① 现在在成都买房,首付一般是付全款的多少
你好 这个得看你所购买房屋的年限 和你贷款的方式 还有你是第几套房来综合评定 一般如采用商业贷款购买90-96年的房屋是首套房首付原则上为5成 96-2000年为4成 2000年以后为3成 如果是公积金的话 首套房97-2002 首付4成贷6成 2002年以后首贷3成 详情咨询
② 成都2018全款购房限卖要等几年
成都二零要把全款购买,现房要等几年,这个现在还没最明确的具体规定,具体事宜还在研究
③ 现阶段,在成都有两套全款的房子,是什么状态
几年内看,房价预计会小幅波动上涨,这个房价涨跌是谁都无法准确预测的,影响因素太多而且行政影响也很大,合适就行。
④ 成都全款购房受限购令制约吗
成都全款购房也是受限购令的制约的,无论任何方式购房,都应当符合限购令所规定的购房资格。
根据《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第二条 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
1、购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
(4)成都楼盘全款扩展阅读:
《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
⑤ 成都为什么一夜之间多了这么多全款买房的
首先,在银行贷款大幅收紧,有地方首套房利率都提高30%的情况下,开发商已经没有信心从银行拿到贷款,对于资金链紧张急于回款的开发商来说,能不让你贷款就尽量不让你贷款,所以他们往往会硬着头皮卖,就告诉你客户都是全款的,对于全款购房的给予超级待遇能卖多少就卖多少,实在卖不掉了,再考虑贷款的。这样做有个好处,就是压低机会成本,万一后面有人能全款买呢,他把这个房子卖给了你这个贷款的,那么岂不是放弃了快速回款的机会?你贷款要办理的磕磕绊绊,他可能几个月都拿不到钱,而且很多人贷款还可能根本办不下来,那么最后房子交易出现问题的概率也很大。拖几个最后还卖不掉了,那就得不偿失了。再跟你为了点违约金,打官司就更加身心俱疲。所以,最后的策略就是,尽量逼出你的全款。即使没那么多全款的,开发商也愿意等全款的,而不愿意等贷款的,因为贷款的越到后面,不确定性越高。
⑥ 成都全款买房有限购吗
有限购,必须有两年社保,或者户口
⑦ 外地人全款在成都购房可不可以
全款购房可以。只要你满足成都外地户口购房政策就可以了,成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》,要求买房人必须连续缴纳24个月社保,并且将二手房处于此次调控的范畴。规定将于2016年3月24日起开始实施。
具体为:
将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
外地户口成都买房条件:
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;一般情况下,所购房屋,必须是房地产开发商与银行签了按揭协议的楼盘。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
⑧ 成都买房需要全款吗
不需要,成都限购噢亲。如果你符合限购条件,然后征信没问题的话基本都能贷款的。