『壹』 要去工作了，先问一下滕州市怎么样
不是滕州人的话来滕州没啥意义吧?考公务员来的?
滕州的城建在鲁西南的城市里算很不错的,城东和城北都挺漂亮的,是以后城区建设的重点,但是现在的市中心和滕西道路比较脏乱差,最近几年来由于拆迁市内环境更恶劣,乌烟瘴气的,晨跑基本只能去公园跑了
滕州消费不高,衣食住行都不贵,你的消费是指什么呢?名牌服饰不是很多,新奇的小玩具,动漫店也不多,和大城市没法比的.饭店多以羊肉汤 辣子鸡 以及河鲜等滕州特色菜居多,近年来开了一些川菜馆,不过口味感觉都改良了,不太正宗,新开的几家火锅店还不错,口味都还可以,其他湘菜 粤菜等菜式见得不多,一般的小饭店平均一人20左右吃得挺好的了,档次高的也有一些,人均100以上的也不少
滕州房价不低,最近开盘的基本都4000以上了,不知道最近的这个政策是否能影响到房价
大型超市基本都集中在火车站,银座两个店,贵诚一个,时代超市一个,家家悦一个在市中心主干道上,还有个东方购物中心在城北,大润发在城东,目前建设中
城市的商业中心在火车站周边,出来火车站就是华汇地下购物广场,有电影院,有电玩游乐场,还有卖衣服的餐饮的一大堆,火车站往东300米就是步行街,都是卖衣服和卖小吃的
迪厅没怎么去过不清楚,ktv之类倒是挺多的,大多数装修的都一般,好乐迪貌似是目前最好的,另外,滕州那个钱柜是个山寨版,里面没自助餐
商业街就去华汇和步行街可以了,其他如西市场之流估计你不爱去,侃价也不会侃,呵呵
『贰』 临沂市区滕州哪个发达，滕州房价多少，重点讲滕州
临沂市区来要相对发达
滕州的发展近十几源年也非常快，临沂市区的房价应该在4000+每平方，滕州的市区的价格3000-4000每平方，今年滕州大面积兴建了好几处小高层，润恒 九州青宴 小清河畔 滕州一中西！
个人认为滕州的房价未来会稳定在3000-4000左右，具体价格还得看房子的地段等等(非专业不会说 呵呵) ，近2年滕州的东西南北大范围拆迁，因为这个原因近2年房价可能稍微高点，等被拆迁者回迁后价格可能会下降。
还有什么问题尽管问~
『叁』 滕州有几个小区滕州新小区有几个滕州的房价会降吗
无语。
截止2012年1月份，滕州在建小区76个，施工面积为975万㎡。加上建成的小区大概已有310多个。就目前房价走势来看，变化比较平稳，目前房价基本稳定在4500-7000之间。
『肆』 请教一下各位滕州的房价走势.. 未来十年内 的房价会涨还是减.
现时的房价已经到了广大市民没法接受的程度了！我个人认为“买房的人不住房，需房人买不起房”。 在此，呼吁…正在等待降房价的市民们停止一切的售楼事宜，我坚信半年后的房价将是我们所理想的、所能接受的范围！！ 让我们力挺ZF，加强新政力度！ 下半年就一定会开始降，最好的置业时机是明年的中询，到时的房价保守都要降百分之三十。
『伍』 买京津新城的房子会砸手里吗
昨天简单分析了一下高新区楼盘，高新区由于大开发商太多，比如碧桂园、融创、中南、保利、红星、瑞马、九巨龙等，好多开发商在高新区还不止一个项目，因此楼盘特别多，位置差异化也比其他几个区楼盘之间大，竞争非常激烈，所以楼盘之间的差价没其他几个区这么大，当然你要把碧桂园的精装房和红星高档小区拉进来对比那就另当别论了。今天拿济北新区来对比一下就直观了。
济北新区主要说说任城大道以北的楼盘，任城大道南也零零散散分布一些近期的楼盘比如长泰棠颂、博观云著、城投新元里等楼盘，这些楼盘由于位置靠近市区地段不错销售普遍都很好，价格自然也都是万元以上，精装轻松能达到12000以上，其中比较新的楼盘长泰瑞马棠颂的已售均价达到了11970元，其他平台统计的销售均价11800元，可见这个位置房产的价格有多高。
任城大道以北的济北新区的楼盘数量一个词形容：屈指可数！当然只是目前哈，据我了解北边很多地也被一些大开发商收了，大概他们想体验一把奇货可居的感觉吧！北边是新楼盘推出最慢的一个区域，楼盘非常少即使加上金色兰庭香堤以及薛口的楼盘也就10个左右，比较新的也就瑞马锦城、睿湖等，其他大都推的三期四期了。
我们看一下济北新区几个楼盘的销售均价（数据来源：济宁市房产交易中心 对比数据来自房天下）：
