❶ 请问增城地铁21号线朱村地铁站盘有在售楼盘吗均价多少呢
截止至2019年5月，增城地铁21号线朱村地铁站附近在售的楼盘如下：
科慧花园，均价2.2万左右。专
恒展江山时代属，均价2.2万左右。
西福蓝湾，均价1.9万左右
保利中航城，均价2.5万左右
云溪四季，均价1.85万左右
实地蔷薇国际，均价2万左右
❷ 增城21号线的朱村站有几个楼盘
21号线朱村站在售的楼盘有西福蓝湾，保利中航城，恒展江山时代，富士康科技小镇（又名：科慧花园）。
售罄的楼盘有碧桂园城市花园，中铁建国际花园。
❸ 朱村地铁站附近有什么楼盘
朱村地铁站附近有5个开发商集中拿地，碧桂园城市花园，中铁建国际花版园，中航城，西福蓝湾，恒展权江山时代。其中，碧桂园，中铁建这两个楼盘都已经没有房了，今年年底都交房。目前在售中航城，也是体量最大的一个楼盘，二期的货量还比较充足。恒展江山时代和西福蓝湾这两个小开发商的楼盘后期还有房等明年开盘，价格估计也不会太低。
❹ 朱村教育城附近的楼盘值得投资吗
朱村教育城原计划引进24所高职院校，建成规模比番禺大学城还要大的学校群，但在今年教育城有三块地被富士康和碧桂园联合竞拍将建科技小镇作为研发基地以及富士康的员工宿舍，教育城的建成周期较长以及存在一定不确定性，但科技小镇的建设同样能为朱村整个板块带来利好，大量职工人口的流入能刺激周边商业和公建配套的完善，而且引进的皆是高质素的人才也能营造良好的居住氛围。除此之外，21号线将在今年年底开通，地铁通车对朱村整个板块的发展也有极大的促进作用。总的来说，朱村的楼盘具有很可观的投资价值，而投资价值不仅仅因为教育城的建设。
❺ 朱村区域投资哪个楼盘比较好
朱村教育城复是政府打制造的一个教育版块，主要以职业专科教育为主，目前还处于初期阶段，这边的楼盘主要集中在在建的21号线周边，主要地铁站为朱村、象岭、钟岗三个地铁站，目前这边的普遍单价在2万左右，如果投资需要考虑是纯投资还是自住兼投资，如果纯投资建议分析投资周期和资金匹配，可以选择性价比相对较高靠近地铁的新盘，如果是自住兼投资需要考虑以后居住的舒适度，可以选择高品质、配套齐全的楼盘，其他方便需要综合对比
❻ 为什么选增城朱村板块有哪些楼盘推荐
为什么选增城，
1，不限购，15年才并区，如果限购，发展周期会大大加长，所以政府是用政策来支持增城发展的。
2，东进战略，政府规划的地铁往东设站。
15年增城才正式并入广州，一个地方要发展，资金是有限的，发改委要修地铁一定要达到常驻人口200万以上才行，并区三年两条地铁加一条城轨，黄埔区通两条地铁花了多少年，番禺区通两条地铁花了多少年。一条地铁怎么都得几百个亿，由此我们也能看出政府发展增城的决心。
地铁穿过了什么地方？新塘（13号线），朱村（21号线），荔城（沾边了一个万达广场站），而拥有大型实体产业的，增城只有富士康，富士康的研发部定在朱村富士康科技小镇，生产部定在永和，富士康的研发人员至少也是硕士起步或者重点本科起步，以及旁边的新教城，里面的老师也是很有钱的，这些人都需要购房自住的。所以富士康及新教城一期的人一定往朱村挤，所以朱村会先发展。
科慧花园，21号线靠近广州市区站点的第一个楼盘，凤岗站属于快站，走路5分可达快站凤岗站，30分达员村，转乘3个站到珠江新城，在售户型105平三房符合大多数年轻人需求，118平双阳台南北通透性价比高。地铁两万平商业，3000平写字楼商业及3000平社区医疗，项目分六期开发，现在属于第一期在售，价格属于项目阶段性洼地价。
周边楼盘有
