『壹』 loft深受年轻人喜爱，为何却不适合刚需购房者
首先，楼层太低。虽然在买房的时候，感觉花一层的价格，就能够买到两层的空间，又能够多出一倍的面积，听起来是很划算，但是在实际装修的过程中会发现并不是这样。
因为loft隔开之后，一楼的层高只有2米多不到3米，而二楼就更矮了。如果是个子高一点的男生，恐怕连腰都站不直。
生活在这样的空间里，会给人一种很压抑的感觉。如果一家子人口比较多，就会感觉家里都是人，特别拥挤。
有些老人家喜欢帮年轻人收拾屋子，或者是在家帮忙做卫生，那么必然也要从楼梯上上下下。每天这么多人走来走去，危险性更高，总感觉存在一定的隐患。
出于上面的几点因素考虑，如果是刚需，不建议购买loft。
『贰』 房价90万，商住2用 loft 没满五年，如果出售需要缴什么税 税大概多少钱
商用房的税费比较高 您的出售此房整个后期大概在10万左右
具体收费如下（可能有出入，因为今年又新出台了房产税，具体的您可以去房管局问下）
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3%
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
4、土地出让金
几个纳税的大项
1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；
2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
3. 个人所得税，税费为净收入的20％。
不是很详细 仅供参考下
『叁』 上海周边一手住宅loft公寓（63平 68平）/商铺主力20+40平，首付30万，
房产首付比例：首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不版超过90平米的缴纳首权付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
『肆』 loft公寓真的值得购买吗
一、楼层太低：压抑
多数人之所以喜欢loft，无非就是因为它买一层顶两层用，相当于买一层赠一层。不过呢，loft公寓的两层可不是传统意义上的两层，它只是把层高4.5米左右的房子隔成两层，如果除去中间隔板的厚度，一层就只有2.3米，二层也就只有2米。
两层的层高都不够高，先不说会让住户感到压抑，如果住户身高有1.8米以上，估计头部磕碰到的概率还是比较大的。
二、动线不合理：太累
虽然说loft公寓是两层，但其实很多loft，第二层只是单纯布置了卧室，而洗手间、客厅、厨房、餐厅全都在一层。这就意味着，我们每天需要在楼上和楼下之间跑来跑去，先不说会很累，如果家里有老人或者孕妇，危险也会增加。
三、空间布局不合理：
1.户型不正，通风采光不好
开发商为了最大化地利用空间，通常在一栋房子的四面都安置了几户，这也造成了很多loft户型的朝向不佳，通风和采光不足的情况。
『伍』 装修一套40平loft大概需要多少钱
装修一套40平loft大概需要多少钱；loft装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价专是可多可少。。。
如果属要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按450-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以loft房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
『陆』 房产商常说的loft公寓，说楼盘纯loft，这是什么意思呀
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
LOFT字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。 对工厂或仓库进行整修改为工作室和住室。这种起源于欧美、被称为LOFT的装修风格正在广州、上海、北京等地悄悄的兴起，并被作为一种“家”的时尚得到推崇。
LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。在这空旷沉寂的空间中，弥漫着设计家和居住者的想像，他们听凭自己内心的指引，将这大跨度流动的空间任意分割，打造夹层、半夹层，设置接待区和大而开敞的办公区。
『柒』 LOFT是不是不好出手买来投资划算不
房子以后不住或考虑出手的话，商住两用的LOFT还是挺不错的，因为即使自己回不住了也可以出租答作为商用，而租金的年回报率也是比较可观。拿王 家 湾的房子为例，近几年价值 都 在 上 涨，特别是地段好，在地铁口的房子更是抢手，房价在涨的同时租金也在 上 涨。总体来说哈，如果有钱 投 资买房，买了总比没买好， 我 看过WM 我 们的垂直社交圈的LOFT，很动心，先前也是纠结 你 想的这些问题，结果现在 都 没剩多少了，唉…
『捌』 谁了解杭州loft楼盘价格一般是多少钱
就算75平米啊··二层要你自己隔出来的啊·
可能就是每平米的钱贵一点··
75平米如果设计的好·可以达到120平米的面积·
『玖』 北京LOFT公寓
楼主看上的房子是朝阳区北苑美立方的房子吧 看您说是2011年6月交房 周边配套好
中介不用您担心 因为中介只是提供您信息和帮您过户等事项 业主你一定要把握好 小心到时候房价涨了 业主违约 您最好在中介那里签合同的时候写个补充条款 上面写着如果过户的时候业主违约要负责任 开发商那里说话不靠谱 房本准不定上面时候下来 所以有一定的风险！
希望能对您有帮助！