1. 买房哪个楼层好
首先看你所买的楼房有几层高,如果该楼层是三十层的,那么最好买十六至二十三层,这样的楼层看外面的风景,视觉非常开阔,给人一种心旷神怡的感觉,且蚊子也少。
2. 买房选哪个楼层比较好
一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
底层
一般不被购房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。
但是单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2~6层
2~6层是俯视小区景观最好的楼层,楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层,人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。
也就是说,住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草,而住在2~6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区,越靠近中庭的楼房,这种感觉就越美妙。
7~15层
7~15层的楼层,基本上看不到什么社区景观了。至于视野,则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔,视野自然会不错;如果周边全是密密麻麻的高楼大厦,可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”,根本没有所谓的“美景”可言。
因此,如果要购买这些楼层,对于现房,最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验;对于期房,则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划,看看是否有足够的视野和景观,尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。
15层以上
15层以上的高楼层,在视野上通常会占据较大的优势,可以欣赏到更远更大范围的景观,给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高,或者视野角度足够好,甚至可以欣赏到整个城市的美景。
3. 买房子选择哪个楼层好
买房子选楼层最好选几层?
理想住宅的标准应该是:房子不超过7层,周围景色优美,一边回是答公园,一边是秀水,不过在目前城市土地资源紧缺的情况下,这压根不可能。
退而求其次,高层住宅总层数的1/3-2/3是比较好的选择,家有老人尽量底层,喜欢登高望远就选高层。
4. 买房选哪个楼层好这些真相你要了解
楼层的选择对于买房者们而言是十分重要的。每个楼层选择的技巧以及装修要点也不一样,在照明、通风以及视野方面每个楼层都会有很大的不同,但一个好楼层是所有购房者们都在追求的。所以今天小编为大家提供几点楼层的选择技巧以及装修方面的参考,以帮助大家顺利买房。
选楼层时要考虑哪些因素?
1、选楼层要考虑噪音
楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。
2、顶层不是不好,要看设计和质量
很多购房者内心是拒绝顶层的,感觉顶层会漏雨,冬天温度还低,其实这些并非绝对,很多顶层会搭建阁楼,直接解决上述问题,就算是平顶式的住房,只要质量把控过关,一切都不是问题。
3、扬灰层真的不要买
科普时间:9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9-11层之间。
4、采光
买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午,10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子。
如何通过装修让你选的楼层变成黄金楼层?
1、一层
一楼的通风情况不是很好,建议每个房间最好是有窗户,在室内安置新风系统,在一定程度上能改善通风效果。潮湿的室内环境很容易导致室内的家具、木质地板发生霉变,墙体也会发霉、脱落,所以在装修前一定要做好防潮措施,实木地板要慎用。
不仅是一楼,低层住户的噪音问题都很突出,建议靠近马路或街面的那面墙,增加一到两面的石膏板,或者使用真空玻璃组成的窗户。
2、二层——六层
统一色调的居室,会自然而然的扩增人们的视野范围,同时也能提高空间的亮度,最好是采用亮色调的,家具和地板也要使用浅颜色的,能与墙壁搭配协调统一。
采光较差的户型,在装修时,人造光一般应用较多。灯光选择应以自然光、白光为主。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建议选用红光、蓝光灯等彩色光源。
3、七层——十五层
在平时出门的时候要注意养成随手关门的好习惯,除了随手关门还要注意门窗的封闭性,可以在窗户上面安装一个纱帘,还可以在房间里面中上几盆盆栽,这样就可以减少房间里面的灰尘了。
以上文章即是对购房楼层选择技巧和不同楼层装修要点的阐释,相信现在大家都知道该怎么做了吧?其实,楼层好不好还是要看大家怎么装修,装修得当,想要黄金楼层也不难!
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5. 买房哪个楼层最好
是底层最好了,一楼上下楼方便