1. 越来越多人不愿意住高层住宅，都想买低楼层，这其中有什么套路吗
高层比低楼层多少有点不方便，虽然有电梯，但是低楼层直接就能走楼梯，所以低楼层优势大。高层住宅的安全消防风险大，懂消防安全的人都了解，目前消防云梯最大也只能达到50米，超出50米的高层住宅，大约17层以内，在发生火灾事故的状况下，靠消防队员从外部救援的概率几乎为零，只能依靠工程建筑里面的全自动消防设备来扑灭前期火灾事故。要是设施发生常见故障，不能自动启动，逃生的希望不大，这些年来由于这类原因而导致伤亡的案例不在少数。
高层住宅楼房越高噪声越大，不要认为楼房高没有噪声，那样就错了。实际上路面的响声通过反射面折射响声都汇聚在高层住宅了。电梯轿厢经常存在的问题，下楼上楼很不方便，而且还存在安全风险。高层住宅楼间距十分密集，住久了身心都有影响，而且一层有6-8户，以内邻居说的话都能听见，而且家里住着别人也能把你家看的清清楚楚，一点个人隐私都没有。高层住宅吃的水都是二次供水设备，如果物管好的还能够放心用，不行的物管水源也会被环境污染，严重影响身心健康，而且二次供水设备价格也要贵一些。
2. 楼房楼层差价如何计算
楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。
1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。
2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。
3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。
(2)楼层低便宜扩展阅读：
房屋座落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况，划分若干地段，确定相应的地段差价。朝向差价，各地房地产管理机关可根据当地情况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。
单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。
3. 租房子是高楼层便宜还是低楼层便宜，比如8楼和2楼，哪个便宜
如果是电梯房的话，当然是二楼便宜，因为楼层低，光线也要差一点，所以二楼会更便宜
4. 楼层差价是什么意思
楼层差价：指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异，知道楼层之版间价格差异的一般规律，可权以用来做比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同的楼层进行评估参考，还可以作为制定楼盘销售策略，还可以进行楼盘定价的参考等等。
所谓楼层差价是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。楼层之间价格变动具有一定规律：楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层，小高层，高层。
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差价是指不同等级，不同交割月份，不同商品，不同交割地点的期货价格差异。也指同一商品因各种条件不同而产生的价格差别。地区差价、季节差价。
1、印花税0.1%
2、佣金0.2%-0.3%，根据你的证券公司决定，但是佣金最低收取标准是5元。比如你买了1000元股票，实际佣金应该是3元，但是不到5元都按照5元收取。
3、过户费（仅仅限于沪市）。每一千股收取1元，就是说你买卖一千股都要交1元。
4、通讯费。上海，深圳本地交易收取1元，其他地区收取5元。
5. 楼层差价一般都在多少
各个地方不一样，一般都中间的贵，往两边每层（50－100）。
1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。
2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
3、每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受能力来选择自己所需的楼层。比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。顶层一般具有良好的采光、通风，而且不少项目买顶层都有大的露台赠送。
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高层较好的楼层
1、大楼的三分之一到三分之二之间处，以21层的大楼为例，它的适合楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
2、对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是先被抢掉。
3、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
4、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
6. 为什么楼层越高越便宜
越楼层越高的话他的。得拿东西上楼越热。之后呢也不方便所以它的价格会越更加的会稍微便宜一点。
7. 所有的楼层都是二楼比三楼便宜吗便宜多少
一般情况来说，二楼确实是比三楼便宜点。主要也看楼层有多高。
楼层5~6层的，金三银四。因为不容易被前楼遮挡阳光，采光较好。
若超过15层，那么那两层都差不多，在南方地区没有暖气的地方，冬季在七层以下还会比较潮湿。
具体情况具体分析吧，如果不影响采光，二三层都无所谓，如果家里还有行动不便的人士，比如老人等，二楼会更合适一些。若价格再便宜，岂不是更好了。
8. 房子一般是高楼层的便宜还是低楼层的便宜
房子便宜不便宜不一定是看楼层,有很多原因决定的。要是单论楼层的话应该是中间或中高层的最贵,底层和顶层的最便宜
9. 楼层差价怎么算
楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平版方算。
1、无电梯楼房权的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。
2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。
3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。
(9)楼层低便宜扩展阅读：
房屋座落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况，划分若干地段，确定相应的地段差价。朝向差价，各地房地产管理机关可根据当地情况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。
单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。