『壹』 富阳房产的市场研究
国务院为了抑制房地产投资的增长和房价上涨过快势头，在2005年出台“国八条”政策基础上，2006年又联合九部委制定“国六条”政策来调控房地产的发展，但调控政策对当年房地产开发投资影响并不大。由于工业企业退城入园等诸多因素，房地产开发投资快速增长，房价也一直居高不下。房价已大大超过了普通居民的承受能力，而富阳市房地产市场发生了较大的变化，预约登记、排队购房、一房难求的火暴情景已悄然消失；继而国家出台了土地增值税的政策，但是此政策的推出，很大方面导致了开发商将土地增值税增加的费用加在了房价上。受国家宏观调控政策的影响。
今年以来，国家两次调整房屋贷款利率，利率调整致使我市住房贷款利率比上年同期上涨3.4 %，房贷率的上调，一定程度上降低了购房者的贷款买房，今年买房者也相应的比较理智，大多数购房者持观望态度，而开发商们的大部分楼盘的销售情况与往年相比已经不再那么一帆风顺。
虽然受国家的宏观调控政策的影响，但是房地产投资的势头仍是有增无减，2006年富阳市房地产开发投资全年增长32.8%，实现生产总值238.4亿元，比上年增长18.5%。
从房地产开发投资的使用方向看，主要为商品房的建设投资和土地购置费，分别为16.4亿元和11.1亿元,占房地产开发投资总量的93.9%,其中土地购置费增长迅速,增长166.6%。从商品房用途看,住宅投资仍是大头。2006年住宅投资22.7亿元,占77.3%的比重,同比增长28.9%,其中别墅高档公寓的投资倒是明显下降,为上年的39.6%。商业营业用房的投资增长比较快,完成投资3.3亿元,同比增长87.4%；办公楼比上年增长8.2%。 对于富阳来说，06年富阳房地产在宏观调控的政策影响下的开发和销售情况具体如下：
（1）、随着消费需求的提升，房地产市场呈现“供销两旺”的良好势头。
（2）、随着消费对象和消费群体的扩延，促进了房产市场区域的不断扩大，使富阳市房地产呈现出两大“区域市场”。其一是以建成区为中心，向外扩延的房地产市场，其消费对象主要是富阳市民。其二是紧邻杭城以受降镇范围为主的房产市场，消费者对象主要是杭州市市民。
（3）、随着消费水平的不断提高和房产开发商开发理念的不断更新，富阳房地产市场呈现出两大特色房产，分别是沿江房产和以银湖区块为主的“高尚别墅区”房产市场。
（4）、随着房地产市场的扩大和房地产市场竞争的加剧，房产市场出现“外向型”开发，越来越多的其他类别企业转而涉及房产开发，且呈现出本地企业外地化，外地企业本地化的特色——富阳市内的企业向外市发展，外地房产企业向富阳进军。 富春山明水秀，以景色清丽著称，富阳是典型的江南山水城市，我市的地理环境决定了房地产市场发展独有的优势和特点。
（1）主要优势：
①、区位优势富阳毗邻杭州市区，是杭州大都市圈的组成部分，距上海180公里。随着杭富公路的改造，杭州绕城高速、杭千高速的开通，交通设施的现代化缩短了富阳到杭州市区的距离，富阳城区及其与杭州毗邻的银湖区块、东洲区块已处于杭州半小时交通圈之内。
②、环境优势富阳风景秀丽，既赋山城之美，又具江城之秀，国家级风景名胜富春江横贯全境，自古有“天下佳山水，古今推富春”之誉。境内众多的山塘水库、低山缓坡，十分适合开发房地产，房产楼盘可依山傍水，别具一格，做到人与自然的和谐统一，能充分满足都市人回归自然的生活理念。
③、价格优势 目前，富阳商品房的城区平均价格为4100元/平方米左右，而杭州市区中心圈的平均价格在13000元/平方米以上。富阳银湖区块、东洲区块等富阳近郊排屋，主力户型总价定位在150万左右，这恰好与杭州市中心的高档公寓价格相当，但在面积、楼盘结构、环境、品质等方面近郊排屋具有无可比拟的优势。
