Ⅰ 58同城网络发布房源信息也有竞价排名是怎么操作的
竞价投放是使用购买的余额或赠送获得的58积分进行竞拍第一名到第五名的位置（包含个人筛选前五名）。竞价时间为每天0：00-17：00结束，10积分（1元）起拍。一次竞价，全天24小时“推广”显示在列表页前5名。在房源信息发布方面，58同城房产网邻通有很多优势，提供了精品推广,竞价置顶,免费刷新,店铺管理等功能。而且专享无限库存房源、上千次免费刷新、全天24小时排名靠前。是经纪人精准营销、提高上户率的利器。
Ⅱ 关于法拍房和司法拍卖房产
与普通商品房相比，法拍房的确有比较明显的自身优势，但是走“捷径”购房，置业者也会面临诸多风险。那么，面对诸多隐患，购买者在竞拍前要特别注意哪些问题？
NO.1
只要选择通过调研是无风险无瑕疵的房源进行参拍，是能够规避风险和安心捡漏的。值得注意的是，很多房源的风险和瑕疵经过专业人士处理是可以完善解决的，而这类房源竞争小，更容易捡漏，是真正意义上的优质低价房源。
NO.2
这就是为什么请大家重视法拍房风险的同时，也要意识到，“法拍房风险规避性”。
法拍房交易流程本身就不同于二手房/新房，大家一定要树立一个正确的购置观念，才能高效 轻松 精准的为自己购置优质房产。
NO.3
在配置司法拍卖房过程中，如何做好准备工作，确保自己安心无忧零风险的捡漏。在实践中，风险规避只是其中重要的一环，整个购置流程还有其他方面也值得引起我们重视。
Ⅲ 安置房剩余房源拍卖
如果产权明确，没有纠纷，是可以的。
目前的法院执行制度和法律框架下，版房产的执行需要明确权房产的所有权及不存在限制交易的权利负担，但是由于拆迁安置房大都需要好几年才能办理产权证书，因此，对于拆迁安置房，法院原则上是不会予以强制执行。
但是如果拆迁安置房已经办理了产权证书，且房屋不存在其他法院查封在前或者存在抵押等情形，那么房屋依法是可以查封、评估拍卖的。
Ⅳ 我有套老房子想要卖掉，听说今年双十二阿里拍卖可以挂牌个人私有房源拍卖，是真的吗
嗯嗯，真的，知道吗今年在阿里拍卖平台参与双十二拍卖的个人私有房源有很多呢，仅杭州就有300多套呢，我大舅家在杭州彩虹城的一套房子就挂上去了，现在有不少人围观呢。
Ⅳ 拍卖成交后要多长时间交房
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
Ⅵ 看了一套法拍房，中介说只要签订委托合同，就可以锁定房源，以起拍价成交，不再进行拍卖
这里有个误区，如果是法院拍卖的房子的话，只签订委托合同，是不能固定房源的，因为要走一定的外卖流程，是一个网上公开拍卖的过程，并不是指定特定客户的一个拍卖过程，所以还是要走流程的
Ⅶ 听说阿里拍卖在今年的双十一上要推出特价房，消息属实吗
我也听说了。今年阿里拍卖上推出了1万多套特价房。包括新房、二手房、司法拍卖房三种。最受关注的是“特惠房源”部分。但具体房源信息还要等活动上线以后才能确认。
Ⅷ 怎么拍卖房产 如何参加银行的公开拍卖房产
流程，也就会踩准节奏的。 竞拍四原则一、广泛收集信息。报纸通专常是拍卖公司首选的刊属登广告的主要载体，北京各大拍卖行知名网站同时也是房源发布的一个广告窗口。市民应该适时密切关注每次发布的拍卖动态信息。 二、理顺权属关系。房产在拍卖过程中，理顺其法律及权属关系对于竞拍者来说显得至关重要。产权是否清晰、有无贷款抵押等，市民应尤为注意。 三、理性把握心态。拍卖会现场，买家们你争我抢的竞争气氛屡见不鲜，这时自己可根据事先拟定好的所能承受的心理价位，切忌被现场竞价气氛牵着鼻子走。 四、忠实履行义务。拍卖法律关系一旦成立，竞拍者应及时向拍卖行交付佣金和价款。否则，拍卖行可依照法律规定，没收竞买人的保证金，并且会申请法院强制执行。 PS：银行工作人员乘职务之便抢购二手房这已经是一个公开的秘密了。 如果是少量，一般都是从高层到低银行职员先行选购，然后马上转手给房产公司，从中获取差额回报。
Ⅸ 阿里拍卖房源
可以下载阿里得专门拍卖得APP 或者淘宝APP 参加拍卖。
Ⅹ 上海法拍房纳入住房限购范围，参与竞买前需确认购房资格
上海楼市限购进一步加强，法拍房也被纳入限购范围。
本报记者注意到，1月25日，对位于上海市的住宅房产拍卖标的，包括公拍网、阿里拍卖、京东拍卖等拍卖平台的司法拍卖频道中的住房拍品均提示参拍者需要符合上海市商品住房限购政策。
其中，由上海市拍卖行业协会建设的公拍网（www.gpai.net）在首页展示的一套位于上海市静安区曲沃路373弄1号1101室的商品住宅标的标有“限购”字样。点击该房源，即有来自上海法院特别提醒：上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。阿里拍卖网（https://sf.taobao.com）上，对于位于上海的商品住宅法拍标的，查封法院为属地上海的法院同样提醒：上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。查封法院为非上海法院的，法拍标的展示页面亦有相关提醒：买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
京东拍卖（https://paimai.jd.com）则提醒：竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户及其他相应法律后果。据上观新闻报道，上海市房管局今天（1月25日）表示，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
据看看新闻网报道，法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋，目前北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求，不过此前上海对于法拍房没有限购，导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房。根据相关规定，网络司法拍卖起拍价不得低于评估价或者市价的70%。实际上，由于买的人多，在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低，有的法拍房价格已经高于市场价。购买法拍房可能存在房屋过户税费、落户等风险，购房者需要防范风险。
目前，上海执行的住房限购政策为：上海户籍单身可购买一套住房，家庭可购买两套；非上海户籍则需结婚后可购买一套住房（满足至少一方在上海社保五年要求）。
1月21日晚，上海市住房城乡建设管理委联合市房屋管理局等8部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，明确继续严格执行住房限购政策。在现有限购基础上执行：对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。