1. 十年前的房价和现在的房价，为什么会差距如此大
房价还会跌回十年前吗？这个事情真不好说，未知的事都没有数，只能说一切皆有可能。
就目前来看，房价要跌回十年前是乎不可能的。由于2020年全球疫情蔓延，各国都在复印钱，造成通货膨胀。2021年疫情有些国家有所好转，房地产市场马上进入了反弹，我国各城市房价上涨，尤其是杭州一季度房地产市场还出现了＂小阳春＂，创出了2018年以来新高。上海、杭州等城市纷纷推出调控政策措施。
为什么政府要出台调控政策呢？就是房地产市场涨势太快了，才要出台政策措施强压下来。这样反过来分析，说明房地产市场还是在上涨，越调控越上涨。所以，在房地产市场上升趋势中，说会不会跌回十年前？真的是不可能。
如果现在房价下跌了百分之五十，还值五十万，如果你断供了，那三十万归银行，房也没了，你如果再按五十万把房买回来，那这房就顶你用了八十万买回来，加各种费用也得九十万。谁会为同一商品弃七十万而选择九十万？再说炒房的，一百万的房，你首付了三十万，房价跌倒了还值五十万，你断供了，那回归银行的资产就是八十万，谁都知道开发商与银行的合作关系，说不定这房就是以八十万做扺押为你贷的款了！这样银行以50万把房拍卖了，对银行也无损失。
2. 据业内人士说“上海房价在10年后肯定会大大的跌”
跌回10年前是绝对不可能的
1999年是什么价？
3. 上海房价怎么那么高
楼主不要听其他人说，他们研究的还不够透彻。
我们应该都记得，现在的80后，小时候和父母居住的房子，很多都是单位里分的。这个分的房子，就是保障房，我们前二十年的住房消费能够保持低位，不是因为一楼的回答者所说，而是因为前二十年我们国家拥有足够的保障房，使得老百姓在没有足够资产的基础上没有必要去购买商品房。
一般的国家，保障房的数量很多，商品房的数量占少数，而我们国家不同，我们国家在上个世纪末“房改”，及98年下岗危机之后，国家停止了保障房的建设，导致商品房占绝大部分，保障房基本没有。所以产生的后果就是老百姓为了住房不得不购买商品房。而商品房也属于金融商品，给一个金融注入强大的硬性消费的后果就是商品房价格和土地价格不断攀高，因为你不消费不行啊。
东京和纽约就不一样了，一来，他们有完善的保障房，老百姓居者有其所，对于商品房不再那么渴求。没有硬性消费的助推力，商品房的价格也会在一个合理的位置；二来，国外大城市的交通比中国的大多数要便利的多，那汽车为例，东京和纽约的汽车绝对不比北京上海少，但是他们的交通就要通畅的多，因为他们强调把城市中的功能区外移，降低城市中的汽车密度，而北京上海的功能区全部集中在市中心，能不堵吗？城市一堵，上班上学距离就远，距离一远，你能不在市中心买房子吗？还有地铁，纽约的设计就是要比北京上海科学。有了便利的交通，纽约的居民就可以放心大胆的把居住地定在房价便宜的郊区，而国内还做不。
4. 上海浦东10年前房价与现在房价
那要看什么地方，浦东可大了？
陆家嘴，普通百姓买得起的十年前是5000以内，90年代版末造的老公房。现在的价格是35000.
2003年以后权造的房子大约是8~9K，现在的价格是4万多。贵的有十几万的.
