1. 如何挑选小区中最好的楼栋和楼层，挑选的关键是什么
挑选小区中最好的楼栋和楼层，挑选的关键是：
楼座位置
同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、商场，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，周围都是花园而且安静很多，购房人普遍会小区中心位置的楼栋，需求量大了，这些位置自然很抢手，价格自然就高一些。
楼栋朝向
买房前一定要先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。
楼层问题
楼层高低决定了电梯数量等公共配套，会影响房屋的使用面积。另外，不同楼层视野、日照、噪音等情况不同所以不同楼层的价格也不一样。
房屋户型
同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。
楼龄问题
确切一点说是房屋的产权期限。房子都有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些。说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。
税费高低
影响小区房价的另一个重要因素就是购房税费，我们知道在二手房的买卖中，卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费，卖方承担的税费多了，自然会考虑将自己交的那部分税费加到房价中，因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。
所以我们确定好一个小区后，就要先确定楼栋，然后在确定楼层，最后再从房子本身出发最终敲定要购买的房源，综合多个因素逐一挑选到自己最满意的家。
2. 注意啦！买房选好楼栋比选好楼层更重要！
买房时，很多人会考虑地段、户型、配套设施、楼层等事项，却忽视了楼栋的选择。其实，选择楼栋的位置也是非常重要的，它很可能会影响到日后生活的舒适度和便利度。下面，就让我们一起来看看选楼栋要注意什么吧！
1、不要选只有几栋楼的小区
选择房子的时候，不要选择只有几栋楼的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住得也会更舒适安全。
2、注意楼栋的朝向
买房都知道买坐北朝南的房子，这是因为这种房子冬暖夏凉、光线充足、通风效果佳。朝向如果不好，就会影响到采光，采光不好的话，屋子里就会比较暗，衣服也难以晒干。
3、出行一定要方便
现在的小区多是大型社区，这样的社区虽然配有多个出入口，但有些楼栋的位置到出入口可能要走上十几分钟。所以，选择楼栋的时候也要考虑到自己的出行问题，看看离哪个出口近，进出是否方便。
4、楼与楼之间的间距要标准
如果楼间距过近，则住户的隐私和采光问题都会受到影响，尤其是安全问题更为严重，一旦发生火灾等灾害，楼间距小的楼栋非常容易受到影响，还会导致消防车无法进入救灾。所以，看楼栋时一定要注意楼与楼之间的距离。
5、远离噪音
大家选择楼栋的时候，尽量避免临近地下车库出入口、小区广场、活动中心和幼儿园，因为这些地方附近的房子很容易受到噪音污染。
6、要多注意周边设施
如果你买房时，楼栋周围还有未标明用途的空地，一定要了解清楚这块用地是用来建什么的。不然，买房后发现对面建了堵墙就尴尬了。还有，如果附近规划了垃圾站、配电房、高压线和信号发射台，那就更要注意了，这类设施对生活的影响非常大。
7、不要选择一楼有商铺的楼栋
一楼带商铺比较吵闹，如果一楼的商铺是早餐店或者快餐店，那么，很有可能有浓烟飘上来，把阳台房子熏的黑黑的，很难看。
买房选楼栋，一定要仔细考察楼栋的周边环境，并设想自己如果住在这栋楼，居住是否舒适。
（以上回答发布于2017-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 买房子楼栋、楼层怎么选择啊、买最前面还是买中间的呢！1栋马路边阳光好一点、肯定灰层多一些、该怎么选
看一下楼栋之间的间隔，一般住在三楼以上都不缺少阳光的。而且不靠马路也安静很多，空气也好一些。
4. 33层的楼栋选什么楼层好
不能选高层建筑的，30层属于价格比较低的，之所以价格低的原因非常多，选25和27层，这几层才是高层建筑比较好的楼层，没噪音就有了人的心气也就好了顺了，防漏防晒的压力太大了。
5. 楼层的栋和幢有什么区别
楼层的栋和幢的区别：
栋：量词,指房屋：大楼。
幢：量词,指房屋：房子。
意思差不多 就是用法上的区别。
6. 小区里的楼栋号是怎么排列的还有单元是啥意思
小区楼栋号排列没有规律，单元意思是同一层不同房间，比如第一层有两间，叫101，102，第二层则是201，202。
单元就是一个楼梯及其与套房（房间）连接的通道、以及通往的套房（房间）组合或者说这个楼梯控制的面积，如果一栋楼有几个楼梯，就有几个单元。
门牌号是在收房的时候必须要有的东西，如果没有标识是无法验收成功的，一般来讲面对入户单元门从左往右，依次是1单元、2单元等。进入单元门，房间也是从左往右分别是101、102、103等。另外对于行政街号，一般是路南为双号，路北为单号，路东为双号，路西为单号。
(6)楼栋楼层扩展阅读
在建造房屋的时候，为了方便业主购买和挑选会设立楼号和单元号，小区里的楼栋号是在小区开工建设前，一般由开发商决定，会有一个工程规划，会出一个叫工程平面布置图，布置图上就明确了楼栋号，为的是将来施工的时候，能明确工程分布、划分，好进行工程分类，进而计算工期、进度、资金安排，售楼等。
7. 买房子楼栋、楼层怎么选择啊、买最前面还是买中间的呢！1栋马路边阳光好一点、肯定灰层多一些、该怎么选
阳光肯定要好一点的，不要一层和顶层，应该要十一层左右的
8. 买房如何选择楼栋和楼层
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