1. 什么是裙楼和塔楼
裙楼一般指在一个多层或高层建筑的主体底部，其面积大于建筑主体本身面积的低层附属建筑体。从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，地下平面面积大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”、“底商”的在使用上，一般裙楼与主楼的楼梯分开，前门进裙楼，后门上主楼，为搜索消防起见前后门之间设有通道，但比较隐蔽。
有的建筑物裙楼和主体连电梯也分开的。从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架或框剪结构，主体多是剪力墙或混合结构。裙楼的作用大部分用于商场、开敞空间的办公室。
裙楼大意指就是在主楼周围具有附属性质的楼房。指与高层建筑紧密连接组成一个整体的多、低层建筑。裙房的高度大于24米的，视为高层建筑的一部分。一些楼的2-3层会突出来，就是面积会加大，使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。通俗的讲：板楼就是板状的楼，很常见，它的平面形状是长方形的。
塔楼就是塔状的楼，平面形状一般正方形及其演变形势，不少的高层住宅楼采用塔楼。可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
拓展资料：
塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。
2. 开发地块中，商业分为独立商业、裙楼、住宅连商业等等，这些怎么划分怎么定义的
中英街——沙头角等等，并对休闲椅、果皮箱等进行动画，人性化处理，使沉寂美亚置业集团的商业规划要求在统一主题的前提下，将步行街划分为不同的商业
3. “裙楼”是什么意思
一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身版横切面积的低层附属建筑体权。比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。
裙房主要用于商业和公共服务，如商场、停车场、休息娱乐场所等。它们不是高层建筑所必需的。一般来说，都是建立在经济繁荣地区，人口密集地区。裙房用于商业、昂贵的高层住宅区，高层住宅区用于居住。
(3)商业裙楼层高扩展阅读
从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架剪力墙或框架结构，建筑主体多是剪力墙或混合结构。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。
塔楼就是塔状的楼，平面形状一般正方形及其演变形势，不少的高层住宅楼采用塔楼。塔楼与裙楼的区别在于塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。
4. 为什么高层建筑都要建裙楼
不一定高层就一定会有裙楼，低层就不会有裙楼，裙楼的出现主要在于商业目的裙内楼，一般指在容一个多层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。
5. 建筑规范规定标准层高不得低于多少啊
1.普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。回底层住宅的层高不应超过答3.6米。
2.办公建筑、酒店建筑标准层高一般控制在3.6-3.9米范围内，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在4.8米范围内。
3.商业建筑标准层高一般不得超过4.5米，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在5米内。
看《建筑设计规范》、《国家住宅设计规范》和《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则补充说明（试行）的通知》里面说的非常清楚。
6. 高层建筑与裙房之间的关系
裙房和高层建筑有着相连的关系。
依据《建筑防火规范》的名词定义：裙房指在高层建筑主体投影范围外，与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑。
一般30层高的高层建筑中，会配有5层裙房，在高层建筑里1-5层算不算裙房还要看裙房的高度是多少。高层建筑和裙房要用消防墙隔开，裙房是高层建筑的附属建筑，一般都是连着的，主楼下面不一定会有裙房。裙房的高度是有相关规定的，大多数情况下不超过24米。
变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称。建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构造缝。
(6)商业裙楼层高扩展阅读
《高层建筑防火规范》规定：
6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口：
6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
7. 一类高层建筑裙楼一层3000㎡设计为商业，现该为商铺100平方米以内一间，可以不装自动喷淋和机械排烟吗
当二装消防设施要求低于主体消防设施要求时，按主体要求设置；
当二装消防设施要求高于主体消防设施要求时，按二装要求设置。
本案主体工程为一类高层，按规范应该设置了自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，所以二装商业改商铺时，不能减删商铺内的喷淋设施，只能调整改造。
《高规》8.4.1.2 面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间，应设置机械排烟。
《高规》8.2.2.4 需要排烟（自然排烟）的房间可开启外窗面积不应小于该房间面的2%。
根据以上二条，那么100m2以内的商铺无须设置机械排烟和自然排烟。100m2以上的房间，当不设置机械排烟时，自然排烟须满足可开启外窗面积不小于房间面积的2%。
另补充一下上面的朋友:《高规》5.1.2 高层建筑内的商业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000m2；地下部分防火分区的允许最大建筑面积为2000m2。
8. 裙房和裙楼是什么意思啊
裙房是指在高层建筑主体投影范围外，高度不超过24米并与高层建筑相连的回附属建筑。
裙楼是指在一答个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准建筑面积。
裙房主要用于商业和公共服务，如商场、停车场、休息娱乐场所等。它们不是高层建筑所必需的。一般来说，都是建立在经济繁荣地区，人口密集地区。裙房用于商业、昂贵的高层住宅区，高层住宅区用于居住。
裙楼特征如下：它是指主体下半部的多层、高层建筑。裙楼的横截面积大于建筑本身主体的横截面积。
(8)商业裙楼层高扩展阅读：
裙房高度一般不大于24m，当裙楼高度小于10m（含10m）时，采用低层间距控制；高度超过10米、小于24米（含24米）时，采用多级间距控制；当裙楼高度大于24m时，它应该由高层间距控制。
裙楼与主楼疏散楼梯分开使用。出入口一般设置在前门进入裙楼，后门进入正厅。主楼火灾疏散一般不经过裙楼部分直接通向室外。如果裙楼用作商业综合体或其他大型公共场所，一般建筑的电梯、疏散楼梯和主楼是完全分开的。
9. 裙楼上的塔楼建筑层数标注。就是如果底商有2层，在这两层上做了30层的塔楼，那在建筑图里，塔楼是标3
那在建筑图里，塔楼是标32。建筑图中，楼层的标注是从正负零（地面）数起的，塔楼从3层至32层。正负零向上标Fxx表示楼层，向下Bx表示地下室。
10. 裙楼有餐饮商铺，多高才能让楼上的住户无影响
你好，《办法》规定餐饮业户应当在环境影响评价过程中进行意见调查，加建烟管需征得烟管周围20米范围内所有建筑物业主同意。住宅楼5米内禁开餐馆饭店，新建餐饮场所与周边环境敏感建筑的距离不少于9米，不含商业裙楼的住宅楼等场所禁止新建、改建、扩建餐饮场所。此外，位于居民住宅建筑物内的餐饮场所造成夜间噪声污染扰民的，其经营时间限制在7时至22时。
望采纳！