❶ 链家独家房源怎么样
买房还是租房？如果是自如友家的话，建议你别租，合同的霸王条款很多，只版给你两条权利，其他七八条都是你权要履行的义务。不产生疑问还好，一旦产生疑问，模糊的部分都是他们说的算。照那个价格，享受这种霸王条款的服务，能气死你信不信。
什么装修啊，公共WFI，再破的墙皮一桶200块立邦漆自己就搞定了，公共WIFI3家分，容易出纠纷。而且这种房价又不省钱啊~，劝你不要尝试链家的自如友家……
❷ 链家的独家房源和一手房源有什么意思
所谓的独家房源就是某地产和业主签了独家协议，这套房子在协议期间只能在他们一家地产公司成交，这样的房子都是二手房，业主个人的房子。一手房指的是新房，就是开发商刚刚建好的房子，
❸ 房产中介是怎么发现独家房源的
1，门店上报：以前我们会做门店的值班，值班无非最重要的一件事就是坐等客户，客户分两种，一种是来店找房子的，一种就是来店报房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由于自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少有独家优质房源。
2，社区摆盘：就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地，上面有很多我们选的比较优质的房源，等过路客户主动找房子，或报房源。尼玛最可怜的就是你还要注意到城管啊，城管一来你就要和小摊贩们一起尼玛开溜，城管一走又默默的回来。。。。。。。
3，洗业主名单：本人开始最害怕的一项工作，经理会给你一张小区业主名单，上面有业主名称，业主电话，名下房子的单元号，面积户型等基础信息，打通电话还没等对方开口就问“您好，请问是XX先生/小姐吗？我们是中介公司的，请问您在XX小区的房子有没有意愿出租或出售呢？”但这句话最终说出来的长度，取决于对方的态度，我就经常遇到那种态度很恶劣的，问候全家的，但也能理解，如果换成是我每天都接到这种骚扰电话也确实够恼火的。
4，客户介绍：顾名思义，就是以前的老客户转介绍的，但是很少有
5，行业内部消息：一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。当时我经理的爱人就是成都另一家大型中介的经理
5，网络拓客：还有个就是自己去搜房网啊，56同城网等去找私人房源，然后打电话转化为公司内部的中介房源。
❹ 从链家网看房子 怎么看是不是独家
这个基本上不太好确定，因为有些房源的话会在多个网上发这个资源，除非他跟链家网上签订的有独家销售的协议
❺ 中介是怎么发现独家房源的
1，坐等门店上报：中介公司每天都有人值班，值班无非最重要的一件事就是坐等客户，客户分两种，一种是来店找房子的，一种就是来店报房子的，自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少有独家优质房源。
2，社区摆盘：就是拿块宣传板在社区门口/人流集中地，上面有很多我们选的比较优质的房源，等过路客户主动找房子，或报房源。也可以在人流集中的地方发放宣传单。
3，业主名单：公司小区业主名单，上面有业主名称，业主电话，名下房子的单元号，面积户型等基础信息，打通电话询问对方“您好，请问是XX先生/小姐吗？我们是中介公司的，请问您在XX小区的房子有没有意愿出租或出售呢？”而名单一般是公司出钱找物业去买。
4，客户介绍：顾名思义，就是以前的老客户转介绍的，但是很少有。
5，行业内部消息：一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。
5，网络拓客：还有个就是自己去网上搜集，比如说搜房网，58等去找私人房源，然后打电话转化为公司内部的中介房源。
❻ 怎么谈独家房源
看我们是怎么签入独家房源
❼ 独家房源是不好卖的房子还是好卖的房子
独家房源是不好卖的房子，还是好卖的房子，我感觉还是好卖的房子，独家房源比较好，而且空气又好，又是，又是单独的，独来独往，多么好的房子。
❽ 中介是怎么发现独家房源的
客户获得房复源信息主要通过以下几种制途径：网 络信息、广告、现场拍卖、地产交易会和委托中介公司，可以发现中介只是获取信息的途径中的一种。要获得独家房源，首先要得到业主的信任，这比起签协议更有效果，毕竟独家协议并不具有法律约束力。其次可以借助中介类网络平//台。线上的中介类网站压榨了传统线下中介的生存空间，但从另外一个角度来看，这正是获得独家房源的一个机会。有些软 件比如房在线房产中介系统可以自动过滤虚假和中介信息，这就大大提高了中介找房源的效率了。最后，善于利用交际圈。交际圈在中国人际关系常常发挥着重要的作用，懂得做人、扩展人脉会让你在挖掘独家房源时省很多力。
❾ 房产中介都是怎么发现独家房源的
这些有的是中介跑业务时发现的，有的是业主到门店挂售房信息的，中介这时就使出浑身解数要求与业主签订独家代售合同，于是；这就成为独家房源了。