④、经济基础优势 改革开发以来，富阳紧紧抓住了个私经济这个重点。造纸、电缆、通讯、体育器材等行业取得快速发展，我市综合实力不断增强，人民生活水平不断提高。地方经济的发展，增强了政府的宏观调控能力，有了较多的财力来抓建设，特别是作为事业发展先行官的基础设施建设，可以更好的为房地产发展起好引导、推动作用。
⑤、政府推导优势最近召开的杭州市委九届十次全体（扩大）会议提出树立“大杭州、大建设”发展战略，为富阳带来了难得的机遇，发展时机极佳。遵循构筑市域网络化大都市的战略思想，“十一五”富阳城市规划、建设的基本定位是把富阳建设成为“富春山水名市”、“现代产业新城”、“人居休闲圣地”，成为杭州的“卧城”，变“郊县”为“郊区”。
（2）主要劣势
①、现有的公共交通体系与打造杭州“卧城”的房地产发展战略不匹配从国际经验看，成功建设、打造“卧城”必须有一个先决条件，就是城际间有非常发达的交通系统，特别是公共交通体系。目前富阳至杭州的公共交通系统定位还是在普通郊县与省城的水平上，远远满足不了杭州市民在富阳安置第一居所的要求。
②、生活、教育、医疗等配套设施建设滞后，居住性较差当前，城郊结合部、受降区块的楼盘空置率和空关率很高，其中最重要的一个原因就是这些楼盘的可居住性差，面临着交通、生活、教育、医疗等必要设施缺乏的种种问题，居住成本很高。尽管在宏观调控的打压下，但还是不难看出，目前在受降区块购房者当中还是有相当部分的投资者存在。这部分投资者看中的是在国家严格控制高档住宅土地供应的前提下，今后别墅、排屋的稀缺性和升值潜力，他们并不认可受降区块目前的可居住性。
③、城区住房供应结构不够合理当下，我市市场上的楼盘推出的住房主流户形偏大，总价偏高。而这一类型住房的目标客户群绝大多数都有了自己的第二、第三套住房，自主需求不强，而且目前的政策环境并不鼓励投资购房。但同时，市场上又有很大的自住型消费群体存在，却由于住房总价太高望而却步，住房供应结构不合理的矛盾突出。
④、土地出让价格较高商品房开发用地采用“招拍挂”形式出让，地价越高越好的单一模式，其固然为地方经济作出了巨大的贡献，但同时也是形成房价高、老百姓买不起房的原因之一。据了解，富阳老水厂地块拍卖的土地出让单价是12300元/平方米，规划容积率在3.2左右，折算后房价中的土地取得成本就有3843元/平方米，商品住房预售价可能要达到每平米10000元，其他楼盘的土地成本占的比例也比较高。 由于处在杭郊一带，因此富阳的房地产开发与浙江同类型县城相比，算是处于较先进的水平。开发商大部分是杭城的一些开发商，因此使富阳整体的开发水平处于接近于杭州的房产档次。有些别墅的开发甚至高于杭州的品质。且建筑风格也随着时代而趋于多样化，但房产布局大部分还是为排列式，小数别墅楼盘则是趋向于自然景观的建设，布局随地势而变化。从大部分在售楼盘来看，富阳的楼盘内部布局已经形成各自的环艺景观，但内部配套还不是很完善，主要以满足市民最基本的居住需求。
商品住宅建筑成本高，户型多样。大部分楼盘的均使用品质较高的建筑材料，在景观设计上也有一定的水准。另外大部分楼盘都注重智能化的建设。 目前富阳商品房住宅产品类型较多样化，主要以高层，小高层开发为主别墅排屋也占到了一大部分。一层、二层为汽车库或商铺，三层以上为住宅；部分顶层为复式结构。
目前，富阳许多楼盘项目都在100亩以上，如九龙山庄、华立永通·逸城、鸣翠桃源占地都在300亩以上，丁香花园、九龙一号、水岸青云、容大五环、东方海岸等都占地100亩以上，规模化的开发热潮由此带来小区配套和各项设施的进一步完善，摆脱了小区的配套设施单纯依赖周边配套的局面，有些大盘都规划建设了幼儿园和大型商场，均构成有景观园林和组团绿地的商品房住宅园区，能够全方位的为业主提供便利，所有的生活细则都包含在小区的半径之内，大盘时代悄然改变着消费者的生活方式。
九龙山庄为现有项目中最大的楼盘，总建筑面积约66万平方米，其次为鸣翠桃源，总建筑面积为40万平方米，两期总套数为1300套左右。
