A. 怎么查询该房名下有没有户口
现在是以房本为准,即使是学区片,没有房本的户籍是没有用的,这是几十年来遗留的历史问题,这样的情况在天津市有很多的,人与房本在小海地,户口在原地,因为拆迁户口没动,原住址早就没了。
B. 去哪里怎样查询二手房被有没有入户口
户口登记工作,由各级公安机关主管。可以和房东一起去房屋所在地的派出所查询。
产权人之一携带房产证(不动产产权证)和身份证原件,去派出所户籍管理窗口即可免费查询。
(2)查询房源户口扩展阅读:
中华人民共和国户口登记条例1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过,1958年1月9日中华人民共和国主席令公布,1958年1月9日起施行。
第三条规定:
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
C. 买二手房怎么查询该房名下有没有户口
最好是要求房主一起去当地派出所查询户口。
原因如下:
通常来讲,要查看相应户口,需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同。也就是,需要合同或者房产证才能去当地派出所查询。
很显然,作为买方,在交易前是拿不到房产证的。同时,要拿合同去,说明已经签了合同了,如果真查出来有问题,也是相当麻烦的。
那么提前查询的办法就是要求与房主一道去当地派出所查询,如果房主真的没有户口问题,他不会在意跑一趟的,也省得签了合同再来就违约责任扯皮、麻烦。
(3)查询房源户口扩展阅读:
1、户籍管理是公安部门的行政管理范畴,不属于民事案件的立案范围,法院很难立案。买方即便合同违约为由,到法院提起诉讼,以此索要合同中约定的违约赔偿款。对于起诉卖方迁出户口的诉求,法院即使受理,也很难强制执行。
2、户籍管理规定,一套房屋名下只能办入一户居民的户籍。对于购买二手房的业主,如果原房主的户籍未迁出,新业主的户口就无法落户进来。作为派出所,他们不能强行将原房主的户籍迁走,只能让新业主与老业主协商解决。
3、可以参考成都市公安局明确规定:二手房原房主户口未迁出、新房主提出申请办理户口迁入的,经审核房产证等相关证明材料合格后,公安办证中心可当场将原房主户口及户内成员户口迁至当地街道、乡、镇政府所在地门牌号集体户中,并同时办理新房主的户口迁入业务。
参考资料:
人民网——男子买二手房无法入户
D. 请问如何查询房产证名下的户口
可以到银行把房产证复印后由银行盖章确认与原件相符,带房产证复印件版和本人身份证到政务服权务中心警务服务大厅查询。
户口迁入需准备下列材料:
(1)本人申请;
(2)居民户口簿原件及复印件(省外户口需开具户籍证明);
(3)申请人的身份证复印件;
(4)房产证原件及复印件;
(5)迁移人系育龄妇女(18-49周岁),需到小区所在街道办事处计生办出具计划生育准迁证明。
(6)省外迁移人口需户口所在地派出所出具无犯罪记录证明。以上材料备齐后经审批可以办理户口迁入。
E. 怎么查房子上是否落户
首先拿着房产证到派出所去查,派出所会根据房产证上地址进行查询,已确认是否落过户。
落户房自然指的是能够落户口的房子,而每个地方的落户政策也都不一样,就福州举例,能够提供在本市行政区内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭可在五城区内限购1套住宅。
而每套住房有且只能落一次外地户口,如果曾经已经落过外地户口的房子,再次出售落户便不可再迁入外地户口。所以在外地购房者购买二手房时,一定要留心当地的落户政策以及该房源是否能落户。
(5)查询房源户口扩展阅读:
一、多城放宽购房落户条件
作为江苏省首个出台房屋“限售”政策的城市,常州市在2月11日发布的《常州市户籍准入管理若干规定》(以下简称《规定》)中放宽了购房落户条件。
《规定》取消了购房迁入房屋面积不小于50平方米,迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制;取消子女与父母相互投靠且迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制;放宽80周岁以上老人自愿投靠成年子女且不受被投靠人是否为家庭户口限制的落户条件。
二、购房入户注意事项:
申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局。
公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。
经批准同意的,申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理入户手续。
F. 房产证上挂的户口怎么查
查看房产证的户口,可以去当地派出所查询。但是需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同。
原户主不主动将户口迁走的话,是没有法将原户口强制迁移的,如果合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移。
因此,买卖二手房时,一定要将限期迁出户口写入合同中。
(6)查询房源户口扩展阅读:
办理户口迁移所需的证明材料:
公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:
1.婚迁,持合法的结婚(离婚)证;
2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;
3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;
4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
5.公民入伍注销户口,持入伍通知书;
6.退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
7.刑满释放、解除劳教人员落户,持释放证、解除劳教通知书,异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
8.大中专学生入学户口迁移,持入学通知书;
9.大中专学生分配落户,持派遣证;
10.录用公务员、招收职工迁移户口,持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;
11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移,持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;
12.收养小孩落户,持收养公证书或《收养证》;
13.解除收养关系迁移户口,持解除收养关系公证书或《解除收养证》;
14.离退休人员户口迁移,持离(退)休证;
15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移,持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;
16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象,还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;
17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移,还应提供上级公安机关的批准文件。
人民网--买二手房发现户口簿里多一人 竟是上上任房主儿子
G. 如何查询房产证名下的户口
查看房子是否有户口,必须需要出具房地产权证、购房合同或出具中介内的居间合同才能去当地派出所容查询。在二手房交易过程中做好所购房屋户籍状况查询的工作,并在签订的合同中就户口迁出等予以明确约定。