Ⅰ 上海的一手房哪里最便宜
现在要买一手房的话，除非是在近郊（或者是拆迁的动迁房），一般来说按现在这个市道看楼市，只会升 没有便宜的哦…… 现在宝山，闸北，普陀，长宁 这些以前相对房价低的区域来说 由于附近都开通了地铁 价格都上去了 一般也在1~2万/平米
如果你非要买一手的 我觉得没有必要，就算是结婚，在内环的2手房 也可以的再装修下 绝对OK的 近郊的话 除非你有车，不然上班累死 所有时间都花在路上多不值得。。
Ⅱ 上海一手房房产税是怎么收取的
买一手新房该交的税
1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
3、合同印花税：总房款X0.05%；
4、交易登记费：80元/套；
5、配图费：25元/张；
6、权证印花税：5元/本；
7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；shqianyy
Ⅲ 现在上海市场上一手房二手房的价格情况和走势
现在上海房产市场一手房限价，二手房不限价，所以出现很多区域二手房和新房的价格差不多，甚至部分区域，二手房均价比新房还高的情况。同时，二手房交易需要缴纳个税和增值税，所以目前来说，新房的性价比远高于二手房。如果目前有买房想法的话，是入手新房的一个好时机，拿浦东外高桥区域举例，次新房的挂牌价均价到7万左右，新房的价格才到6万每平。因此，上海目前开盘的新盘都比较抢手，今年1月份开盘的几个楼盘甚至出现当天清盘的情况。
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Ⅳ 上海一手房买房流程有哪些
如果是全款购房直接选择房产，签订合同，支付房款即可。
房屋按揭贷款流程：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2．办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
Ⅳ 上海的一手房和二手房的税费限购令具体内容
一手房：首次购房90㎡以下 契税为合同价的1% 90㎡以上 140㎡以下 契税为合同价的1.5% 当然还要看总价，是不是符合普通住宅的标准。非普通的契税是合同价的3%。
二手房：要看前业主买进时间了，最多就是有：营业税（合同价的5.55%） 个税（合同价的1%或2%） 契税参照一手房。还有中介费和交易的一些小费用。
如果是二套，契税一律征收合同价的3%。
限购令简单来说：认房 认贷 以家庭为单位。上海市户口不能购买第三套住宅，非上海家庭在上海只能购买一套住宅，外地单身人士在上海不能购房，上海单身不能购买第二套住宅，外地户口在上海购房需有最近两年内13个月以上的（含13个月）社保缴纳记录或个税税单，夫妻二人有一人有就可以。
Ⅵ 上海一手房销售该怎么做
二手房。建议不要去，想做房产上海也是好找的，不一定非要开发商，像同策这样的专做一手代理的也很多。但是像德佑、中原什么的就不要去啦，说白了他们也有一手代理，但基本上都是尾盘，而且你在那样的平台基本学不到什么东西的。
Ⅶ 求上海一手房房源信息的网站
有很多网复站的制。比较出名的是
www.soufun.com
还有安家网：www.anjia.com
Ⅷ 上海现在是一手房好卖,还是二手房好卖
目前来说
房市受政策影响较大
二手房相对好些
选择性比较大
房子不好卖
可以做租单
市场受影响
但是租房市场不会受影响的。
随便做几个租单
最起码不会只拿底薪。
Ⅸ 上海一手房代理公司有哪些
多的很，比如我爱我家，德佑，中原，新君，多了去！我爱我家还不错，从他们手上买过
Ⅹ 上海一手房和二手房税费有哪些
你好，我是上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，
给你的回答是：
一手房税费：契税、维修基金、有线电视、煤气开户费，交易手续费、产证工本费、贷款需付评估费。
二手房税费：卖方：营业税、个人所得税、交易手续费、中介费；
买方：契税、房产税、交易手续费、产证工本、中介费、抵押证费、贷款评估费等。