以下是现在在售较有代表性项目：
（表一） 项目名称 开发商 建筑面积 套数 金都铬苑 富通金都置业 110000平方米 350余套 清风·万和苑 工贸房产 60000平方米 300套左右 丁香花园 飞虹房产 180000平方米 1000余套 百合蓝鸟苑 百合房产 22500平方米 118套 彩云苑 大家置业 140000平方米 908套 百合景苑 百合房产 70000平方米 250套左右 华立永通·逸城 永通房产 300000平方米 1000多套 鸣翠桃源 紫太商住 400000平方米 1300套 容大郦城 容大房产 150000平方米 150套 明裕花苑 明裕房产 19341平方米 120套 九龙一号 银溪九龙 130000平方米 九龙山庄 富阳浙电九龙 800000平方米 上林湖 浙江清源 150000平方米 346套 华庭云鼎 浙江华庭 200000平方米 1600余套
『贰』 杭州适合老人的楼盘
老年人是一个值得大家尊重和关注的群体，他们经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，为了改善居住环境而选择购房的老年人正越来越多。
购买养老房的群体可以分为三大类：第一类，事业比较成功，不仅拥有自己的房子，而且闲置资金多。退休前因为忙于工作，顾不上生活享受，而退休后空闲时间比较多，由于资金充裕，他们无须卖中心城区的房子就能买养老房，这类老年人，往往在退休前就策划为自己买房子。
第二类，这类老年人在中心城区有房，但积蓄不多。对他们而言，退休后住在中心城区，是浪费自己的住宅资本。他们往往将中心城区的住宅出租、出售或者给子女居住，自己住到价格相对较低、环境却优越得多的郊区楼盘。为此，买养老房时，他们往往选择离杭州距离适中的郊区盘。
第三类，有经济实力的子女，为家中的老人买房，希望老人们的晚年生活有一个更好的居所。子女为老人买养老房，大多选择郊区楼盘。一方面，郊区房价比较低。另一方面，子女明白，老人喜欢郊区的祥和和宁静，操劳了一辈子，对嘈杂的环境比较排斥。希望风景好的养生宝地，有山有水，有自己的花园。
“锥型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，这是中国人口结构演变趋势。中国的人口已经从50年前以青少年为主的“锥型”，逐渐演化成现在以中青年为主的“棒槌型”，并将在50年后形成以老龄人口为主的“蘑菇云型”。随着人类寿命的延长和新生儿的减少，老年人将是未来人口结构的主力。
杭州已进入人口老龄化加速时期。在2007年末常住人口中，65岁及以上的人口为84.99万人，占常住人口10.81%。按照目前的增长幅度，2010年将达100万人，2015年超过120万人。老年人口已成为一个庞大的群体，如何养老迫在眉睫。其中，养老房是重要内容之一。
专为老年人打造的住宅不多
在杭州，老年购房者是购房一大主力军，并不断涌现中老年人组团认购养老房。随着房地产市场的细分，一批“高知识、高学历、高收入”老人群体形成，养老型住宅需求越来越受到关注。但养老型住宅难觅，杭州专门的养老房寥寥可数。
杭州打“老年住宅”牌的楼盘并不多。依托绿城生活园区服务体系的绿城·蓝庭，在小区中设有相应的老年住宅组团，软硬件配套深受养老房求购者的喜爱。去年底开盘的二期，100多套房源，均价8200元/平方米，目前已基本卖完。
半月前开始出售育养服务权的“金色年华”退休生活园区，位于午潮山国家森林公园南麓。专为老年人打造，应是杭州第一个严格按照国际标准开发的高档退休社区。分小、中、大套三种房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的长期。50年中套总租金为40万元左右，3年中套租金每月1200元。到目前为止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客户选择中套，且以50年长期租赁居多。购买人群中以杭州市民为主，多数是子女为老人购买。
