⑴ 长春的房价为什么会持续上涨，大约能涨到什么程度，会和沈阳的房价差不多吗
根据经济发展来水平和居民消费水平源,涨不到沈阳的房价水平,但肯定还是要涨,长春的房价不向北京那些大城市,房价有些泡沫,长春的房价还在正常的范围内,今后几年随着经济发展,房价肯定还会涨,但涨的幅度会比2007年要小.
⑵ 随着限购令的出现 沈阳的房价会跌吗
据沈阳媒体报报道：记者在沈阳房地产办事大厅了解到，目前并为出现“被限购”的情况，您只要是在新政实施之日前买房并备案，将不会受到限制，如果您在此次“限购”范围内，您可以选择在开发商处退房，选择二环外置业。
同时了解到只要您在限购令实施之日前购房并合同备案，您就可以不受限购令影响，购买二环内第三套住房。沈城购房者还可以打擦边球，在限购令实施之日前抢搭限购末班车。
沈阳限购令执行之后，购房者在选择楼盘时会出现选择二环内还是二环外的分歧，后限购时代购购房者被惯性分流，购房者买房有明确意向，适合条件的购房者选择二环内，其他的购房者会选择二环外。
二环内区域几乎包括了沈阳老城区所有的繁华区域，这个区域也堪称沈阳老城区核心中的核心。不过，伴随着沈阳上一次的区划调整，仅沈阳和平、沈河、铁西、皇姑、大东这五大中心区的辖区范围，也已经突破了“二环”，后限购时代，加速沈阳城区的外扩，使大沈阳的概念更具体化。
更多的购房者选择在此时观望，虽说沈阳楼市有观望，但刚需强劲的购房者依旧看好楼市，在沈阳房价只升不降的情况下，有购房者表示：对于一环、二环附近的楼盘来说，由于地理位置较好，但价格不会下行。购买一环、二环的房子还是比较吃力的。反观二环至三环，房价合理，交通方便，有主要的是还有很大的优惠，有的楼盘打出：直降500元的优惠。
而今，沈阳修建三环，规划四环、五环，三环路将拉近了沈城南北的距离，奠定了沈阳外扩的基础。环的有力开发，使得三环周边土地得到有效的利用，提高了周边土地的项目利用率，进而促进沈阳城区的开发。三环房子提升了投资价值。
借助大浑南之势 南三环外房价突破5000大关
大浑南的开发建设以及沈阳扩城步伐的加快，让南三环附近楼盘房价也是一路攀升，如今三环外郡原美村等很多楼盘单价已经超过5000元。恒大名都、奥园国际城等高端项目甚至已经突破六千直奔七千。
在两年前，位于三环外的百荷湾等楼盘单价还在3000元每平方米左右，去年的八月份百荷湾的房价已经涨到了每平方米4000元。随着大浑南的启动，如今南三环的很多楼盘都进入到了升值快车道，甚至有的楼盘在半年内就涨了一千元，南三环也成为近一年来沈阳涨幅最快的区域之一。恒大名都主推的为精装高层，今年7月份开盘之初单价在4400元每平方米左右，如今搭乘大浑南的发展东风，目前项目的均价已经达到了5500元每平方米。
（以上回答发布于2013-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 沈阳房价会下跌吗
目前并为出现“被限购”的情况，您只要是在新政实施之日前买房并备案，将不会受到限制，如果您在此次“限购”范围内，您可以选择在开发商处退房，选择二环外置业。
同时了解到只要您在限购令实施之日前购房并合同备案，您就可以不受限购令影响，购买二环内第三套住房。沈城购房者还可以打擦边球，在限购令实施之日前抢搭限购末班车。
沈阳限购令执行之后，购房者在选择楼盘时会出现选择二环内还是二环外的分歧，后限购时代购购房者被惯性分流，购房者买房有明确意向，适合条件的购房者选择二环内，其他的购房者会选择二环外。
二环内区域几乎包括了沈阳老城区所有的繁华区域，这个区域也堪称沈阳老城区核心中的核心。不过，伴随着沈阳上一次的区划调整，仅沈阳和平、沈河、铁西、皇姑、大东这五大中心区的辖区范围，也已经突破了“二环”，后限购时代，加速沈阳城区的外扩，使大沈阳的概念更具体化。
记者在沈阳房地产办事大厅了解到，目前并为出现“被限购”的情况，您只要是在新政实施之日前买房并备案，将不会受到限制，如果您在此次“限购”范围内，您可以选择在开发商处退房，选择二环外置业。
沈阳今后房价会跌，是许多人的观点，因此选择在此时观望。虽说沈阳楼市有观望，但刚需强劲的购房者依旧看好楼市，在沈阳房价只升不降的情况下，有购房者表示：对于一环、二环附近的楼盘来说，由于地理位置较好，但价格不会下行。购买一环、二环的房子还是比较吃力的。反观二环至三环，房价合理，交通方便，有主要的是还有很大的优惠，有的楼盘打出：直降500元的优惠。
