㈠ 阁楼能买吗
一般来说，阁楼都是别墅或者排屋一类小型的建筑附带的一个空间，但是阁楼是不是可以单独买卖呢?或者说关于的阁楼有什么居住之前应该了解的优缺点分析说明吗?今天为大家举例介绍的就是这两个部分的内容，对于有意向购置阁楼用作日常所需的朋友来说，首先应该关注它们的买卖情况，其次应该从优点缺点两个角度入手进行对比和分析，确定最为合适的方案。
一、阁楼能买吗
阁楼原则上属楼层的附属建筑，归有关的附近的楼层的产权人所有或是整个楼栋的人共有，总之，要看设计图纸对此建筑是如何界定的。如其不是单独的建筑，则亦不能单独出售。
二、阁楼怎么样
阁楼的优点
相对来说价格比较便宜，装修得好的话，是很有情调的，高度不能利用之处还可以做储藏室，很实用。
一般有阁楼的往往都带露台，可以晾晒、种花、闲坐等。阁楼空间丰富，富有趣味和变化;阁楼平均层高低，因此更使人感觉亲切、温暖，富有安全感，私密感较强;阁楼也是最高的，有最开阔的视野、新鲜的空气。
阁楼的缺点
由于阁楼在顶层，楼层比较高，如果没有电梯，走楼梯会比较吃力。上下需要楼梯，会占用一些地方，并影响下面一层的装修布局。
如果装修时隔热保温措施不到位的话，会比较热。阁楼如果有窗户的话，要看是什么窗，在什么位置，如果窗户在屋顶上，处理不好会容易漏。如果没有窗户，不透风是不能住人的。
三、阁楼要怎么进行装修
1、阁楼装修设计
阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，在业主的眼中，就是缺点相当明显，但在设计师眼中，这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”，其空间的变化会更为丰富。
设计施工原则是：千万不要破坏阁楼的原有结构，通风、采光、防水、隔热，这些设计一个都不能忽视。
在设计上，要根据业主预先设定的功用，充分利用阁楼的层高、形状，可以张扬原有空间结构的特点和优势，但一定要形成整体居室风格的匹配。所以，在设计过程中需要通盘考虑，比如楼梯口不要设计在斜顶下，墙与地板交界的三角区域，可以放上开放式隔架，做成储物空间等。
2、保障阁楼安全——钢筋铁骨
坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。否则，等于自己在头顶安装了一个不知道何时引爆的“炸弹”。
要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台，顶面处理建议采用本色自然的木制材料装饰，间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。
通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题，因为没有门，窗也小，空气对流不畅，所以不仅要装空调，还要装换气设备，比如安装排气扇，能进一步改善通风状况，复杂的还要加装送气设备。
3、让阁楼更舒适——隔热防水
如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室，上下水就要提前考虑，一般来说，别墅项目阁楼会预留上下水，只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些，需要提前设计和改造。防水设计必不可少。
阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理，卫生间的防水最好做到顶，地面防水及距墙面30厘米做两遍，另外，防水做完待干后，进行48小时的“闭水”试验，如天花没有湿痕，则通过，反之则需重做防水层，而最容易漏水的地方就是地漏。
提醒：如果上水的位置有改动，下水的位置也必须同时改动，而且需要严格按设计图由专业人员施工。
上文为大家举例说明的是关于阁楼能不能买卖，以及关于阁楼的优点和缺点说明由此入手可以得知，一般来说阁楼都不可以单独买卖，但是也要根据房地产开发商给出的条款和案例做出对应的学习。除此之外，关于阁楼它们的优点和缺点是比较明显的，优点包括安静，因为往往层数比较高，所以不太会受到楼上用户的干扰，而另外一方面，它们的缺点也有很多，包括结构并不是那么舒适，往往比较低矮，最好是作为储藏空间进行利用。
㈡ 买阁楼要注意什么
一、买阁楼，看空间是否隔热
传统观念认为，阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品，其原因在于，大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”，既担心出现居住安全、舒适度等环境问题，又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题。
二、买阁楼，看空间是否通透
最好选择通风比较好、阳光充足、斜窗明媚的阳光和新鲜空气。
(2)买阁楼层扩展阅读：
阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是最好私密空间。
㈢ 买顶楼的房子好不好一共6层，有阁楼。
个人建议买中间，因为顶楼本身就是夏天吸热，冬天吸凉，在中间两边有房冬天相对要暖些。
㈣ 买新房子，买最上面一层的，带阁楼的好不好
先问一下,你家买的哪个盘啊:)我家也在沈阳,也是阁楼.你说的是阁楼空间留出来了但没给做好楼板吗?如果是这样强烈建议你别就那样放着,一方面会冷,另一方面太空,以后住里面会不太舒服.
我以前就知道带阁楼的房子面临的问题很多,但是不知道是怎么回事,还是买了带阁楼的.现在面对的最严重的问题就是屋顶返潮很严重,很多人都说是冷桥.其实在沈阳我觉得夏天热这个问题是次要的,主要是不能漏,不能有冷桥(都会产生屋顶长毛的情况),但这些都不是我们自己装修时候能解决的问题,买的时候就有风险了.其他
的问题我想在买这种房子的时候应该就有一点心理准备了,基本上都是可以克服的:)
要说装修我是没什么发言权,不过有一点是可以肯定的,如果不是那种类似跃层的阁楼,还有什么斜顶之类的,千万别做太复杂了,会在里面挤得心烦意乱,真像上一个朋友说的那样,很久都不会再想上去了.楼下不用说了,楼上最好用饱和度低但亮度高的彩色来装,这样会显得空间大些,如果有条件最好能上下连通,显得整个房间浑然一体,又有层次感.
祝你装修顺利.
㈤ 我们买的是顶楼复试但房产证上写的顶楼是阁楼层有没有影响
阁楼也是复式楼的一种形式，房产证上只要表达的是两层，是十足的产权面积，就没有问题。如果把阁楼(复式)层的面积丢弃了，那就必须要补回来，否则下次如果进行交易就会吃大亏。
㈥ 买房子买中间层好些还是顶楼好些，顶楼的是带阁楼的好还是不带阁楼的好··
带阁楼的利用率高，实用性好，但是容易漏水，3,4楼没漏水的烦恼，但是利用率相对差点，如果是我，我宁愿买6楼，用起来爽
㈦ 买阁楼好不好
这个是根据个人情况来定。如果现在首付不是很多，就过渡住的话可以选择阁楼，阁楼一般都是00年以后的房子，小区环境不是太久，比较适合年轻人居住，阁楼2.2米以下不算面积，房产证上面积要小一点，实际使用面积大一点。
阁楼的优点：总价单价都便宜，室内使用空间大。
阁楼的缺点：楼层高，冬冷夏热，屋顶可能会有渗水，要做好防水。
相对而言，阁楼适合年轻人过渡居住，年纪大点的人不建议居住（个人特殊要求除外）。
希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！
㈧ 买房买阁楼好吗我现在看中了一套房子，是个阁楼，请有经验或者住过阁楼的人来回答
你好，我和你看中的房子一模一样，我不担心漏雨热冷的问题，我就想知道，有产权吗，可以正常买卖吗
㈨ 买阁楼合法吗，单独卖的阁楼能买吗
如果是违章建筑建议不要购买，如果证件齐全是可以购买的