸公馆位于宜宾县政务中心旁，是拉菲的全新组团，目前已经盛大开盘，建筑面积约68-129㎡的户型已经全城公开。而项目的在售房源目前均价约4800-5200元/㎡，大家不妨小作参考。
推荐楼盘：东城
最新动态：东城暂未开盘，目前户型模型、沙盘已经进场，有兴趣的朋友可现场直观了解。
三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。