离“金色年华”不远的富春江边，一个由澳大利亚人管理的“富春江长青国际老年公寓”会在今年重阳节前后面世。另外，青山湖畔也将有一个高档老年公寓项目会在今年亮相。
房源推荐：
绿城·蓝庭为在该区域购置养老房的优等分子。该社区被临平山和茅山两座青翠小山夹峙，中间有天然溪流穿过，生态环境非常好。健康服务体系、教育文化体系和生活服务体系几乎将业主的身心需求尽数揽入庞大的未来计划中，很适合老人居住。绿城·蓝庭在园区里规划了一个组团的护理型老年公寓，计划为年纪较大的老人设计紧急呼叫按钮、无障碍设施、24小时看护等功能。
园区将会有多套住宅专为老年人设计，配备老年大学、老年活动中心等，其中有两到三成是为生活不能自理的老人准备的。
杭州郊县适合居家养老
除了在杭州购房置业外，其实养老人群可以把眼光放得更远一点，到杭州郊县去选择合适的房子。一来房价相对便宜，负担小；二来那里的原生态更好，空气质量更优于杭州。
临安
临安是一个山川秀美，森林覆盖率高达74.9%的绿色生态环保城市。历史悠久，人文纯和，灵逸而不失内蕴，到杭州有公交车可以直达。青山湖风景区可以让老人们尽情领略湖光山色。相对于杭州高房价，临安房子相对比较便宜，有实力的家庭还可以购买排屋或别墅，尽享晚年幸福生活。适合养老的在售楼盘包括枫林晓城、锦绣钱塘、林水山居等。
富阳银湖
沿320国道从杭州城区进入富阳银湖区块，该区块距离杭州市中心20公里，紧邻西湖区，拥有午潮山国家森林公园和野生动物园，板块内地势南低北高，水系丰富，群山连绵，满目青翠，空气清新，适宜建生态健康住宅。
银湖板块内目前有针对养老需求推出的“金色年华”，另有清源·上林湖、三江·鸣翠蓝湾等楼盘。
桐庐
美丽的富春江，秀丽的山水风光和生态条件，风景优美，环境宜人，为桐庐打造人居佳境提供了得天独厚的人文自然条件。桐庐距杭州约70公里，杭千高速或320国道均可快速抵达，车程不到1小时。与杭州高得惊人的房价相比，桐庐房价水平比较实惠，符合老年人的经济承受能力。在售楼盘有世纪花城、萧宏普罗旺斯、滨江花园等。
千岛湖
千岛湖位于杭州西郊淳安县境内，距杭州150公里，车程2个小时左右，是目前国内最大的国家级森林公园。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被誉为“千岛碧水画中游”，被赞誉为“天下第一秀水”。
安吉
安吉县位于浙江省西北部，与杭州仅1小时以内车程，交通便利。生态环境优越，山清水秀，景色宜人。安吉是中国竹乡，秀竹连绵，森林覆盖率达70%，是天然的绿色世界，属最佳人居环境。近年来到安吉买养老房的杭州市民逐渐增多。
德清
德清距杭州只有半小时车程，群山连绵，林木葱郁。莫干山是著名的避暑胜地，莫干山下，有连片大竹海乔木林，形成天然的森林“氧吧”。下渚湖是“江南最大湿地”，保持着原生态的状态。德清有非常成熟的生活配套，将杭州的房子出租，在德清买一套房子过退休生活，杭州房子的租金用来支付银行按揭，非常划算。推荐房源有绿城西子·百合公寓、绿城·德清桂花城。
八点建议买套好房
NO.1医疗机构最关键。
对于老年人来说，健康是第一步的。配套当中最关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的机会也会多一些，因此老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。
NO.2选择环境好的房子。
