㈠ 24楼层好不好为什么售楼18层和24层不好卖
因为18和24的谐音不吉利，所以都比较忌讳。
另外奉劝大家，不要在意这种迷信，只要光明正大， 在哪里都是一样的。
高层房屋的建筑规定：《建筑安全玻璃管理规定》第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：
（一）7层及7层以上建筑物外开窗；
（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；
（三）幕墙（全玻幕除外）；
（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶。
㈡ 售楼小姐忠告：选楼层千万不能忽略这3点
商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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㈢ 售楼员带我看错了楼层，导致购的房和看的房不一，我该怎么办
，根据以上的信息抄，我们给予您的解答内容如下：根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据上述法律规定，1、如果合同约定和实际交付的房屋房号不符，则销售商可能构成违约；2、如果合同约定的房号和实际交付的房号相符，只是买房人看房时误以为所看的房子就是要购买的房子，可能形成误解，可以变更或撤销合同。3、一般不能退房，只有因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。风险提示：书面的合同约定对双方都有约束力。，以上建议供您参考。
㈣ 买房挑楼层不过30米听了售楼小姐这番话才明白
如今这个高层建筑越来越多，面对动辄就是30多层的建筑，我们在买房的时候到底选择哪一个楼层总是难以确定。不过呢，就在我们还纠结到底是哪一个楼层的时候。一个有着多年经验的售楼小姐却给出了买房挑楼层不过30米的建议，一直到听了她的一番解释才明白了其中的道理。
第一、空气质量并不是越高越好
有些朋友认为，楼层越高空气质量就会越好，空气污染就会越少。然而，售楼小姐却表示，其实楼层越高空气质量反而可能越差，尤其是高层没有树木遮挡好过滤，很多污染物也会往上飘。其次，高层的空气还会对稀薄一些，这对于老人和一些病人来说并不是很好，容易加重病情。
第二、电梯设备运行的声波也沿着楼层向上循环
高层建筑肯定是少不了电梯的，并且现在的高层建筑都是钢筋混凝土结构，这样一来电梯设备在运行的时候产生电波和声波都会沿着电梯井向上传递和循环。因此，如果住的楼层过高在空气稀薄和电梯的影响下，时间长了可能会出现头痛的情况。
第三、楼层过高对孩子的成长也不好
如今住在高层建筑的人群，不仅减少了邻里之间的交流，上下楼也不是很频繁，基本都会选择宅在家里。这样的一种状态对于成年人来说可能问题不是太大，但是对于活泼好动的孩子来说，就相当于一个在高处的牢笼。在楼上不安全，上下楼时间也比较长，时间长了之后可能会导致孩子不愿活动性格过于内向。
第四、过高的楼层会让人心理不舒服
住在高楼里通常会给人一种压抑的感觉，尤其是走在高楼林立的小区里更是如此，当你住在过高的楼层上时多少会有一种不稳妥的感觉。一旦说你出现了这种不稳妥的感觉，基本上是很难消除的，你会不时的想起，最终影响自己的生活质量。
因此，在这位售楼小姐看来，其实我国的高层建筑中30米下的六七八层是比较适合的楼层，楼层既不会太高也避开了曾经在网络上疯传的扬灰层。虽然这个扬灰层已经被多次辟谣了，但是保不齐会有一些朋友依然相信。毕竟，人们对于自己不熟悉的说法，总是会抱着一种宁可信其有不可信其无的态度嘛。
而且一直被作为谣言的扬灰层高度也正好在30米这样，所以有的时候有些东西看似没有道理，结果却总是在其他一些方面相对应。就比如我们今天所说的买房挑楼层不过30米一样，不就是避开了所谓的扬灰层嘛。
当然了，对于这样的一种挑楼层说法肯定有朋友不会相信。其实如果只是年轻人的家庭，为了追求私密和风景，那么可以考虑比较高的楼层。但是从老人和孩子的长远角度来看，选择较低一点的楼层，不论是安全性还是便捷性上都会更高一些。可能你会觉得买房挑楼层不过30米过于极端了，但是不能否认这样的一种说法具备一定道理，并且在某些时候还很适用。
㈤ 10年经验售楼小姐告诉你买这些楼层必后悔！
10年经验的售楼小姐告诉你，什么楼层才是比较好的楼层，我们先看看建筑楼层的分类：
9—11楼是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。
（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈥ 资深售楼小姐离职后透露：这些楼层千万别买，入住后就知道亏了！
商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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㈦ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少
楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。
住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。
㈧ 楼房楼层差价如何计算 高层如何选择楼层
通常我们看到售楼处宣传的房屋价格都会比较低，特别能够吸引准备购房的人的目光，从而进入售楼处询问，一旦进入售楼处才知道原来宣传所说的价格只是一个噱头，不同楼层价格也不同，朝向不同价格也不同，折旧是所谓的楼房楼层差价，呢吗差价是如何计算的，在选择高层住宅时如何选择楼层呢？
楼房楼层差价如何计算？
楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。
1、多层一般指无电梯6层，（中高层7-9层，高层,10层以上这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，就是说3楼最贵，其次,4楼再是5楼和2楼,1楼和6楼最便宜。
2、有电梯的话，一般就是1楼最便宜，逐层加价，顶楼最贵（但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜）
3、这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性，但是每个开发商会作出不同的定价，一般高端楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。
高层住宅如何选择楼层？
选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。
1、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘。一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、视野。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
5国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。
6、假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。
最后购房者在选择高层住宅的楼层上这就因人而异，一般要看个人最看重的是什么，重视讲究风气的就从高层住宅风气考虑，重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。
（以上回答发布于2016-09-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈨ 离职售楼小姐告诉你售楼“潜规则”
对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。
6、谨慎认识赠送的附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。