『壹』 什么叫做“房源加推”
房源加推：就是比如开发商有10栋房子，开盘当天只卖一栋，结果太火爆马上就卖完了，开发商会根据情况把其他9栋的房子拿出一部分再卖就是加推。
开盘就是开发商预售许可拿下来后准备进行卖答房的那天就叫开盘，也是开盘后就能进行买房手续了。
第一次开盘的楼盘就是首次售出的楼盘，也叫首开盘或首盘。房源加推的楼盘就叫做加推盘。
(1)新楼盘房源扩展阅读：
第一次开盘的楼盘和加推的楼盘还有一些区别的，主要区别是户型区间不同、房源批次不同、价格不同：
1、户型区间不同：首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。
2、房源批次不同：加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。
3、价格不同：一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。
购房对很多人来说是一件大事，在房屋验收时要注意以下注意事项：
房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决：
1、凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。
2、要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
3、高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见。
『贰』 新楼盘开盘买房需要注意什么
新开盘的楼盘是怎么回事？
1.楼盘开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法的对外宣传预销售，为正式推线市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。不管一个小区的房子建好了没有，只要楼盘开盘，那么意思就是开始卖房了。
2.大多数的开发商在准备起房之前就开始卖房了，所以卖房的那天就叫楼盘开盘。楼盘开盘也必须要五证齐全，如果你购买的是期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
开盘选房需要注意什么？
1.对项目要有足够的了解。房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解项目才能快速选择到好房子。要了解开发商的信誉和实力这涉及到购房之后，开发商能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列的问题。
2.清楚开盘流程。在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实是很短的，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。
3.提前做好购买方案。新项目开盘时往往不会出售所有的房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。要提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，要根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。
4.坚守心理价位。购房者一般会提前打听项目的售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。所以开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围。
『叁』 买房肯选新楼盘还是买二手房好
其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。
差别一、住
新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。
二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。
差别二、钱
1、税费该咋交？
新房：契税、房屋维修金
二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
PS：新房少交两个税，首付低
二手房交易税费的大头：增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！
所以，二手房虽然总价可能比一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金！
2、如何贷款
新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的贷款有点难度；
新房房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。
3、其他费用：
新房物业费普遍比二手房的会贵一些。
差别三、风险
新房：与开发商交易。
二手房：与个人交易水深，可能风险高。
PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。
新房也是有缺点的：
1、普通首次置业家庭买得起的价位段大多远离传统市区。
2、溢价相对比较高，也没办法，地价一年比一年高了。
3、最大的劣势其实是：交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！
特别是首次置业且几年内肯定要换房的购房者，可以购买二手房，早点买了早点置换，买新房的话可能无法立即入住。
『肆』 上海紫迪兰庭楼盘房源情况
紫迪兰庭目前在售,在售户型为126平总价252万元的3室、131平总价262万元的3室、153平总价306万元的3室、126平总价252万元的3室、131平总价262万元的3室、153平总价306万元的3室。(数据更新于2019-10)
『伍』 查找新房楼盘或二手房房子用什么APP
现在用手机APP的很少了！
因为手机容量的问题，从小程序面市来，很多都下载的APP，而用小程序了！或是用手机网站来查询房源！
现在比较多的是58、方天下、链家、987房户网等来查询房产信息！
『陆』 如何获得新开盘的房源信息
其实最简单的方法是看网上房地产,这是政府网站,所有一手房和二手房必须上这网的,所以最全面。
“网上房地产”（www.fangdi.com.cn）由上海市房地产交易中心主办，是上海市房地产交易登记行业在互联网上发布市场信息和提供在线服务的房地产交易服务网站，也是与公众联络和交流的公益性服务平台。
“网上房地产”以建立“数据中心”、“管理中心”和“服务中心”为工作目标，以房地产登记为基础，以网上合同备案和二手房交易制度为抓手，以现代信息技术为支撑，向各类房地产企业、相关机构和市民百姓提供一手房、二手房、交易统计、产证办理、服务指南、关于我们等主要服务，促进上海房地产市场持续、协调和健康发展。
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『柒』 重庆楼盘房源情况
目前已售罄。（数据更新于2019-11)
『捌』 新楼盘开售售楼小姐就说卖光了，真是房子好卖还是另有套路
我发现有些新楼盘明明才开始销售，但是售楼小姐们都会说房子已经卖光了。但是看着空荡荡的大炉，我们也感觉很奇怪，难道是真的房子都卖光了？还是有一些其他原因呢？
其实我们应该可以一眼就看得出来这是他们的套路。
而且其实一开始我们抢的房子的房源可能不够好，房子的采光或者是一些户型环境可能都不是最好的选择，但是可能由于商家问的饥饿营销，让我们别无选择，只能选择这些质量不太好的。
『玖』 买房子新开盘不久的楼盘，是买新房子合适还是二手房合适
看你的资金预算咯，二手房可以省去装修这一块。期房的话，需要等很久。当然除了以上的，还有，还需要考虑户型和位置等等，都是很重要的因素。