张江的房子2003年是3000不到，现在的房价是2万到3万，看地段和房子的质量。
5. 未来十年里上海房价的发展趋势房价会涨还是降
那不一定哦，十年人事几番新！！这个问题太长远了 ，谁也无法预料，如果说版能预料十年后的权事，那么新一代的世界首富也就要出现了。不过按照目前房价的趋势，近段时期房价还是在涨的，不过房价的涨幅不会很大了，趋于稳定，而且有时还会出现下跌的迹象，不过这只是市场的调节。想买房只要把握好三点：大范围的经济状况，国家政策，市场需求就能分析出短期的房产情况了 ！！希望能帮你！！
6. 如果我想十年内在上海买到房子，从现在开始我应该如何做
首先估算一下十年后上海的房价，100平应该会超过一千万，10内变成有一千万资金的人，最重要的是要相信自己能做到，树立好信心，再去找方法。贫穷者要变成富人，最大的困难是最初几年。
贫穷者最宝贵的资源是什么？不是有限的那一点点存款，也不是身强力壮，而是大脑。以前总说思想是一笔宝贵的精神财富，其实在我们这个时代，思想不仅是精神财富，还可以是物质化的有形财富。一个思想可能催生一个产业，也可能让一种经营活动产生前所未有的变化。
7. 十年后中国房价会变成什么样
现在中国的房价可以分三类城市：
1、像北京，上海这种大城市，房价远远没有达到国际化大都市的标准，但是由于政府调控，房价会稳中有升。实际上，像北京，就不是我们这种中等家庭应该住的地方，一平给我们个10万20万的，我们就换个地方住也无所谓。
2、一些城市价格虚高，比如鬼城鄂尔多斯，在未来，这种城市的房价会有所回落，甚至崩盘。
3、一些经济比较发达的小城市，比如义乌，还有一些新兴城市，比如东戴河，房价会继续攀升或者维持，直到符合他们的身价。
在10年前，房地产是最赚钱的项目，所以很多人愿意投资。现在市场趋于稳定，有钱人炒房的越来越少，因为这个项目并没有那么赚钱了，我如果有个几亿，不如去做互联网+和大数据，那么房价就不会出现暴涨。而中国是世界第二大经济体，虽然经济增长放缓，但是崩盘还早的很，所以房价也不会出现大跌。
8. 上海房价十年后会是什么样子
现在的房价都人匪夷所思了，十年后就更离谱了。这个问题问上帝上帝都不知道怎么回回答你了答。从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率（不是只针对房地产的，是控制通货膨胀），国八条和限购令的推出。国家统计局出来的房价统计数据还是有九成的城市房价上涨了10%。现在的房价还在和政策博弈之中，下半年会有所松动，相信也不会太多，毕竟不只是房价在涨，物价上去就难下来了。我们要了解推高房价的主要原因：1人民币对美元的不断升值使物价不断的上涨。2美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀。3中国高速发展有30年了，通货膨胀在所难免，这是经济发展规律。4资本集中，炒房团无孔不入。5需求巨大，没有其他的方法解决。6.人民币对美元的不断升值引来热钱的不断流入，资金泛滥。7中国经济是房地产带动，未来十几年还得靠房地产带动。种种原因，未来十年房价还是慢牛行情。满意请采纳！
9. 上海十年前买房的那些人现在都赚了吗
三、国际热钱涌入中国，钱升值，外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后，外汇贮藏增加，钱升值，国际热钱经过投资钱资产(比如：房地产)获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需求勇气。
与此同时，在当时中国资产荒背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。十年之间，许多央企也涉足楼市，主业低迷，楼市利润来凑，投资房地产被以为是资金获利和避险的好去处。
数据显现，2016年银行新增贷款大头都给了房贷，制造业萎靡了，往常在一招比一招狠的重磅楼市调控之下，银行也识相地收紧房贷了。但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产，银行理财更是为其做嫁衣。
10. 上海楼市升温，上海的房价为什么一直居高不下
我认为上海的房价一直居高不下，主要是由于以下3点原因。
1、上海市的综合能力较强，就业机会多。
上海作为国内的一线城市，在国际上也享有名著，房价一直居高不下，自然有它的原因，很多年轻人大学毕业之后会选择到大城市打拼，因为大城市的发展机会比较多，而且待遇也比二三线的小城市好。
长期下来，很多年轻人在上海有了自己的事业和工作，就会考虑在上海买房，所以这就导致上海的房价一直居高不下，另外就是上海市的地理位置属于沿海地区，经济比较发达，城市的基础设施比较健全，适合人们居住。
房是中国人生活的一个重要话题，加上中国人口密度大，房子的价格只会越来越高，无论是在一线城市还是在二线城市，都是如此。虽然政府现在已经严禁各种炒房热的现象，房价依旧不会低，就算降也不会降太多，很多人奋斗几十年，仍然在上海买不起房子。