而今，沈阳修建三环，规划四环、五环，三环路将拉近了沈城南北的距离，奠定了沈阳外扩的基础。环的有力开发，使得三环周边土地得到有效的利用，提高了周边土地的项目利用率，进而促进沈阳城区的开发。三环房子提升了投资价值。
借助大浑南之势南三环外房价突破5000大关
大浑南的开发建设以及沈阳扩城步伐的加快，让南三环附近楼盘房价也是一路攀升，如今三环外郡原美村(论坛 户型图 房价 动态
微博)等很多楼盘单价已经超过5000元。恒大名都、奥园国际城等高端项目甚至已经突破六千直奔七千。
在两年前，位于三环外的百荷湾等楼盘单价还在3000元每平方米左右，去年的八月份百荷湾的房价已经涨到了每平方米4000元。随着大浑南的启动，如今南三环的很多楼盘都进入到了升值快车道，甚至有的楼盘在半年内就涨了一千元，南三环也成为近一年来沈阳涨幅最
⑷ 沈阳的房价还在不断上涨吗
不管那年，沈阳的房价都是会长的，现在省会城市房价平均1~1.5万，沈阳是最后几名，所以会长的而且，全运会、申办直辖市都是助推剂
⑸ 沈阳水晶城房价走势分析
今天小编来分析下沈阳水晶城的价格，看看其未来价格发展走向，小编我认识肤浅，仅此抛砖引玉。
首先我们先来看看沈阳水晶城四个楼盘的价格变动情况：
水晶城价格6780元/平方米，水晶城二期价格6860元/平方米，环比增长1.2%，水晶城三期价格7223元/平方米，环比增长4.96%，水晶城四期价格6485元/平方米，环比三期下架5.41%。
再来看看沈阳水晶城的价格成交价走势
从此图可以看出，沈阳水晶城的成交价格保持在一个相对平稳的水平上，在结合沈阳水晶城的一些基础数据，本人认为水晶城的价格不会有大幅度的涨幅，会保持在7000元/平方米左右，而且还可能有小幅度的下降。
（以上回答发布于2013-07-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 在沈阳买房，以后有增值可能吗
在沈阳买房子以后增值的可能性还是有的，不过增值的幅度可能不会太大。因为沈阳虽然属于一线城市。，但是不属于热门，像北上广这样的一线城市。
⑺ 沈阳的房价还会涨吗
近期可能会涨，但是长期肯定是要跌的，因为的确有很多的泡沫在里面，而且已经超过了沈阳市民的承受能力。只是要长期到什么时候就不知道了，要看国家的宏观政策调控的如何了。
有以下几个原则供参考：
第一条是房价与居民每年可支配收入的比例。“这个比例一般是3到6”，也就是说，总房价应该是家庭全年税后可支配收入的3到6倍。
第二条是买房每个月支付的按揭跟家庭月收入的比例，“这个比例应该是25%到35%”，或者说，购房者每月支付的房贷按揭，不能超过家庭月收入的三分之一。
第三条是购房者总负债率与每个月总收入的比例。“总负债率是个什么概念呢，就是你房子的按揭、车子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的负债分摊到每个月要交的按揭，除以你每个月的工资，这个数不能超过50%。”
如果买房的负担超过了这三条原则，那么生活质量会下降很到，你就会成为时下正流行的“房奴”了。
⑻ 沈阳房价趁势会如何，是涨是降，幅度怎样请大家多多探讨
稳中有涨，近期涨幅不大！（部分条件不太好的楼盘可能会有优惠促销！）原因：1.政府。一个地方楼价会不会降，主要是看当地政府的政策！沈阳市政府实行的限购政策是：二环内限1套，二环外不限购，而其他地区是全市限购！2.刚需。外来就业人口持续增长，刚性需求大！3.2013年全运会的带动力量4.沈阳楼市泡沫较少，是全国二线城市中少数房价没有超过万元的较少一部分城市之一5.其他因素
⑼ 沈阳和大连比哪个城市房价较高
大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。
深圳在6个月期间才涨幅不到5000。
哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000。
所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。
等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。