1. 常州哪些二手房值得入手哪些急需避开
现在常州楼市火爆，新房市场供不应求，特别是一些具有名校学区资源或者占据市中心核心地段的房源，基本都没有新房可选，全是二手房，所以不少人将置业目光投入到了二手房，但任何事物都有两面性，二手房有有点亦有缺点。
一、优点
1、现房且价格便宜
虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平附近新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。
2、自带装修
新房装修是件非常头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。
3、交通与配套完善
绝大多数二手房占据了整个片区最热闹最核心的位置，或者配套最齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。
二、缺点
1、中介费高
按照一套一百万左右的房子以最高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时涨价、毁约也是让人非常头大的问题。
2、贷款不便
按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。
3、物业有问题
由于前期物业行业不发达，导致不少小区特别是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。
二手房
什么样的二手房值得买？什么样的又急需避开？
现阶段显然这几种二手房可以买：
1、优质教育地产，因为优质教育的稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点。
2、年份新，有车位，绿化、户型、配套都尚可的小区，刚需盘也可以，因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区。
3、地铁口或马上开通地铁口的小区，交通的便利性使这一类房屋的升值空间变得更大。
4、占有稀缺地段的品质小区，城市的发展经历三个步骤，一发展老城区，二向外扩张，三就是核心区的重建，环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值升值。
这几种二手房应尽量避开：
1、小产权、安置房等，这类房子涨幅慢、舒适度低，也无法正常交易。
2、物业口碑非常差的小区，物业是一个小区升值的重要因素，物业差，小区的价格就会降低。
3、没有地下车库或车位严重不足的小区，毕竟业主都不想有了车却没地儿停。
4、没有电梯的多层小区，老龄化的时代来临，没有电梯的房子逐步会被抛弃。
（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 五点细节告诉你常州的什么房子可以买
细节决定成败，买房的时候注意细节显得尤为重要，特别是第三点，值得大家关注与思索。
一、前期准备工作
1、有了买房打算后，除了要时刻关注楼市动态、楼盘信息外，还一定要格外关注开发商的资质实力。选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说是至关重要。这对于房屋的质量问题、合同签订和产权办理等各个方面，都有着不可轻视的重要影响。
2、自住还是投资，买房前一定要问问自己。根据自身需求才能决定买房选择，
3、最好买一期开发的房子，不但可以尽早入住，而且相对来说，价格也会较为便宜。
4、一个房子的“配套设施”有多重要，这对于每一个购房者来说，应该都是再清楚不过的事情了。毕竟好的配套将直接决定房子的有期升值。
5、所选小区的内部规划。像楼栋的排列，楼间的距离，；库的出入口，供暖的转换站等等，这对于日后入住的生活状态都有着不言而喻的重要影响。
二、后期实地看房
1、对于买房来说，楼房的地理位置尤为关键。除了要考虑到交通的便利程度外，也要考虑一些不可控的外力因素，像噪音污染、空气污染等等，所以千万不要买临街的，这一点很重要。
2、注意小区内的车位数量，不然日后“楼下空地”极有可能变为“小区停车场”。
3、关于楼层，一层、二层不要选。不仅噪音大，而且蚊虫多。还有二层以上，下水道管道是独立一条，如果发生堵塞，这个后果有点惨烈。当然，顶层最好也不要选，否则一旦漏水，就很尴尬了。
4、防水性能，对于卫生间来说，超级重要。所以提前做好防水试验，至关重要。
5、隔音效果，对于卧室最为重要，不然每到夜晚可以说就是最痛苦的时刻了。
（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 最近想在常州买房，总价在40-50W的样子，在哪里比较合适在哪些网站上有更多关于常州房源的信息
那就只有常州附近的郊区一代。给你推荐几个吧，奥林匹克花园、薛家附近、武进地块等。如果你想买靠近市中的那就只有老小区了，北环，翠竹，红梅，清潭，花园等等。
4. 常州怎么买房省钱新房、二手房的买房技巧
买房是人生大事，往往会花费大半辈子的积蓄，尤其是现在高房价的情况下，买套房更是不易，不过买房时掌握一些买房技巧不仅可以省钱，还能让钱花的舒心。究竟买新房和买二手房分别能够怎样省钱呢？请看下文：
怎么买新房更省钱？
1、开盘前的认购期
一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。
2、逢年过节促销期
不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元。
3、首层或顶层
有经验的购房者介绍，如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层、顶层，甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的，都会是价格较低的。
4、首选同板块内较便宜的
在选择物业之前，买家都会看很多楼盘，最终才确定所希望的居住区域。经验者介绍，居住区域圈定后，买家可选择购买这个板块中最便宜的社区。
怎么买二手房更省钱？
1、房产面积可以小点儿
房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1%，您能在税费上节约房价x2%的契税。
而且小户型房产总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。
2、全款交易
如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。
3、多看房，制造竞争
看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。
4、砍价
（1）委托多家中介，获得更多房源信息
需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。
（2）房要多看，话要少说
多看房，摸清市场；少说话，保持定力。挑房子毛病，留“砍价”的余地。
（3）与房主沟通，了解卖家
若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。
