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成都房价如何

发布时间: 2021-10-25 13:45:52

A. 现在成都的房价怎么样

成都周边会便宜一些,主城区会贵一些,具体的你可以在网上先关注一下,房价一段时间会有些波动,在加上不同地域不同盘,房价也不一样。

B. 当今成都房价如何

成都房地产行业从业者<价格>方面

很多人对成都房价还停留在8000元/㎡的水平,一是没看到郊县城市拉低了大成都的均价,二是没有经历去年9月份成都房价的一次飙升。
根据房管局网签数据,16年11月成都主城区在售楼盘均价为12530元/㎡。意味着买一个90㎡的小套三,总价大概为110万,首付约为35万,30年按揭月供为3760元(9折利率)。如果家里面2个人上班,月供压力倒不大,毕竟租个位置稍好的套二至少都要2500一个月。
而一线城市呢,北京新房均价53087元/㎡,上海新房均价47549元/㎡,深圳均价43332元/㎡——几乎是成都房价的3-4倍。北上深的人来成都买房,只看地段和品牌,几乎是不关心单价的,因为相比较而言实在太便宜了。
和成都差不多地位的二线城市,南京均价23989元/㎡,杭州均价21212元/㎡,苏州均价21580元/㎡,几乎是成都的2倍。

很多人觉得房价会下降,但是个人觉得很难,有3个原因:

1、买房需求:成都本地人其实大多都有房,以改善型需求为主;但是四川的2、3线城市都喜欢到成都买买卖,比如达州、自贡、南充,经常是1个家族在1个小区买好多套,毕竟成都房价算比较温和,又不是买不起;还有就是在北上广工作的四川游子,北上广是买不起的,迟早是要回成都买房的;还有就是投资客,北上广的投资客9月份就狙击过一次。
2、土地供给:成都三环内和高新区几乎没有新土地供给,主要靠旧城改造,但是旧城改造一般坐地起价,土地成本高昂。绕城边上的土地供给倒是很大,但是谁愿意去那么远的地方住,配套都没有。稀缺的土地供给导致主城区房价会逐年攀升,参考北上深。
3、土地成本:关注土地交易市场的人就知道,经常是20几家开发商竞拍一块巴掌大的的地,最新成交的土地几乎都是在6000元/㎡以上的楼面价,包括12000元/㎡的楼面价,意味着至少要卖15000以上才能收回成本。

其实话说回来,“入帘青”是一个不错的选择。不管是住宅的品质还是价格都是成都地产的一个领先。
入帘青是由以“文化造宅”闻名于京的北京开发商壹瓶地产精心打造,
作为一个在北京发展多年且得到市场交口称赞的开发商,我们以
文化与地产的良好结合,为业主打造一个有文化底蕴和品位的家而著名。壹瓶地产在成都打造的首个项目入帘青位于成都北3.5环大丰
板块,项目东侧毗邻金丰快速路顺畅连接大丰生活区与成都主城区。

项目配套方面,从交通配套、教育配套、医疗配套到生活配套一应俱全。项目住宅户型面积从66㎡ 套二单卫到157㎡套四双卫
多种户型供您选择,你可以考虑一下哦~

C. 成都目前房价如何

成都7月二手房均价13109元/m

成都6月二手房均价13114元/m

环比上月下跌0.04% ,同比去年同期上涨31.19%

新房相对二手房价会便宜一些,渐渐也在上涨

D. 为什么成都作为新一线城市,房价低得如此离谱

不算低了,西部城市是没法和东部沿海比的。

E. 成都的房价后面走势怎么样

成都的房价未来是看涨的!原因如下

  1. 新一线城市里,成都房价均价算很低的了,大成都最新官方均价不到11000。

  2. 成都的城市化率目前还不算高,整体城市配套规划后续会非常完善。看看成都地铁2050规划,成都的医疗单位(华西医大2018排名超过北京协和),成都的学校,成都的配套旅游,文化和商业环境。要吃的有吃的,要耍的有耍的,要看的有看的。

  3. 成都未来规划,直接对标的是纽约,伦敦,东京世界超级城市,还有硅谷。2018年成都GDP保持了8%的增长率,遥遥领先。

  4. 全国第三个拥有双机场的城市,西部经济文化旅游军事重镇,时尚之都,辐射整个西北西南地区。外来人口在不断增加。川藏高铁也在积极建设中。蜀道再也不难

  5. 不足的地方是成都目前生活物价偏高,吃穿用比北京上海还要高,还好房价偏低。生活成本算中高。

  6. 成都目前房价没咋涨,是因为政府限价限购,重庆没有限购分流部分投资性购房,还有就是成都处于地震带附近,摇一摇摇到外婆桥。

  7. 我虽然还没有在成都买房,现在也在拼命挣钱,越提早买房越有优势。客观的讲成都的房价均价合理值,应该在均价30000上下!

  8. 区域性价比高的房子,我个人认为外地人喜欢买老城区,本地人喜欢买高新区和天府新区。二手房性价比高的肯定是老城区,新房性价比高的是东门。当然分钱分货,要性价比高周边商业业态,还有学习,医疗等公共配套设施就没那么如意。

  9. 以上是我的愚见,仅供参考。有妄评妄议之处,还请原谅!

F. 现在成都的房价怎么样呀

目前成都的房价概况是这样的,均价在1.2w左右,但是成都各个区域的房价有显著的差别,成都共分为东西南北中五个区域,南边是以高新区、天府新区、双流、武侯等区域为主,其中高新区的房价在1.7-3w左右,双流和武侯房价在1.3-1.5w左右,天府新区房价在1.2w左右。东边是成华区和龙泉驿区为主,成华区的价格在1.3-1.6w左右,龙泉驿区在1-1.5w左右。北边房价在1.1-1.2w左右。西边主要是以青羊区为主,房价在1.6-2w左右,温江区价格会低一些,在8k-1.2w左右。接下来就是成都的市中心区域,房价在2-3w左右。


G. 成都市的房价怎么样

目前成都商品房均价9千多,接近上万元,二手房均价一万一左右,三环外六七千一平米。

H. 你觉得成都最近的房价如何

自从中央说了房子是拿来住的,不是拿来炒的后,为了抑制房价上扬,各地纷纷推出控房举措,其中认房又认贷的购房政策堪称严厉。一时间,不少炒房客纷纷开始逃离房市,使得不少地区的房产销售陷入了冷冻期,市场购买意愿步入观望期,房产销售价格也开始呈现回落状态。

所以,要想彻底抑制房价首先是抑制炒房客,而抑制炒房客不敢抄底购房就必须要堵死房产出口。这样,即便炒房客们通过多种渠道购买了大量房产,但因为短时间内无法出售变现,就无法获取利益,房产砸在手里,就可能引爆资金盘,从而可能给炒房客造成巨大的经济损失。

因此,成都这次放出的大招,让那些即使取得不动产权证的客户在三年内都不要指望转手,这才真是抑制房价上扬的“必杀技”,对刚需客户来说却是一大利好。

I. 成都房价如何

成都目前均价13500左右哦略有浮动
但是三环以内的基本上都是20000往上
而且购买资格基本上都摇号
现在整体有资格买房的很少
基本上就是跟中彩票的性质差不多

J. 怎么看待成都的房价

其实成都也是我国的一二线城市房价应该还是蛮高的,成都有着丰富的旅游资源和人脉。情怀很多人都愿意到成都去打工,在那里安家落业。