空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接的关系。选择城市近郊，有山有水最好。
如果在市区购房，老年人最好选择距公园等绿化设施较近项目，这样不仅空气清新环境好，而且使许多老年人进行晨练活动也更加方便。
NO.3所住小区要低密度，方便上下楼。
随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，多层楼房则选择二楼为宜，以方便老人进出。但应避免底楼，底楼虽可避免走楼梯，但光照和湿度不佳，且噪音大，不利健康。如果有条件的话，选择花园洋房等低密度住宅。
NO.4房子面积不宜大。
对于老人，住房追求的是实用而非奢侈。面积越大不仅增加购房负担，日常家务也会成为头痛的难题。所以养老房的面积不宜大，紧凑的小户型是最佳选择。老人家舍不得花钱，因此价位要适中，最好不超过原来旧房所卖出的价格。
NO.5众多老人聚居。
老年人最怕寂寞，事先应做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。小区内的环境固然重要，但还得注意小区的“人气”。子女不在身边的老年人有时生活上会需要邻里的照应，而且老年人生活在同一个小区，生活更丰富。
NO.6生活配套齐全。
大多数老人退休后，其活动范围较小，以居住区域及其周边为主，所以区域内成熟的生活配套变得重要。步行15分钟就能够到达菜场、银行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由于极少有老年人开私家车，因此，养老房区域，最好公交线路集中，老年人出行方便。
NO.7社区必须能够为老年人提供基本的养老服务。
老年人比较注重锻炼身体，这就要求居住地附近有活动场所，比如小区内有健身场地和器材，附近有公园、游乐园或适合活动的场所等，这样也能丰富老人的业余生活，并让他们有更多的时间去锻炼身体。
NO.8房子总价在老年人经济承受能力之内。
老年人收入很少，甚至很多老年人没有收入来源。为此，养老房应尽可能便宜，不能给老年生活造成资金压力。此外，总价低，风险也低，老年人生活更安心。
『叁』 上林湖别墅公积金贷款能贷多久
购买别墅用公积金贷款能贷多少？
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
购买别墅用公积金贷款要办哪些手续？
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料。
3、、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
『肆』 杭州十大豪宅排名是怎么样的
杭州十大豪宅排名是滨江华家池、中海钱江湾、融创宜和园、绿城西溪云庐、合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城建发凤起潮鸣、信达滨江壹品、绿地华家池印、保利滨江上品。
1、滨江华家池
申花本就属于豪宅区，再加上排屋类产品稀缺，合景天銮这一批排屋确实会受到不少人的关注。在园林设计方面，项目为打造纯正新亚洲风格院墅，还特邀日本著名园林大师仓永秀夫亲自打造禅意园林。
『伍』 哪个城市比较适合享受退休后的生活啊
老年人是一个值得大家尊重和关注的群体，他们经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定的积蓄，为了改善居住环境而选择购房的老年人正越来越多。
购买养老房的群体可以分为三大类：第一类，事业比较成功，不仅拥有自己的房子，而且闲置资金多。退休前因为忙于工作，顾不上生活享受，而退休后空闲时间比较多，由于资金充裕，他们无须卖中心城区的房子就能买养老房，这类老年人，往往在退休前就策划为自己买房子。
