A. 房产中介一周工作总结怎么写 急求 急！急！
中介行业的小老板你伤得起吗?
国家政策的调控,今年迎来了一波又一波的调控,贷款收紧,银行不放款;一手房打折促销,二手房越来越难做了;业主吊起来不卖,客户集体失终.搜房邦,安居客,全部都发遇了,手机座机全部都变哑了,偶尔来个客户电话,是美联物业吗?你们那里可以交物管费不?以前的客户全都像非典时期一样.个个都不出门,不是说天气热,就是陪三姑娘六姨婆到洪岩洞相亲去了.淡季的小老板,中介同仁们,你们都伤得起吗?
卓君,小房地产中介公司没脸物业的老板,在09年时市场好的时候,出来开的中介,自己在这个行业也呆了两三年,从08的金融危机,到今天的市场调控.早在中原地产呆过两年,也是经验十足的那种.面对今天的调控,他在做些什么呢? 市场差了,也不是哪个员工不努力,安居客都刷成客居安了,搜房的广告更是天天分时段更新,我这哥份,对于这些全部是调闹钟定时刷.努力得可比别人多.
三月份的时候,那时根本不相信房价会跌.还有的是激情,天天催员工发广告,去贴电线杆,想得出的招,都用上了.前两天听个朋友说房介宝的中介软件可以选择性的给客户发短信,自己也马上升了级;听朋友说什么卖房子的书,看了可以提高的售房能力,自己也去买,但是始终是杯水车薪,市场一天一天变差,客人一天比一天少,现在是几天下来都没有一个电话,也没有力气去折腾.
现在做的是什么呢,往常的事,还是一如往常,只是自己心里也开始担心,开始算着租金,公司员工的工资,打听一下市场还有多久,有没有新门路?有没有其他的事可以做.
田花菜妈,一个普通的中介从业人员,以前听说中介不错,自己也改行过来卖房子,市场好的时候,还行,还可以有饭吃,但是现在市场变得特别的淡,一个月基本上都没有什么单,所以只有底薪过日子,生意不好,公司的规矩也多了,这里也扣,那里也扣.还让人活不?
房产中介,一个在重庆新起只不过二十年的行业,07年重庆直辖把房价一下子从3000多涨到今天的8000左右,这两年谁赚了钱 ,开发商是最大的受益者.可为什么今天的调控,我们这些最底层的中介公司会首当其中呢?当年市场好的时候我们没有赚到钱,今天调控的时候又大受其害.
很多朋友都在说,这次的调控有半年了,朋友们,别在挣扎了,该放弃的时候就放弃,始终这个行业都有大浪淘沙的时候.与其在这个行业里不知道向东向西,还不如择条路,向在烈日下带着客人看房的同行致敬!中介行业的小老板,你们伤得起吗?可能中介行业有无数个像菜花田妈一样,像卓君一样,做中介行业的小老板,万万千千的中介从业人员,你们伤得起吗?
B. 二手房销售工作总结怎么写啊
1、总结销售情况
总结二手房销售工作的完成情况，对工作量进行汇报，充内分展现自己的工作能容力。比如：你具体做了哪些销售工作，完成的效果如何；你联系客户前，做了哪些准备；你制定的销售目标，实际完成情况。
2、指出工作中的不足
指出二手房销售工作中获得的经验教训，工作中还存在有哪些不规范的地方，今后的工作中还要提高哪些能力，需要再补充学习哪方面的知识。
3、阐述接下来的工作计划
阐述接下来销售工作努力的方向，未来的工作计划。确定接下来的二手房销售目标，准备采取的行动步骤。也可以在总结中提出更多培训和学习机会的渴望，让同事和领导看到你的工作热情，了解你积极认真的工作态度。
C. 二手房员工不努力卖不出房子工作总结怎么写
没有卖不出去的产品，只有不会卖的销售人员
没有不能成交的客户，只是我们对他不够了解
没有不能沟通的人，保是没有找到跟他沟通的方法
所有人都可以被说服
改变就在一瞬间，只要你开如行动！
对这五句话展开总结就可以了
D. 做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧
1、电话邀约
这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。
2、客户引荐法
事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的，专业的，并且可能是有利用价值的，哈哈，相互利用嘛！
4、门店开发
当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时，房产经纪人做好客户的接待工作，一般这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，经纪人一定要留下客户的联系方式，加强跟进，防止跑单。
5、房客多房源群发
房客多房源群发，高端并发技能，近20个房产信息网站同时发送，速度快，成功率高。减轻房产经纪人的工作负担，解放经纪人的双手，提高经纪人的工作效率。房客多房源群发大大提高了房源展示曝光率，刷新预约刷新房源让你的房源始终处于网站前排位置，让更多的客户看到你的房源，获取更多的意向客户。
扩展内容
当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂
那如何面对呢？
1）困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件
2）压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的
3）谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。
3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑
这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。
E. 写一篇关于房产中介的年度工作总结
1、正文开头
开头要简洁概括。全面性总结的开头，一般都采取高度概括的写法，或概括所取得的工作成绩，或对工作进行总体评价，或提炼工作的基本经验。另外，工作经验类的总结，一般要概述单位的基本情况，简明、突出地介绍所取得的成就和荣誉。
总结中最难写也最重要的地方，就是对具有普遍指导意义的“经验体会”的归纳提炼。这一过程虽然难度大，但也有规律可循，我们可以将其归纳为“三步法”：
