Ⅰ 33层楼房住几层最好
一般来说,在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素。
噪音 低楼层噪音吸收多
在现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低。一般认为,低楼层距离噪音源较近,吸收噪音较多,相对更易受影响。当然,小区的规划配套也很重要,有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。
视野 16-23层之间视野最好
楼层的高低往往决定了住户视野的好次。楼层越低,所能看到的景观也越少,因为障碍物会阻挡到视野。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16-23层之间舒适度最高。
通风采光 低层采光易被遮挡
通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响。一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优
势。具体到楼层选择上,购房者应考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好,这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。
家庭成员 三世同堂宜居低楼层
在楼层的选择中,家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人,那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感,那么也不适合住高楼层。因
为老人住惯了多层楼房,随着年龄的增长,住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显,舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。
总层高 总楼层1/2楼层位置最佳
此外,不同的总楼高对于楼层的选择也有所影响。对于多层住宅(6层以下)而言,往往3楼是最好的位置。而对于高层住宅而言,随着楼高的不同,最好的楼层也有变化。总的来说,一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。
Ⅱ 有33层的高层楼层选择
随着现代建筑技术的发展以及住宅土地资源的稀缺,我们看到如今的居民楼是越盖越高,有些买房人也偏喜欢高层住宅的通透性,以及光线好,视野好等等特点。不过也并不是越高越好,比如三十多层的高楼,我们如何选择楼层呢?下面就来给大家说一说。
所以买高层住宅的楼房,具体选哪一层好还是要看个人需要和喜好。
Ⅲ 33层的房子哪些楼层不要选
33层的房子这些楼层不要选:
1、1至3层
对于33层的楼房来说,1至3属于价格较为便宜的,价格便宜的原因特别的多,整年无太阳照射、噪声污染严重、灰尘多、大颗粒物多以及空气质量令人堪忧,除此以外还不防盗。
2、4层、14层、24层
带有4的数字人们觉得不吉利。中国人一般会忌讳4这种数字,由于它和死音调相和,所以觉得4层、14层、24层不好。
3、13层
13在西方人眼里是不吉利的数字,西方的年轻人或者信教之人比较忌讳。18层一样不要去选择,因为佛教传说18至19层是地狱的层数。
4、28层以上
28层以上也是33层楼房忌讳楼层,因为在上下班高峰的时候,电梯可能会发生拥挤的情况,除此以外距离顶层过近,防漏、防晒的压力过大,并且高层的风非常大。
买房考虑因素:
一、房子地段
未来商业周边楼盘增值潜力较大,购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围,是否有较大型的超市、商场等。
地段中是否有其他优质的稀缺资源,这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。
二、房子朝向
朝向是中国人置业中的传统理念,一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排出居室里的异味,从而改善住宅的室内环境,有利于身心健康。房屋的朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西(其中客厅、卧室的最为重要)。
三、房子价格
具体而言,购房者看中某一楼盘后,应当尽力克制购买冲动,首先要读懂楼盘的价格;然后耐心地去了解该区域的价格区间和开发商品牌知名度。一般购房者接触较多的“价格”有开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价等,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响您的判断力。
四、房子公摊
购房者买房时,一定要注意公摊的面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。高层一般在18%-26%之间,而多层则在11%-16%之间。
Ⅳ 总共33层选哪个楼层好
总共33层,选哪层楼好?看你的需求,个人觉得中间成就不错。
Ⅳ 33层的住宅楼买几层的好
首先考虑低楼层噪音比较大,1-7楼这个范围,会受到外界的影响。个别小区会受到相关回费用问题,比如答电梯费、供水费,生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中,采光不错也不用担心潮湿的问题,一般选择9-23层是比较好的,视野开阔、噪声也比较少。
Ⅵ 楼房33层,买哪层最好
楼房总共33层,买15-18楼都是比较好的选择。选择楼层有一个经验公式。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层住宅中的4楼。
选择楼层,首要考察的是采光通风条件,其次就是个性化需求。个性化需求包括老人选择1楼带院子,神经衰弱的选择低楼层好些(声音往上走),要看风景的则楼层越高越好。
(6)33层怎么选楼层扩展阅读:
在选择楼层时还可以从不同人群出发,看是年轻人自己住还是给老人住的,再选择不同楼层。给老人住的,楼层低一些,生活起来方便,毕竟上下楼是每天都要做的事,对于腿脚不方便的人来说,爬楼梯真的很辛苦。而且现在还有很多住宅的一层附送花园,非常适合中老年人居住生活。
高层则更能满足年轻人的需求:视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台,也是吸引年轻人的重要因素。
Ⅶ 33层楼如何选楼层 注明原因 谢谢了
看你们那环境了 一般8-12层是扬灰层但也要分空气环境和楼位 靠马路就要考虑这一点 还有很多人以为越往上噪音越小其实是不一定的 楼层中间就好价格也说明了一切 你还要看四周楼的间距有没有阴影会遮挡 再选楼层楼位户型
Ⅷ 33层的住宅楼买几层比较好
首先考虑低楼层噪音比较大,1-7楼这个范围,会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题,比如电梯费、供水费,生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中,采光不错也不用担心潮湿的问题,一般选择9-23层是比较好的,视野开阔、噪声也比较少。
Ⅸ 33层高层买几楼好。。。
首先考虑低楼层噪来音比较大,源1-7楼这个范围,会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题,比如电梯费、供水费,生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中,采光不错也不用担心潮湿的问题,一般选择9-23层是比较好的,视野开阔、噪声也比较少。
Ⅹ 高层住宅怎么选楼层 以33层超高层建筑为例
买房子选楼层的确是个麻烦事儿,多层、小高层、超高层,不同的建筑形态选楼层的标准也不同。不仅如此,作为购房者来说,不同家庭成员也可能产生意见分歧。如果你的家庭成员里再来个风水、星座方面的,那就更复杂了。
选楼层,没有一个统一的标准,我们仅从客观事实来给各位一点建议,这里我们以33层的建筑为例。
1-4层
对于33层的建筑来说,这个楼层的好处就是价格低,如果有什么意外,是逃生的佳楼层。如果是一层,有些项目还会赠送地下室或者停车位,夏天比较舒服。
这一楼层的缺点也是对应的,潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑,1-4层采光可能是大的问题。
5-7层
这几个楼层的优点也是价格相对较低,比较适合中老年人居住。
缺点是光照和景观在楼层中处于中下水平,安全性一般。
8-10层
这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右,高度是比较合适的,光照也不必担心。缺点是视野一般。
10-12层
这几个楼层也是很适合居住的,光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。
13-23层
13-23层是抢手的楼层,一般认为这些楼层的采光上佳,光照充足,视野开阔,噪音很小。
缺点则是停水停电风险,再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。
24-30层
这些楼层的好处是高度够,观景效果上佳、晚上安静、私密性很好,几乎不会有蚊虫困扰。
缺点是风比较大,高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的,不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。
31-33层
这几个楼层的好处是楼层高,景观佳,私密性好,没有蚊虫困扰。
缺点是供水供电,水压如果不够,影响居住,供电不好就问题大了。
楼层问题,大致就这些了,希望能帮你消除楼层选择困难症。
(以上回答发布于2017-05-11,当前相关购房政策请以实际为准)
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