第二类，这类老年人在中心城区有房，但积蓄不多。对他们而言，退休后住在中心城区，是浪费自己的住宅资本。他们往往将中心城区的住宅出租、出售或者给子女居住，自己住到价格相对较低、环境却优越得多的郊区楼盘。为此，买养老房时，他们往往选择离杭州距离适中的郊区盘。
第三类，有经济实力的子女，为家中的老人买房，希望老人们的晚年生活有一个更好的居所。子女为老人买养老房，大多选择郊区楼盘。一方面，郊区房价比较低。另一方面，子女明白，老人喜欢郊区的祥和和宁静，操劳了一辈子，对嘈杂的环境比较排斥。希望风景好的养生宝地，有山有水，有自己的花园。
“锥型”——“棒槌型”——“蘑菇云型”，这是中国人口结构演变趋势。中国的人口已经从50年前以青少年为主的“锥型”，逐渐演化成现在以中青年为主的“棒槌型”，并将在50年后形成以老龄人口为主的“蘑菇云型”。随着人类寿命的延长和新生儿的减少，老年人将是未来人口结构的主力。
杭州已进入人口老龄化加速时期。在2007年末常住人口中，65岁及以上的人口为84.99万人，占常住人口10.81%。按照目前的增长幅度，2010年将达100万人，2015年超过120万人。老年人口已成为一个庞大的群体，如何养老迫在眉睫。其中，养老房是重要内容之一。
专为老年人打造的住宅不多
在杭州，老年购房者是购房一大主力军，并不断涌现中老年人组团认购养老房。随着房地产市场的细分，一批“高知识、高学历、高收入”老人群体形成，养老型住宅需求越来越受到关注。但养老型住宅难觅，杭州专门的养老房寥寥可数。
杭州打“老年住宅”牌的楼盘并不多。依托绿城生活园区服务体系的绿城·蓝庭，在小区中设有相应的老年住宅组团，软硬件配套深受养老房求购者的喜爱。去年底开盘的二期，100多套房源，均价8200元/平方米，目前已基本卖完。
半月前开始出售育养服务权的“金色年华”退休生活园区，位于午潮山国家森林公园南麓。专为老年人打造，应是杭州第一个严格按照国际标准开发的高档退休社区。分小、中、大套三种房源，均只租不售，租期包括3年的短期和50年的长期。50年中套总租金为40万元左右，3年中套租金每月1200元。到目前为止300多套房源中一半多已被出租，其中80~90%客户选择中套，且以50年长期租赁居多。购买人群中以杭州市民为主，多数是子女为老人购买。
离“金色年华”不远的富春江边，一个由澳大利亚人管理的“富春江长青国际老年公寓”会在今年重阳节前后面世。另外，青山湖畔也将有一个高档老年公寓项目会在今年亮相。
房源推荐：
绿城·蓝庭为在该区域购置养老房的优等分子。该社区被临平山和茅山两座青翠小山夹峙，中间有天然溪流穿过，生态环境非常好。健康服务体系、教育文化体系和生活服务体系几乎将业主的身心需求尽数揽入庞大的未来计划中，很适合老人居住。绿城·蓝庭在园区里规划了一个组团的护理型老年公寓，计划为年纪较大的老人设计紧急呼叫按钮、无障碍设施、24小时看护等功能。
园区将会有多套住宅专为老年人设计，配备老年大学、老年活动中心等，其中有两到三成是为生活不能自理的老人准备的。
杭州郊县适合居家养老
除了在杭州购房置业外，其实养老人群可以把眼光放得更远一点，到杭州郊县去选择合适的房子。一来房价相对便宜，负担小；二来那里的原生态更好，空气质量更优于杭州。
临安
临安是一个山川秀美，森林覆盖率高达74.9%的绿色生态环保城市。历史悠久，人文纯和，灵逸而不失内蕴，到杭州有公交车可以直达。青山湖风景区可以让老人们尽情领略湖光山色。相对于杭州高房价，临安房子相对比较便宜，有实力的家庭还可以购买排屋或别墅，尽享晚年幸福生活。适合养老的在售楼盘包括枫林晓城、锦绣钱塘、林水山居等。
富阳银湖
沿320国道从杭州城区进入富阳银湖区块，该区块距离杭州市中心20公里，紧邻西湖区，拥有午潮山国家森林公园和野生动物园，板块内地势南低北高，水系丰富，群山连绵，满目青翠，空气清新，适宜建生态健康住宅。