保利中航城，复式单位利用率高，均价已到2.4万，相比之下，价格有点高了。
恒展江山时代，装修品质一般，开发商属于不知名小开发商，因早期拿地价略高的原因，价格与周边后起楼盘竞争力较弱。性价比较低。
广铝富荔湖畔，均价2.1万，也属于近地铁口楼盘，距离山田站200米左右，开发商较小，不知名，户型一般，不大有吸引力。且靠近公路，未来可能有噪音污染。
威华国际，刚放出少量1.9万单价特价单位，且送车位，步行到山田地铁站300米，户型较方正，得房率达82%，具有一定竞争力。
云溪四季，均价1.8万左右，新出76平小面积单位，环境优雅，距离地铁站4公里左右，需要依靠公交接驳。
❼ 目前在增城离21号地铁朱村站比较近的新楼盘有哪几个
目前离增城21号线地铁站朱村站较近的楼盘有恒展江山时代，保利专中航城，恒展江山时代临近在属建中的21号地铁快站朱村（教育城）站大概800米的距离，保利中航城离临近在建中的21号地铁快站朱村（教育城）站大概500米的距离。
❽ 请问增城朱村板块靠近地铁21号线的小户型楼盘有哪些
增城朱村板块、靠近地铁21号线，目前在售的新房有：保利中航城、万科春风十里、恒专展江山属时代、广铝荔富湖畔、汇港威华国际，其中：保利中航城和万科春风十里均为复式，且在售户型均为大户型；恒展江山时代、广铝荔富湖畔和汇港威华国际为平层，目前恒展江山时代和广铝荔富湖畔会有70-90㎡的小户型出售。
❾ 增城朱村特别近地铁的楼盘有哪些
增城朱村有21号地铁线穿过，科慧花园距离凤岗地铁站c口200米左右。保利东湾距离凤岗地铁站A口（在修）100米左右。
❿ 朱村附近的楼盘怎样
科慧花园位于增城区朱村镇21号地铁凤岗站附近。目前在售价位为2.1-2.2万/平方，现在售户型有89/105/118/141/205的三房到五房（2018/11/4）。项目总用地面积为169091.6平方米，绿地率39%，建有地下机动车停车位7124个。
周边配套：
交通：项目离地铁21号线凤岗站100米，交通便捷；
教育：自建幼儿园（24班）以及托儿所（3班），周边有西福蓝湾幼儿园，中航城幼儿园，以及朱村二小，碧桂园城市花园小学；
商业：约5000㎡的底商，4000㎡商业综合体以及20000㎡负一层地铁商圈；小镇南端还有体育馆、肉菜市场、星光老年之家等配套项目；
小结：该项目户型利用率高，装修品质较高，同时离地铁站比较近，交通便利。加上凤岗地铁站未来会建大型的地下商场，所以生活也非常便利。
实地蔷薇国际位于增城区三联村蕉冚地段，距离地铁21号线钟岗站2公里左右，地处朱村教育城板块以及荔城板块的交界处，是实地集团在增城重点打造的一个智能化社区，项目总共分3期开发，目前在售首期。
项目优势：
1、环境好：项目背靠自然山体，小区内以“禅意东方，效法自然”为设计理念，融合砂、草、花、石、水、树六大元素，选了160多种植物，打造东方梯田式叠水园林。小区以点式布局将建筑空间序列化，形成山与园双重景观，利用高差错位排布使楼栋荐无对望，优化了采光通风。
2、装修品质高：项目打造智能5+1体系，即智能入户、智能安防、智能收纳、智能家居、紧跟时代潮流。
3、自身生活配套完善：项目配备有5大自营全龄家庭生活链高阶品质生活配套，有贝瑞母婴店、海绵兴趣班、、蔷薇国际便利店、实地影院等，自住生活便利。
项目劣势：
1、项目距离地铁钟岗站2公里左右，轨道交通不是特别便利，但是小区有楼巴接驳到地铁站。
2、项目周边暂无大型生活配套，主要依靠自身配套。
总体来讲，实地蔷薇国际是目前地铁21号线沿线装修品质比较高的楼盘，适合荔城区和增城地铁21