Ⅰ 什么是楼盘代理
楼盘代理就是房地产中介机构代理开发商对楼盘进行销售。
Ⅱ 怎么代理楼盘
有两种方式：1、以个人身份代理楼盘，你跟开发商签个代理合同，然后找几个人销售就行。这种基本都是小开发商或小楼盘又或者你跟开发商很熟，他信任你才交给你代理他们的项目。
2、成立正式的房地产营销策划公司配备市场、策划、销售等人才，参与大中型项目的竞标。
Ⅲ 楼盘代理具体怎样办，需要什么手续和资料
准备各种资料，还要吧建筑图纸折成规定大小，样式,新楼盘要去房管局备案应该是由开发商派专人去办理，代理商应该主要以销售及策划为主，当然还得看他们之间签的合同为准。
Ⅳ 房地产中介公司，什么资质可以代理新楼盘出售
中介公司必须是拥有经纪资质的正规房产经纪公司，而不是什么随便注册个什么房产信息咨询中心的个体店可以做的。
Ⅳ 怎么谈一个楼盘的代理
其实，一般我们在卖房子的时候，手里有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的，另外一套是为了应对不时之需用的，比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的，而不是开发商自己的销售队伍的话，他们通常会做"差价"也就是我们营销代理这一行所说的"包销"
什么叫包销呢？也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后，开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取更多的利润，采取的一种手段.
假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同，
合同规定:面积10万方，基本均价不能低于5000元/平方
如果均价在5000元/平米，则代理费用按照1%结算，销售总额为5亿，按照1%结算代理费用总合为500万
如果均价在6000元/平米，则代理费用按照2%结算，销售总额为6亿，按照2%结算代理费用总合为600万(涨价部分使代理公司多得100万)
如果均价在8000元/平米，销售总额为8亿，就不按照销售代理点数来计算了，而是按照分成的模式来分别获取利润了.
所以的话，如果是代理公司的话，在一定程度上，有利润的驱使让他们去寻找高价，售楼人员也乐不此彼.
如果是开发商自己销售的话，嘿嘿，其实也有办法，任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的，一套房子可能卖低了价位的话，在一定程度上会影响到销售人员的获得多少，在不影响大局的前提下，可以直接跟销售人员谈回扣问题，让他或找他的经理抛出最低价位，然后在成交后补偿他们应该得的收入，你绝对划算.
我自己管理的三个楼盘有时候会根据情况这样操作的。
Ⅵ 如何代理销售新楼盘
首先自己的经营范围有这么一项代理权限，其次，中介公司需要和人家谈，所有的代理都是谈出来的，流程就是请客吃饭谈事情，签定合同卖房子，结佣金。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
Ⅶ 买新楼盘，通过中介、代理商、开发商有什么不同
这里就没有本质区别了，应该有微妙的价格区别，你就要麻烦一下子货比内几家了。有的时候中介容或者代理为了有业绩卖的价格比开发商还低，也就是给的优惠比开发商低，但是你要耐心一点交涉了
如果是同一个楼盘，可能中介利用团购，帮楼盘推销之类的方式，能拿到一个比你直接在市面上问到的，稍微低一些的折扣价格。这种方式本身是没有问题的，在长沙这种中介帮推新盘的项目也很多。
只要是价格合适，在开发商手上买或者在中介手上买都是可以的。但是，正式合同必须和开发商签订，楼主还要注意中介是否有其它的额外费用，这样应该就没有任何问题了。
Ⅷ 怎样做楼盘代理商 都需要哪些手续
需要成立一个房地产经纪公司，需要准备公司名称、开办资金、办公场所、专业技术人员等要件，然后办理工商、税务、法人等证件。很繁琐。
或者挂靠一个房地产经纪公司，和他利润分成或者缴纳管理费也可以。这样不用成立公司，少了很多麻烦事，不过要牺牲一些利润了。
剩下的就是和开发商谈，让他相信你能把他的楼盘卖的很好。
然后就是广告宣传，买房了。