银湖板块内目前有针对养老需求推出的“金色年华”，另有清源·上林湖、三江·鸣翠蓝湾等楼盘。
桐庐
美丽的富春江，秀丽的山水风光和生态条件，风景优美，环境宜人，为桐庐打造人居佳境提供了得天独厚的人文自然条件。桐庐距杭州约70公里，杭千高速或320国道均可快速抵达，车程不到1小时。与杭州高得惊人的房价相比，桐庐房价水平比较实惠，符合老年人的经济承受能力。在售楼盘有世纪花城、萧宏普罗旺斯、滨江花园等。
千岛湖
千岛湖位于杭州西郊淳安县境内，距杭州150公里，车程2个小时左右，是目前国内最大的国家级森林公园。因其山清、水秀、洞奇、石怪而被誉为“千岛碧水画中游”，被赞誉为“天下第一秀水”。
安吉
安吉县位于浙江省西北部，与杭州仅1小时以内车程，交通便利。生态环境优越，山清水秀，景色宜人。安吉是中国竹乡，秀竹连绵，森林覆盖率达70%，是天然的绿色世界，属最佳人居环境。近年来到安吉买养老房的杭州市民逐渐增多。
德清
德清距杭州只有半小时车程，群山连绵，林木葱郁。莫干山是著名的避暑胜地，莫干山下，有连片大竹海乔木林，形成天然的森林“氧吧”。下渚湖是“江南最大湿地”，保持着原生态的状态。德清有非常成熟的生活配套，将杭州的房子出租，在德清买一套房子过退休生活，杭州房子的租金用来支付银行按揭，非常划算。推荐房源有绿城西子·百合公寓、绿城·德清桂花城。
八点建议买套好房
NO.1医疗机构最关键。
对于老年人来说，健康是第一步的。配套当中最关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的机会也会多一些，因此老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。
NO.2选择环境好的房子。
空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接的关系。选择城市近郊，有山有水最好。
如果在市区购房，老年人最好选择距公园等绿化设施较近项目，这样不仅空气清新环境好，而且使许多老年人进行晨练活动也更加方便。
NO.3所住小区要低密度，方便上下楼。
随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，多层楼房则选择二楼为宜，以方便老人进出。但应避免底楼，底楼虽可避免走楼梯，但光照和湿度不佳，且噪音大，不利健康。如果有条件的话，选择花园洋房等低密度住宅。
NO.4房子面积不宜大。
对于老人，住房追求的是实用而非奢侈。面积越大不仅增加购房负担，日常家务也会成为头痛的难题。所以养老房的面积不宜大，紧凑的小户型是最佳选择。老人家舍不得花钱，因此价位要适中，最好不超过原来旧房所卖出的价格。
NO.5众多老人聚居。
老年人最怕寂寞，事先应做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。小区内的环境固然重要，但还得注意小区的“人气”。子女不在身边的老年人有时生活上会需要邻里的照应，而且老年人生活在同一个小区，生活更丰富。
NO.6生活配套齐全。
大多数老人退休后，其活动范围较小，以居住区域及其周边为主，所以区域内成熟的生活配套变得重要。步行15分钟就能够到达菜场、银行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由于极少有老年人开私家车，因此，养老房区域，最好公交线路集中，老年人出行方便。
NO.7社区必须能够为老年人提供基本的养老服务。
老年人比较注重锻炼身体，这就要求居住地附近有活动场所，比如小区内有健身场地和器材，附近有公园、游乐园或适合活动的场所等，这样也能丰富老人的业余生活，并让他们有更多的时间去锻炼身体。
