Ⅰ 清远市房价走势，2017年房价是跌还是涨
清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，
其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择
清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，
其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择
Ⅱ 清远房价怎么样，清远适不适合长期居住，升值空间怎么样
清远是二线城市，是广州的后花园。现在很多广州人都在清远花都买房。
因为清远和广州到时有轻轨（正在建设中），形成一个小时圈。
所以升值空间可观，现在清远有很多楼正在建，在广清高速两旁也不少。
Ⅲ 广东.清远的经济发展和房价会不会上涨.未来几年会达到什么样的程度！
我很看好清远会在这下半年到明年房价发力上涨，至于那个最佳答案都是不了解清远的写的大环境而且观点有点傻 *逼，说的好像租房子不要钱一样，你虽然供房子一个月1 2千快钱，但是那是交给你自己的，租房子一大家子人一个月最少也要1500吧！按现在清远的房价都可以供一个月的按揭了，等你搬走的时候你问问房东能不能退50块钱给你，而我自己买的房子以后不想在清远呆下去了可以转手卖掉而到时候房价涨了，赚了一笔，每个月的按揭费扣掉利息大概也有70%回到自己手中吧！而且钱一直存在银行只会越来越不值钱，珠三角都是积分入学的，小孩子连个稳定的环境都没有。你想想现在清远一平方很多都还是4000几，能跌到那里去？而且靠近广州的这边特别是半小时圈一定会冲破7000的。我是在中山买了没有有钱了，有钱我一定回去清远买一套，就好比以前的中山房价4000几你让它跌到那里去？房子的造价（包括地价）一平方也要2000多3000多了。加上其他配套差不多 了，就算大环境大跌 也不会跌多少的，有钱就要趁早在接近广州的地段找个合适的有保障楼盘的下手，不信可以拭目以待的看到清远冲破7000多
Ⅳ 未来几年，广东清远的房价走势将会怎样
个人认为清远地区房价会继续上涨，接着广武轻铁的到来，定居人数也一定俾往前多。我看地王一改会是洲心，因为这一带的地方都还没开发，下一步地产巨头绝对会看中这里。
Ⅳ 清远市市区的楼价多少钱一平方
项目位于素有“广州后花园”之称的清远市区高新技术开发区核心地段；在地段升值潜力方面，项目处于清远市区未来打造的副中心之核心，且位于清远市区主发展轴线——广清大道的旁边，随着周边工业园的建成和成熟，外来工业企业白领不断涌入该区，房价和房屋租金将不断飙升；在环境方面，项目紧邻四A级旅游景区——银盏温泉，旁边有广清且小区内拥有30000平方米的东南亚风情园林，居住环境十分优越；在交通方面，由于我项目地处广清大道旁边，离广清高速出口仅1000米；现状交通上从我项目到花都狮岭镇区只需10钟，到花都市区只需要30分钟，到广州花园酒店也只需要1个小时05分钟；未来广州到清远的地铁在我... 查看新都广场的详细介绍 楼盘名称新都广场省份广东省物业类型普通住宅城市清远市开 发 商新都会（清远）实业有限公司行政区域清城区电话3689999、3689898地址清远市银盏温泉旁销售价格:2000元/平方米
Ⅵ 2017年清远市房价走势，怎么样
你没有发现最近清远很多楼盘已经没有房了么？所以才拿地，如果很多房子没有卖，不会内这样涨得离谱的，容成千的涨，甚至一天上涨两千多有的楼盘，新地王一次一次刷新，所以房价会涨的，要买的赶紧入手，后面都水涨船高了，不用听谁的，如果需要就买，下半年轻轨通了，交通方便了，会涨得更快的，相当于其他几个跟广州交界的城市来说，清远的价格真的是洼地，还可以上车……
Ⅶ 按照目前的形势，清远的房价还会上涨吗能涨多少
清远房价上涨那是肯定的，首先12年公布的广清同城现在还没有发展成熟，轻轨还没有开通，等轻轨开通，交通起来了，相信很多广州客会过来清远住，到时房价还会飙升一波，预计以后的价格在16000-25000，位置不同价格区别，投资非常划算，想了解更多局势，可以找我详聊
Ⅷ 清远房价怎么突然涨一千了
清远经济发达了，主要是交通便利了，人们的经济发展水平也提高了，所以就涨了。
房价的影响因素
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
Ⅸ 广东清远现在房价高吗跟往年相比如何
今年房价比去年基本一样。。升值空间低。。一手最低都有3字头。均价都在5000左右。看地段吧。清远每个区都不同。新城区普遍5000以上。黄坑最低都有3800。。