A. 楼盘封盘什么意思
为快要谈单的盘可设为封盘。封盘之后信息绝对保密，只有系统管理员可以看业主号码，封盘期间不允许其它人继续跟进，否则谈下的佣金归封盘人所有。
可以理解为：楼盘停止销售。它至少包括以下几种诱发可能：
1、项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。
2、第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。
3、在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。
4、封盘可能只是开发商的一个“噱头”
(1)房源封盘扩展阅读
捂盘惜售
1、晚领证分批拿
开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是开发商想拉长销售周期最直接的方法。
2、大幅提高开盘售价
开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为。对于想长期捂盘的开发商来说，这种手段效果很好。
3、后续房源转售为租
开发商将一些项目的后续房源转售为租，待租客撤离后，重新翻新外立面和内部装潢，再高价出售，有的甚至就带租约出售，瞄准长线投资。这种变相捂盘方式不但可以延长销售周期，而且还可以拿租金来偿还银行利息。
4、谎称进入尾盘期
这就是前面记者采访中遇到的情况。有些楼盘，对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。
B. 房在线ERP怎么快速将房源数据封盘呢
到房源详情页-更多-设为封盘，设为封盘是为了保护优质、独家代理、已交定金、成交等特殊房源不被干扰。并且提供精细的封盘权限控制，比如设为封盘、取消封盘、查看封盘的岗位精细设置，封盘内容为全部信息或者是核心信息。
C. 实际买卖二手房中，选择法院，仲裁委员会哪个好
一，这是中介公司为保护特殊的房源，而制定的一项保护措施。二，这么做的目的是为了保护该资源不被外泄，保护房源采集人对此房的利益最大化。三，还有可能是此房已经进入了实质性阶段，马上即可签约，封盘是为了免生是非。四，房源封盘人掌握此房的任何动向，一旦未达到预期，随时可以解封，公开。
D. 做二手房地产洗盘和跳盘的技巧有些什么
在买卖二手房时，中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头专脑：什么是地铺、直属营地铺、加盟地铺？什么叫洗盘、跑盘、封盘？什么叫跳盘、跳客、跳单？了解这些常识，相信会对二手房买家有所帮助。【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构. 【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参与经营管理。【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。【跑盘】通过走访和打电话了解楼盘信息。【封盘】这是在有客户有意购买某物业时而采取的一种暂时性营销策略，封盘时只有分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。【跳盘】同行挖走业主房源。【跳客】通过同行挖走其客户资源。【跳单】买卖双方通过中介搭建平台之后，两者“过河拆桥”私下交易。
E. 房产中介术语都有什么
房产中介行业里的封盘指的是对特定房源(优质房源、 独家代理房源、已交定金房源等内)进行保护的一容种操作方式，让其他经纪人无法编辑和查看重要信息(电话号码、楼栋号等)，这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保证了房源维护人的个人利益，有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。
房在线特有的公盘、私盘、掉盘、抢盘以及封盘模式，有效的保护了经纪人的个人利益也极大的促进经纪人对于房源的维护积极性，让房产中介公司的管理者管理起来更加放心、省心。
F. 二手房中走盘是什么意思
在买卖二手房时，中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑：什么是地铺、直营地铺、加盟地铺？什么叫洗盘、跑盘、封盘？什么叫跳盘、跳客、跳单？了解这些常识，相信会对二手房买家有所帮助。
【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。
【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构.
【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参与经营管理。
【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。
【跑盘】通过走访和打电话了解楼盘信息。
【封盘】这是在有客户有意购买某物业时而采取的一种暂时性营销策略，封盘时只有分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。
【跳盘】同行挖走业主房源。
【跳客】通过同行挖走其客户资源。
【跳单】买卖双方通过中介搭建平台之后，两者“过河拆桥”私下交易。
G. 二手房的房源被封盘了之后，其他的员工就不能交易此盘了吗
一看你就是用房友的经纪人了。也不是说不能交易，只要没签合同就可以交易，但是想联系房东只有通过房源方经纪人。还有在这种情况下要看你们公司怎么规定的了。。。。根据什么情况再分析 吧
H. 房产公司房源列表上公盘、私盘、封盘、特盘有什么区别给个一一解释
都是楼盘、呵呵
I. 售楼处说“快没房了”代表什么这样做可稳赚10万
我们去售楼处咨询房子的时候难免会听到这么一句话：“对不起，先生，我们这里没房子了或快没房子了。”而一般人听到这句话都会很疑惑，明明昨天或者前天还有那么多房源，怎么突然就卖完了？你只要看完小宋这篇文章，小宋教你怎么靠售楼处的这句话赚10万块钱，不信你试试。（好看的人都在参与底下的留言和投票哦~）
一般售楼处“卖完了”这句话包含以下几个意思：
一、真的售完了
这也是小宋最不想分析的一个原因，有些小区房源真的是卖完了，小宋教给大家一个容易但是很有效的办法，那就是看置业顾问的人数以及售楼处的布置，一般房子快卖完的楼盘都会出现售楼处置业顾问大量离职的情况，而且会出现售楼处撤销布置的情况，出现上述两种情况，那你就要相信置业顾问房子真卖完的话了，对了，开盘很长时间的小区不要买哦~
二、开盘前被内定完
不可否认，有些楼盘由于位置好、价格合理，买到就是赚到，于是名额早就被领导的“大姑子，小舅子”占用了，但是这个楼盘必须得有一个开盘流程，否则就会被查或者被举报，于是开发商就会正常举行流程，但是你要选房时就会出现售楼处人员告知你房子“售完了”，说到底，好事情轮不到你，你就是人家一个棋子。
三、项目封盘了
假如一个项目违反了什么法规，它就会进入一个封盘期进行调整，这期间不能出售房子，但这只是其中一个原因，另一个原因就是这个项目卖的太好了，但是有规定不能随意涨价，于是开发商就会暂时封盘，然后隔断时间提价再卖。
四、剩下的都是好房源
售楼处那边会把一部分好房源留着，留着卖高价或者是卖给有关系的人，这种情况比较多，因为售楼处都会先卖不好的房源，把难卖的消化掉，好房源就不愁卖了，提价也好卖，哪怕过段时间高价也好卖。
好，小宋教你怎么靠这句话赚钱，如果你能靠小宋在一里面说的话辨别售楼处人员口中这句话的真伪性，那么你就可以找关系了，如果找不到关系，你就找他们销售经理，表示自己可以给回扣来买房，一般人都会被打动的，然后赚10万真的没问题，小宋一个朋友经常这样干哦。
（以上回答发布于2018-03-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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J. 为什么惠州有些一手楼盘，在惠民之家网上找不到呢惠明之家网上显示不可售，可是到售楼部却可售了
网上找不到在售楼盘信息是因为楼盘开发商没有去房管局备案楼盘信息，没有备案网签信息，至于显示不可售却还在售，这是种违规行为，不可售的情况分：1.楼盘违建 2.楼盘有违规操作被房管局处罚封盘处理的 3.房源有做抵押 4.没有预售许可证 由于房地产市场的火爆，在惠州出现很多的小楼盘，同样的，小楼盘资金实力可能不是很雄厚，买这样的楼盘的房风险会比较大，并且后期物业方面也是个不小的问题。所以考虑买房还是选大楼盘会比较好！