㈠ 以后的房价还会再长吗
给你做个简单分析:
如果是一线城市的话,从去年下半年开始就已经降的很厉害了,现在基本平稳了。
如果是中小城市的话,有的地方有一些降价(但都降的不多),有的地方现在的房价已经慢慢回暖了,甚至开始小幅上涨(比如我所在城市)。
建议:你近期如果有买房打算的话,9月份之前出手会比较好,因为现在开放商们搞了很多活动促销,比如:抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后,因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。
最重要的是:只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。
㈡ 从长远来,未来的房价还会继续上涨吗
根据国家统计局的测算数据,2000年的时候,全国的房价均价仅为2058元每平米,根据最近4个月的房价数据,也就是2020年6月到9月的房价数据,已经连续4个月房价均价超过1万元,也就意味着楼市已经步入“万元时代”。20年的时间,房价涨了近4倍,当然这只是平均房价数据,有些城市的房价涨了10倍以上。
20年后的今天,有人认为现在的房价已经到达高位,房价已经超出了很多人的承受范围,房价不可能继续上涨。也有人认为房价虽然处于高位,但人们对房子的需求量依然旺盛,未来10年,房价依然会上涨。有专家对未来10年的房价进行预测,3个条件下,房价上涨或是常态。
02房价的分化会越来越明显,经济实力差的可以买差一点的房子。
我认为未来楼市的发展趋势是有的房子会越来越贵,而有的房子会越来越便宜。现在楼市已经开始呈现出分化的状态,对于大城市的房子、城市市区的房子、交通便利的房子等,这些房子可能是人们优选的房子,未来会变得越来越值钱;而那些远郊的房子、小城市的房子可能就会变得越来越不值钱,对于经济实力差一点的人来说也可以接受。也就是说未来不管是有钱的人还是没钱的人,都可以买得起房子。
笔者认为,在中国经济快速增长的大背景下,房价上涨是大的趋势。但是笔者也相信在国家的大力调控下,房价不会像过去那样疯涨,即使上涨也是微涨,整体还是呈稳定状态,楼市也正朝着健康的方向发展。
㈢ 以后的房价还会上涨吗
目前国家也出政策公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
最终转嫁到租房人,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。
一但房产税改革后,政府最怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。
重点:落实解决供求关系,非常简单的事情,不清楚为何政府要故意搞得特别复杂!!!多学学重庆政府,因加大保障性住房(公共租赁房)供应,所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的,而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨,但至少遏制了房价的过快上涨。
房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。
例:有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨
㈣ 中国的房价还会涨吗
相对房价还是会涨的,国家管控只是延缓增长的速度。毕竟随着人民生活水平的提高,农村城市化的进程,房价总体还会稳步增长,只是增长速度,有可能小于GDP增长水平,更接近老百姓的购买力。
㈤ 中国的房价还会再长吗
肯定会涨,只是涨幅可能会慢一点
㈥ 房价那么高,将来的房价还会一直涨上去吗
中原地产研究中心统计数据显示,2020年前两个月里全国累计楼市调控次数高达87次!这说明在进入到2021年之后,楼市调控的力度还在不断加大,这也表现出国家对楼市调控的坚决态度。不过需要注意的是,虽然楼市调控力度依旧在不断加大,但这并不是说房价就会下跌,毕竟楼市调控更多的还是要让楼市回归稳定,而不是房价下跌。
实际上过去这几年里,市场上的房价涨幅虽然因为政策的原因受到限制,但却没出现明显的下跌。也就是因为这个原因,所以即便今年前两个月全国楼市调控的力度还在加大,但少数城市还是出现了上涨,只是上涨的幅度并不算大。
因此对于未来的房价走势,笔者个人的看法是:房价也许还会上涨,但涨幅相对合理。这种房价走势其实对刚需来说是最好的走势,因为一方面刚需不用担心房价会大幅度上涨,超出自己承受能力。另一方面是因为房价上涨能保证刚需的财产不贬值,毕竟对于大多数购房者来说,除了房产之外根本就没有其他能避免财产贬值的投资渠道了。
在这种相对稳定的行情下,如果有居住需求的话,购房者完全可以在2021年准备买房,毕竟就算再怎么等下去也不会等到“白菜价”的房子,还不如早点买房住进新房。