㈠ 社会上所谓的内部低价房源可信吗
所谓的内部低价房源大部分是房产商无力偿还分包商的工程款，以房产作专为资金抵属押给分包商的房源，分包商为了回笼资金有一定的可能降低房价，低价出售，但是也不会太低。另一种情况是房子的地理位置不是很好，有一定的缺陷，给买此类房子要提前观察好，再出手
㈡ 卖房时客户非要给销售钱要低价房源，后来又反悔，算不算违法
二手房的交易价格是由买卖双方自行协商的。 1、如果觉得自己房屋的价格报低的版，在没有签合同权之前，都可以反悔的，可以直接要求客户加钱，客户不加可以放弃本次成交的机会，将房价调整后再委托中介代售。 2、如果觉得自己房屋的价格报低的，已经签定了合同并收取定金，可以衡量一下违约成本，如果违约成本在你预期的房价以内，都是可以反悔的，通过三方协商或直接要求客户加钱，客户不加可以协商损偿问题或直接按合同赔偿，将房价调整后再委托中介代售。 3、如果觉得自己房屋的价格报低的，已经签定了合同并收取定金，违约成本高于预期的房产出售价，对方又不同意加价，也不同意协商解约减少违约的的，就只能放弃加价了。
㈢ 最近在一些网站上看到好多低价的二手房，有点心动，是真的有特价房子还是有坑
明显低于市场价的二手房，都是有问题的房子，没有人会傻到高价不卖卖低价
㈣ 价格低的房子不一定真划算
在买房的过程中，置业顾问常常以低价或者较大折扣来吸引购房者，从而将质量、物业、交通配套等某一方面存在短板的房源推销出去。那么是不是价格低，房子就一定好呢?楼盘的那些不靠谱的“伪折扣”又该怎么辨别呢？下面，小绿将为大家分析一下。
首先，价格肯定是购房者买房时考虑的最重要因素。价格越低，意味着能省更多的钱。并且在一定程度上，也确实存在“物美价廉”的房源。例如后湖的富强天合园，比周边的尚湖熙园、三元陌陌屋、国际百纳等房源均价都低一些，但因为该楼盘已经交房，属于现房甩卖，房屋质量和周边配套本身并没有太大的弊端，所以这一类的低价房当然是划算的。
但并不是所有的低价房都是划算的。有些楼盘本身体量不大、配套不完善、交通也不便利，诸多因素综合起来，会无形中增加业主的生活成本，买房时省下的钱，又成倍的搭进去了。例如有的楼盘，虽然有为数不多的几套特价房，价格也比旁边楼盘便宜了不少，但是由于项目本身并没有大型的商业配套，交通规划也比较滞后，所以在购房者在选房时，一定要慎重考虑。
那么问题来了，我们在选房时，怎么辨别这些不靠谱的“伪折扣”呢?小绿认为，要注意一下几点：
第一、多种渠道了解打折楼盘信息。搜罗打折信息时要细心一些，看看打折条件是什么，有的楼盘宣称购房有优惠，但只对部分楼层、户型优惠，其他房源享受不到。而能享受优惠的房源，往往是户型、楼层、采光或者朝向等或多或少有一些短板。
第二、需实地考察。对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。
第三、仔细算账。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。
第四、对打折信息进行仔细比较。有的楼盘提高价格后再打折，比不打折时还要高。还有的楼盘，确实是打折了，但比周边同样地段、户型的楼盘，价格却要高很多。
（以上回答发布于2017-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
㈤ 刚需房的低价陷阱 你躲过了吗
对于刚需客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活，因而需要考虑很多因素，切莫草率决定，那么刚需族到底需要注意哪些事项呢?
(1)做好预算，多跑多看
刚需购房前要做好预算，这其中包括买房、装修、置办买家具家电等的花销，清楚的知道自己所能承受的购买区间。若要贷款根据自己的情况选择适合的贷款方式，如选择公积金贷款或者是商业贷款。
做好预算后，应该多浏览当地较为权威正规的房产网站，多到售楼处实地考察询问，这样一来既可以降低购房风险，选择性价比较高的房产，也可以第一时间获得优惠信息，节约购房成本。
(2)理性规避低价陷阱
现在很多开发商为了销售房源，都会采取优惠、抽奖、赠送的方式，但是购房者们一定要注意，其实这些成本，都已经计入到房价当中了。因为你最需要关注的就是成交价格，可以在通过与其他相似楼盘的比较，选择合适的房源。
(3)尽量选择大牌房企
一般来说，大牌开发商比较有投资眼光也会相对注重公司的名誉，在小区的周边配套、房子的质量、小区物业等方面都比较靠谱，因而在购房时，你所需要考虑的就是房子的价格是否是自己承受范围之内，位置距离上班时间是否太远即可。虽然价格相对较贵，但也是花钱买放心，而且可以选择中小户型，性价比较高。
(4)交通方便很重要
目前的交通现状是无论从市区到达郊区，还是从郊区到市区，无论是乘坐公交车还是私家车，在上班高峰期都会堵塞严重，如果仅仅是为了相对便宜的房价换来的确实如此辛苦的生活，着实不明智。因此可以衡量上班地点和小区位置的高峰期间隔时间，控制在半小时之内最佳。
(5)教育资源不能忽视
购买刚需房，一般是新婚夫妻较多，因而周边教育配套是否完善是必备的考虑因素。选择房子时候在实际能力范围之内尽量选择教育资料配套齐全的房子，可以不必紧邻，但最好是附近，以后就算将来换房子，也有稳定的升值空间。
（以上回答发布于2017-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
㈥ 为什么在网上看租房信息，中介的房源比个人的便宜很多啊。
有时候中介先用低价把客户吸引去，然后说这个已经租出去了，客人一般会再看看别的。
㈦ 我家动迁了，政府提供房源低价卖给我们，但是我们补偿的费用不够买这些房子，怎么办
居住条件改善了嘛，想办法借钱或者向银行按揭。
㈧ 安居客租房靠谱吗怎么那么便宜
安居客有违规发布商办房源的行为，请仔细甄别其信息的真假。（北京）市住建委会同市工商局、市网信办对该安居客发布的房源信息进行执法检查。安居客已下架全部商办项目房源信息，涉事房地产中介公司已被注销备案。
经执法检查发现，媒体报道中提到的商办类房屋用于居住的信息是房地产中介机构和个人以“独立经纪人”名义发布的，存在违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的情况。
市住建委相关负责人介绍，安居客网站作为网络信息发布平台，对此类信息未核查，违反了本市相关规定。同时，市网信办责令安居客下架全部涉事房源信息，并要求安居客对今后在网站上发布的房源信息进行充分核实。
(8)房源低价扩展阅读：
有部分所谓“独立经纪人”在安居客等网站上发布房源信息。但《房地产经纪管理办法》规定：
第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。
第十四条房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。
房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
这类“独立经纪人”及其所在的经纪机构将受到严查。
㈨ 为什么二手房比一手房便宜很多呢便宜房源
不是所有的二手房都比周边的新房便宜，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以回压压价，有答可能价格会比新房便宜很多，大多数情况下，同等楼盘下的二手房通常比新房贵，原因如下： 一，交易简单，方便快捷。为什么二手房比一手房便宜很多呢便宜房源