NO.8房子总价在老年人经济承受能力之内。
老年人收入很少，甚至很多老年人没有收入来源。为此，养老房应尽可能便宜，不能给老年生活造成资金压力。此外，总价低，风险也低，老年人生活更安心。
『陆』 广西上林县房价龙湖新城现房售多少
大概3100了，一平米
『柒』 上林天盛丽景是多少钱每平米
你好：
上林天盛丽景的房价是7200左右，不同的地段，楼层房价不同
望采纳，谢谢
『捌』 [旅游]宁波地区旅游景点
宁波的旅游景点很多，不知道你具体想玩什么项目，如果历史人文的话有“奉化”的蒋介石老家不错，记得尝尝那里的千层饼,味道挺正宗的，不过现在芋艿头、水蜜桃什么的还不到时候，还有雪窦景区，滕头村等；还有“河姆渡”五千年文化开源地，不过要看境界了，呵呵；还有革命老区的“四明山”森林公园，休闲还可以，大岚的满山红枫，丹山赤水，漂流等；宁波近郊的东钱湖；
拜佛的话有 ：舟山，天童寺、阿育王寺，大隐的玉佛寺等等。
吃海鲜的话直接去“象山”石浦吃海鲜，不比市区，那里的新鲜而且也比较好吃。
如果是情侣,去去梁祝公园逛逛不错。
单单想在宁波市区的话：逛街：东门口从新华书店开始到新江厦,天一广场到城隍庙，小吃就城隍庙，吃海鲜天一广场的石浦大酒店。当然想简单些就选择在"月湖"旁找个宾馆住，月湖的晚上和早上都是比较漂亮的，记得到居士林喝杯免费的茶水，还很有意思的。进去居士林，有个亭子，那里看月湖别有意境，独家奉送的，居士林在月湖中间的桥，就是原来关帝庙的地方，初一十五的早上很多人拜佛。
当然其它的还有很多，如：
▲城市风光
·琴桥
·天一广场
·鼓楼
·天封塔
·宁波影都
·东钱湖
▲全国文保单位
·保国寺
·天一阁
·河姆渡遗址
·上林湖越窑遗址
·它山堰
·蒋氏故居
·镇海口海防遗迹
·庆安会馆
·东钱湖石刻群
·庙沟后、横省石牌坊
·慈溪虞氏故居
▲省级文保单位
·总工会旧址
·朱贵祠
·白云庄
·王锡桐起义遗址
·樟村四明山烈士墓
·阿育王寺
·黄宗羲墓
·钱业会馆
·林宅
·中共浙东区委旧址
·天宁寺塔
·天主教堂
·后海塘
·五桂楼
·广济桥
·柔石故居
·游仙寨
·天童寺
·鲻山遗址
·塔山遗址
▲寺院
·阿育王寺
·天童禅寺
·七塔寺
·延庆寺
·观宗寺
·天主教堂
·清真寺
▲祠庙
·郡庙
·秦氏支祠
·贺秘监祠
·董孝子庙
·孔庙（学宫）
▲牌坊
·彩虹坊
·冬官坊
·贞节坊
·世恩坊
▲古塔
·咸通塔
·天封塔
·彭山塔
·二灵塔
·洞山寺石塔（含白云洞）
·阿育王塔
·瑞峰塔
·金钟塔
·万元塔
·寿峰塔
·天峰塔
·培风塔
·文峰塔
▲古桥
·百梁桥
·高桥
·桃源两廊桥
·南渡广济桥
·横河七星桥
·通济桥
·白云桥
·万年桥
·学士桥
·戊己桥
·三星桥
▲古树
·宁海前童镇竹林村五叉樟
·奉化溪口雪窦寺将军楠
·鄞县章水镇茅镬村金钱松
·奉化溪口雪窦寺古银杏
·北仑白峰乡门浦村桂花树
·慈溪五磊寺枫香树
·鄞县天童寺园柏
·鄞县东吴古银杏
·鄞县云龙镇多谷村任家庭园内山茶花
·奉化溪口状元岙村古樟
『玖』 上林县龙湖印象房价多少
上林县龙湖印象房价好像是一平米5000左右吧，不算贵
『拾』 宁波与武汉哪个更发达
宁波，地处东南沿海，既是江南水乡，也是传统的工业强市，排名在全国前强。虽然成绩不错，但江苏南京，以及武汉、长沙等城市在数年内相继后来居上超过了宁波，这不得不令人感慨——十年河东、十年河西。曾经长三角的明珠，速度没有中部城市快，似乎有点乏力。
随着世界贸易的增长和船舶大型化的趋势，港口竞争除了贴近国际航道、深水岸线、货源富集等传统优势外，更在于港口的集群化和功能互补。
将见证宁波成为世界城市
宁波这座城市从客观上讲也是超优质的~浙江的第二大城市，杭州是省会城市，但是个人觉得太堵了，宁波城市道路和建设都是刚刚好的，发达但是不拥堵，也还在发展。