㈠ 房价那么高,将来的房价还会一直涨上去吗
中原地产研究中心统计数据显示,2020年前两个月里全国累计楼市调控次数高达87次!这说明在进入到2021年之后,楼市调控的力度还在不断加大,这也表现出国家对楼市调控的坚决态度。不过需要注意的是,虽然楼市调控力度依旧在不断加大,但这并不是说房价就会下跌,毕竟楼市调控更多的还是要让楼市回归稳定,而不是房价下跌。
实际上过去这几年里,市场上的房价涨幅虽然因为政策的原因受到限制,但却没出现明显的下跌。也就是因为这个原因,所以即便今年前两个月全国楼市调控的力度还在加大,但少数城市还是出现了上涨,只是上涨的幅度并不算大。
因此对于未来的房价走势,笔者个人的看法是:房价也许还会上涨,但涨幅相对合理。这种房价走势其实对刚需来说是最好的走势,因为一方面刚需不用担心房价会大幅度上涨,超出自己承受能力。另一方面是因为房价上涨能保证刚需的财产不贬值,毕竟对于大多数购房者来说,除了房产之外根本就没有其他能避免财产贬值的投资渠道了。
在这种相对稳定的行情下,如果有居住需求的话,购房者完全可以在2021年准备买房,毕竟就算再怎么等下去也不会等到“白菜价”的房子,还不如早点买房住进新房。
㈡ 中国的房价还会涨吗
相对房价还是会涨的,国家管控只是延缓增长的速度。毕竟随着人民生活水平的提高,农村城市化的进程,房价总体还会稳步增长,只是增长速度,有可能小于GDP增长水平,更接近老百姓的购买力。
㈢ 中国房价会一直涨下去吗
没有只涨不跌的市场,房地产市场也是如此。我们回顾房地产近二十年的发展历史可以看出,房价走势类似于股票,走势上呈波浪形,这说明房价上涨到一定高度,在各方面因素影响下会逐步回落;当下跌到一定下限时,在需求以及其他外力的作用下又会上涨,房价就是这样起起伏伏、具有明显的周期性。
最近这波上涨起源于2015年下半年开始的房地产去库存,地方政府通过调节土地供应来消化存量住房,这一招效果明显,存量房很快被消化,而市场购房热逐渐升温,在需求大于供应的情况下,房价开始迅速上涨,其后就出现了开发商捂盘惜售、投机资金大举进入炒作等现象,最终房价成为了脱缰的野马。
所以房价一直上涨是不符合逻辑的,从走势上看,房价基本上已经过了高点,现在各方面因素都不利于房价继续上涨,而房价下跌才符合房地产运行周期。
㈣ 房价在2020年趋于稳定,未来两年还会大幅度上涨吗
房价一直是很多老百姓关心的问题,相信大部分人都是为了买一套房花毕生的时间去奋斗。房价的每一次波动都会牵连着大家的心,毕竟这可不是5万10万的问题。目前看来过去的2020年房价趋于稳定,那么在接下来两年房价会有变化吗?或者说会不会大幅度上涨?
3、没有刺激房价的节点
正如前面所说的,影响房价的因素有很多,我们将这里成为一个刺激点。简单的举一个例子,如果你的房子周边建造了地铁和医院,甚至还有一座商场,那么你的房价肯定会比以前上涨很多。这就是刺激点,如果没有吃几点房价不会波动。例如银行的贷款利率下降也是一个刺激点。政府为了防止房价出现泡沫市场紊乱,都会出台一些刺激点来刺激房价不会下降太快。所以在接下来的两年,如果有刺激点生成,仍然会形成一波购房热。
以后两年房价是否会上涨?根据现有的政策判断,大概率的房价是趋于平稳,不会出现前两年翻倍式的上涨,另外还要根据百姓的物质生活需求以及收入能力相匹配。所以房价上涨的可能性不大。如果你是在三四线城市,还要做好短期内房价下跌的可能心理准备。
㈤ 中国房价还会涨吗中国的房价无疑还会上涨
中国房价还会涨吗?要回答这个问题其实就很简单了。如果各级政府继续忽视廉租房和保障房建设,中国的房价无疑还会上涨,正如某些房地产大亨所分析的那样:中国的房价上涨是刚性的,因为中国的城镇化率目前还只有不到50%,要达到国家规定的70%的指标,还有两亿多人需要从农村转移到城镇,每年至少有二千万至三千万农村人口进入城镇。这些人到城镇以后难道不需要住房吗?除此以外,中国每年有近二千万左右的年青人要成家,其中居住在城镇的至少有一千万,他们难道不需要住房吗?从这两个现象来看,中国房价无疑是还要上涨的。如果中国各级政府还是象过去几年那样,放任房价无限制的涨下去,等待中国的也许就不是房价上涨这么简单的事,肯定会造成重大的社会问题,这是任何一个政府领导人都无法承受的。中国房价还会涨吗?回答是肯定的。我没有去过美国,不知道美国政府是如何解决城镇居民的住房问题的。但不巧的是,前不久我刚好从电视上看到了美国南部数个州遇到龙卷风袭击,使得280多人遇难以外,还有大批房屋被龙卷风吹倒,其中绝大部分为政府提供的简易住房。这个消息使我看到了美国各级政府解决居民住房问题的办法就是政府向低收入人群提供简易住房。从这里我们不难理解,为什么美国的房价会比中国还要低,同时也使我们更深刻地认识到,中国政府必须为城镇低收入人群提供廉价的住房,这是政府不可推卸的职责,也是国际上发达国家解决城镇居民住房的通用方法。中国房价还会涨吗?
㈥ 以后的房价还会往上涨吗
以后房价还是有可能会往上涨的,随着城镇化的进一步提高,房价还会有一定的上涨。但是房价涨幅应该不会太大了,这些年来房价的涨幅已经很大,并且国家在不断的调控,所以房价不会涨太多了。
㈦ 房价还有可能会大涨吗
按照目前的政策来说大涨的可能性已经不大,而且国内地区发展不平衡,房价升跌每个地方都不同,虽然目前整体政策都在打压房地产,但是局部地区经济发展起来,房价必定会上涨起来。
国庆假期过完,新的房贷政策正式落实,房贷利率由基准利率变成LPR,每月变一次,LPR由18家银行的平均LPR得出,而且还有个人加点和地区加点,二套房还会有0.6%的加点,短期来说房贷利率只会上涨不会下跌,起码不会比之前低。
而未来三四线城市发展起来,吸引一点人口流入,房价还有上涨的空间,不过城市房价还是要看城市的配套,例如学校、医院、交通等,这都不是一时半刻可以建成,毕竟这是吸引人口流入的因素之一,一线城市房价之所以如此疯狂,城市配套是少不了,流动人口多了,自然对房屋的需求增加,当供小于求的时候,形成卖方市场,房价就会上涨。
最后,在购房者观念的转变还有政策的引导下,房地产市场会逐渐变成买房市场,这个不代表房价会暴跌,只是最起码买房子不会变得这么遥不可及,房价会走向一个符合市场的理性价格。