（以上回答发布于2016-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 常州现在房价大概在多少
最近几年常州的房价也涨了很多，市中心要一两万吧，远点的地方可能七八千也可以买到，但是我觉得现在投资买房风险还是比较大的，现在经济形势没有以前那么好再加上买房的人太多了，有许多人手上都有两三套房
6. 常州现在房价多少钱一平方米
房价来总平均在3500左右，源也有实用型的房，就是买拆迁户的安置房，那个便宜点，大概2200左右，再者么买陈渡新苑的，房价在2500左右，二手房各方面要多看看，多了解的，不要买下来了后悔莫及！商品房也贵哦！根房价差不多哦！
7. 常州京城豪苑8号楼二手房学区房
常州京城豪苑8号楼二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道回：找房网，58，赶集，答当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
8. 常州租房信息在哪里找准备去常州上班，想提前找好房子，看了58同城和赶集网的房源也不多，难道中介会
我觉得58上的资源很多啊，还可以直接搜索想要的小区。
9. 常州的房价 咋样拉/ 希望有明确的各个区的表《， 谢谢
钟楼区：
绿地世纪城
最新报价：均价3500元/平米-3600元/平米
最新动态： 绿地世纪城样板房即将开放。2009-8-28
售楼地址 常州市江南商场（延陵西路旁）、项目现场（龙江路旁）
泰盈八千里
最新报价：均价4400元/平方米
最新动态：一次性付款销售96折优惠，按揭付款享受97折优惠
售楼地址 怀德南路55号、怀德南路128号、都市桃园沿街商铺17-31号
圣巴塞耶
最新报价：一期均价4100元/平方米，二期未定
最新动态：二期海岸线计划在9月开盘
售楼地址 怀德中路108号
景瑞曦城
最新报价：均价4400元/平米-4500元/平米
最新动态：8月29日景瑞曦城二期U+领域奢景尊寓盛大开盘
售楼地址 （市区接待中心）勤德家园商铺10-4号；现场体验馆：星港大道玫瑰路口（钟楼区区政府对面）
璞丽湾
最新报价：均价5850元/平米
最新动态：璞丽湾二期预约中，预期10月份开盘
售楼地址 钟楼区西仓街35号
城置御水华庭
最新报价：均价5000元/平方米
最新动态：城置御水华庭主推河景5号楼。
售楼地址 常州市勤业路188号（勤业欧尚超市对面）
方圆云山诗意：
最新报价：总体均价还是5200，3号楼甲单元预计为4900，8号楼预计为5500
最新动态：方圆云山诗意二期房源预期国庆推出，在8月17日前登记的顾客可以享受97折；8月18号-8月31号享98折；9月1日到开盘前享受99折优惠。
售楼地址 怀德南路花园汽车站往西200米
朗诗国际街区
最新报价：精装修均价：11000元/平米，毛坯均价：8500元/平米
最新动态：下个月推7号楼
售楼地址 钟楼区长江中路259号（广景山庄对面）
格兰艺堡
最新报价：均价4800元/平米-5000元/平米
最新动态：业主购买车位只需8万元左右
售楼地址 常州市勤业南路（花园南村南侧）
嘉城尚郡
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最新动态：全场99折优惠
售楼地址 怀德北路138#（金色新城东大门北侧50M）
天宁区：
九洲新世界
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最新动态：9月底业主中秋活动
售楼地址 兰陵影剧院广场
水晶城
最新报价：最低价3900元/平方米
最新动态：水晶城：8月1号，加推4号楼宽景美宅，开盘， 封顶，三剑齐发。
售楼地址 关河东路五角场香梅花园59号
蔷薇佳园
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最新动态：蔷薇佳园2、3号楼8月开盘。
售楼地址 丽华路、中吴大道路口
乾盛兰庭
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最新动态：乾盛兰庭黄金8号压轴上市，收官大礼10800元。
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彩虹城
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最新动态：4期9月6日开盘，13、16栋均价分别为4800元/平米和5000元/平米；目前购房98折。
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武进区：
香江壹品
最新报价：均价4600元/平米
最新动态：香江壹品将于8月29日夏夜激情嘉年华欢乐上演。
售楼地址 明都汽摩城北侧
御城
最新报价：均价5000元/平米
最新动态：全场98折
售楼地址 常武路与长虹路交界处大转盘向东100米
天隽峰
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售楼地址 武进区长虹路8号（南田公园旁）
新城长岛
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最新动态：新城长岛78-120平米新品9月公开
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新城熙园
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最新动态：新城熙园推出3#高层，目前已全面接受预约，办VIP卡可领优惠券5000元，开盘当天另有优惠。
售楼地址 常武路金色年华南侧
新北区：
常信天润园
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最新动态：全场97折优惠
售楼地址 新北区晋陵北路怀德名园西南角
常发豪庭国际
最新报价：7500元/平米
最新动态：9月加推8号楼
售楼地址 晋陵北路、太湖路交汇处
新城清水湾
最新报价：均价3400元/平米-3500元/平米（二期高层）
最新动态：9月将加推二期高层
售楼地址 通江大道376号(每家玛超市对面)
聚怡花园幸福小城
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最新动态：已缴纳诚意金的客户享有开盘当天优惠
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戚墅堰区：
新城公园壹号
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最新动态：三期润园9月6号开盘
售楼地址 东方大道188号
园城豪景
最新报价：成交价3350元/平米
最新动态：一期还有少量珍贵房源
售楼地址 东方大道与镇西路交叉口南侧
园城汇龙湾
最新报价：均价3500元/平米
最新动态：教师节凭教师证优惠5000元；老客户带新客户优惠2000元
售楼地址 戚区戚大街115-1号
10. 现在常州房价均价多少了
引用常州房管局数据，2月第二周常州市区“商品住宅销售均价为9001元/㎡；年累计均价为8947元/㎡，比去年同期上升28.22%。”