1. 电梯最佳楼层
15楼左右吧 呵呵 具体我也没研究过
个人觉得不是太好也不太低 我哥哥嫂子是做设计的 应该选的不会太差吧
而且楼层跟价钱也有关系 应该 呵呵!
2. 升降机楼层呼叫器的好处
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3. 28层的电梯楼房选择哪个楼层好
如果是年轻人,楼层选高些好,27至20都可以。如果家有老人还是选3层以下好。供参考
4. 电梯总高8楼哪个楼层好
建议您选择4-7层的电梯房,层次不高也不低,而且也不会太过吵杂,视野也不会太小。8-11层是属于浮尘最多的层次,对人体的危害比较大,而12层以上就相对有点高了,虽然说高层的空气会更好点,但是也要考虑到电梯如果出现故障维修,那这个期间就要累死人了
5. 多高的楼层需要用升降机
根据广州市的相关规定:楼高九层、25米以上的大楼必须安装电梯(升版降机)。
电梯有很多种,权按用途分包括客梯、货梯、医用电梯、观光电梯、汽车电梯和特种电梯等。按机械来分又包括:一般电梯、小机房电梯、无机房电梯、机房下置电梯、液压电梯、双轿厢电梯、有齿轮电梯和无齿轮电梯等等。
主要的著名厂商有:奥迪斯、迅达、蒂森克虏伯、通力、日立、三菱电机和东芝等等。注意:选择电梯需要选择有能力的名牌电梯,最好不要为了省钱去购买那些杂牌电梯。售后也不能让外厂保修,要选择电梯原厂家来保修。这样可以有效杜绝电梯安全事故的发生。
这些都是我自己的经验。
6. 高层住宅几层最好 如何挑选楼层
高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
8层以下优势:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
1.居住舒适: 8层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择8层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。
3.价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”,大大拓宽了住户的观景视野,也使室内通风采光效果更佳。
9至20层优势:通风、采光、视野、居住成本低
1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。
2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上优势:通风、采光、私密、视野
1.通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪声、光线污染也少。
2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。
3.视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
楼层住宅有讲究,购房者还需根据自身的实际情况结合以上知识选购合适的楼层。
(以上回答发布于2015-10-31,当前相关购房政策请以实际为准)
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7. 电梯楼层该如何选
1、家庭里面特殊的人要去格外的关照
一般电梯房大家选择的都会是高层,因为在住在高层通风效果很好,家里的采光也好。但是如果你家里是有小孩或者老人的,小编我是建议你们去选择中低层,因为这样不用担心水压不行,并且夏天时候家里的温度是比高层低,出行也是会比较方便,搭电梯的人比较多的时候也可以去爬爬楼层当做锻炼。
2、房子的户梯比要看一下
很多人对于户梯比这个名词不太了解,小编这么说你可能就知道了,户梯比是指住户与电梯的比例,如果你家的房子是一梯两户或者是两梯四户的,这个时候中高层是你更好的选择;如果你家的房子是一梯四户或者是两梯六户的,这个时候小编是建议你去选择中低层,因为这些房子的电梯数量少但是居住的人比较多,使用电梯的人也会增加,为了你外出方便,所以小编是建议中低层。
3、周围的环境
本人住的地方是在大马路边,我每天晚上都是一直听着汽车的声音入睡的。如果你家是在马路或者是在其他一些交通枢纽旁的话,小编我是建议你去选择高层,这样噪音会减少,而且灰尘也会减少。
4、物业的管理水平
我们在买房子的时候,小区物业的管理水平也是一个很重要的选房标准,好一点的物业出现了问题都是会在第一时间去解决,如果你居住的小区物业不是太好的话,万一哪一天电梯坏了也没有人来修理,那样你想看看有多可怕,所以在买房子之前一定要去了解一下小区的物业怎么样,还有为了这种情况不会影响到你,所以建议选择中低层。