睿湖印象9938元（11400元）
中动长泰澜园9605元（9000元）
睿湖美景8605元
华硕天韵三期大概在10000-11000元（此条数据来自购房业主）
瑞马和龙翔御书房价格也都在这个价位。
综上看济北新区的楼盘价格区间大概在9000-11000元
我们再看一下济北新区的区域发展概况，济北新区目前长期的房价拉升动能在北部高铁新城的建设，近期房价拉升动能是任城区政府为中心的周边配套设施建设。这个区域拿完地的开发商一直在等待，在观望，时机一旦合适立马推出新盘，反正竞争楼盘少，推一个迅速卖一个，没啥压力。身边也有不少业主想在北边买房，楼盘比较少，对比来对比去要么没想中户型，要么没想中位置。楼盘少，竞争少，需求较多，所以本区域的房价用济宁话讲：比较扎实！
济北新区楼市让我联想到前几年滕州楼市和菏泽楼市，当年的滕州房价步步高升和济宁差不多，不是因为经济强而是因为城建快扩张快需求旺盛，新楼盘跟不上趟。前几年的菏泽也是大拆大建，回迁和农村改造让大量周边人口去城区买房，房子也是供不应求，城区房价从两三千的水平直接翻倍涨，房产和家装行业都是大赚。当然济北新区只是有这种相似性，具体咋样每个人有每个人的判断。
我分析楼盘习惯从三个维度分析，第一个维度是楼盘的区位交通配套、开发商实力、购买人群、物业等、再次是楼盘周边竞品对比。有的楼盘刚一推出，很多业主的反映：1.贵了，周边哪有这么贵的！ 2.位置偏了，这么偏根本住不着！3.交通不行，配套不行，开发商不行 只从第一个维度分析还是有些片面。 第二个维度是时间 是大区位的长期发展趋势、城市发展规划。第二个维度相比第一个维度更重要一些。下一篇分析的时候会举例分析。第三个维度是数据，挖掘数据能发现很多表面看不到的东西，这两篇的涉及到的房价也是这种方法。
『陆』 山东滕州2010房价
『柒』 滕州房价下跌能有多大空间
城北：市政区北移，将带动项目活跃 随着市政区北移，城北应该是滕州楼市的一个新主力板块，但由于现在供应量少，还没有对整体市场形成大的影响。但城北区域的房价及地价今年上涨却很快。新盘不多，老项目后续项目跟进。区域一直有较高竞争力。 价格在1800-3000元/平方。 新汽车站的落成，又能为城北区带来一定房价冲击波。毕竟交通，是每个地方的市民买房考虑的重要因数。 南区：项目少，价格稳定 以平行路，向南的南城区，新盘少，然而年初的楼盘并未带来对整个房地产市场的预期推进作用。价格稳定在1300---2500元。下半年，南环一带，已经有新盘项目初露。是否能给，楼盘市场带来一个新的局面？让我们拭目以待。 西区： 楼盘价格稳定 销售策略待调整 新盘价格在1100元---2500元。面向中低家庭的项目较多。老项目普遍销售不理想，有的老项目甚至不敢将后续项目面世，原因在于楼盘整体对客户吸引力不强。周边环境，升值潜力被忽略，宣传策略有待调整。销售好的几个项目，主要为新楼盘，定价合理，位置也不错。鉴于目前在销售中遇到的问题，城西项目的销售策略要调整。 东区：今年楼市最重要的板块之一 城东作为今年楼市最重要的板块之一，是现在和今后一段时间滕州的主力板块，但目前各家楼盘销售却是几家欢喜几家愁。成交较好的楼盘已售罄，新楼盘，竞争项目多。以低总价、高性价比及迅速完善的配套吸引了大批市民，这里住房每平方米的价格在3000元以内，相比其他区域，竞争力难挡。 老城区： 商品房价格走势较高 成楼市投资热点 一方面是因为这一板块可售房源本来就不多，另一方面，这一板块房价最高，将大量普通客户排斥在门外。尤其现在老城区的房源以投资性房为主，这对滕州目前客户数量最大、收入高、存款不多、主要依靠贷款的白领阶层还是有影响的。但由于老城区的区位优势，对高档客户的吸引力很大，销售一直很平稳。大多数项目销售虽然没有一上市就被抢购一空，但从市场的高价位看，销售还是很不错的，而且总体受政策和市场变化影响小。 以杏坛路、善国路、荆河路、大同路，四路相连的商业区域，为今年滕州的房地产市场带来了新的活力。新盘多为中高档住房、营业房。住房价格在2500---3500元/平方。 商品房价格在4500---6000元/平方米。