第一步，从收集到的大量材料中抓主题，确定方向;
第二步，找到共同的成绩、做法，进行综合;
第三步，列出观点，真正反映该项工作的某种规律。
2、正文主体
如果是上级布置开展的某项工作，在撰写总结主体部分时一般应该具备“重视程度——具体措施——实际效果”这三个方面的内容。第一部分是日常年度总结中不一定写到的，在专项工作总结中却不可缺少，要写充分、写具体。
3、正文结尾
结尾要富有张力。全面性总结一般都有结尾，或对经验加以提炼概括，或针对存在的问题提出改进的意见，或提出下一步工作打算，或表明态度。总之，要给人们留下想象空间，展望未来，满怀信心，表示决心，争取更大的成绩。
F. 新人房地产跑盘心得
腿勤，手勤，嘴勤。做好房产经纪人一定要做好三勤，腿勤就是经常出去跑，看房子，了解户型，了解你要卖的或租的房子的具体情况，手勤就是要常记东西，常总结经验。嘴勤就是要常问，不懂得就问同事问店长，要常打电话和客户聊，和业主聊，你会有意想不到的收获的。跑盘时一定要跑仔细了，比如你今天要跑一个盘，首先要知道怎么去，有几趟公交到，走路多长时间，骑电动车多长时间，到了后还要知道这个楼盘有多少栋楼，每栋楼的楼号和大概方位，层高一定要知道，它是板楼还是塔楼还是板塔结合的，有没有电梯，一梯几户，每个户型的朝向，这个小区什么时候建的，什么时候交的房等等问题，争取一遍就跑清楚了，加油吧朋友，相信你会成功的！
G. 房地产市场销售总结怎么写
主要写下一周里的工作内容，取得的成绩以及不足，最后提出合理的建议或版者新的努力方权向。销售工作总结是工作中必不可少的事，销售工作总结怎么写呢？
这就要写出一周里的销售数据，运用科学、准确数据说话，做到有理有据，简洁、真实、有效，体现“运用科学数据，把握市场机遇”的能力。一般讲，周销售工作总结有个大纲性的东西，在这个大纲下，根据你自己一周里的工作情况往里“填肉”，要有自己的文笔和亮点。
一、市场销售周的工作总结
1、市场总体情况
2、应该完成的指标
3、遇到的新情况、新问题
4、今后的打算总结的基本格式是：1、标题；2、正文；开头：概述情况，总体评价；提纲挈领，总括全文。主体：分析成绩缺憾，总结经验教训。结尾：分析问题，明确方向。3、落款；署名，日期。
H. 如何寻找房源
想要买房的人可能都会困惑一个问题，那就是房源到底该怎么找？毕竟要找到一套价格合试、配套设施齐全又合心意的房子不是那么简单的。房源复杂多样，价格又繁杂不一，想要找到最心仪的那套，不下点功夫还真是不行的。
在寻找房源之前，我们首先得做好准备工作。纯真网总结了以下三条经验，供大家参考：
第一点：定好需求。
寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来，包括地段、房屋质量和周边配套等等。
比如就地段来说，是在工作地点附近买房，还是选择交通便利的远地方，或者是学区房等等，这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量，比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求，按自己的接受程度排序，在找房时就可以按照这些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。最后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否临近商圈，小区环境如何等等。
只有定好自己的需求，才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。
第二点：控制预算。
预算的重要性不言而喻，因为房源与价格基本是挂钩的，买房者心里要有一个底线，超出预算太多的房子就可以不用去考虑。
很多人在刚开始找房的时候还能根据自己的预算控制找房，但往往失败多次之后就会放弃自己的底线，最后导致超出预算多花了钱，影响了以后的生活。
第三点：找房渠道
一、传统中介：
在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。
目前中介行业已经十分正规了，通过中介渠道找房子能够方便很多。比较成熟的中介公司有链家、我爱我家、麦田地产等。
通过中介寻找房源既有优点也有缺点，优点就是中介房源多，可以有一个切实的渠道实现买家与卖家的直接对接，而且房屋买卖的前期交易达成以及后期交易手续的办理等等有中介参与会方便很多。但同时缺点也显而易见，比如必须支付不算少的中介费，以及中介机构所谓的某些不合理收费等等。但总体而言，通过中介机构寻找房源还是值得提倡的，毕竟目前来说市场上还没有一种服务可以完全代替中介的作用。
那么在选择中介时都要注意哪些事项呢？
首先，要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。
一般来说，选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大，渠道较广，客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式，去选择可信赖的中介公司。
其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑，找一个专业度高、综合实力强的经纪人，这样能节省更多的时间，带来最大的效益。
选房时注意事项：
1.小区环境
是否靠近马路有噪音问题，小区内部楼间距、绿化、停车位、物业等问题。
2.周边配套
根据需求选择是否有学校、医院、商圈、地铁等。
3.户型
采光通风条件等是否满意。
二、网络寻找房源
现在网络上找房源十分便捷，但是虚假房源太多，浪费时间的同时又破坏了心情，因此要学会辨别真假房源。
纯真网给您提供了两个方法来区别真假房源：
1.检查房源图片有无漏洞。
照片和实际房子严重不符，比如二、三层的房子照片里从窗户外看全是高层，30平米的房子放一张40平米的客厅照片等情况，这都是很明显的漏洞，勿被精美图片误导。
2.对比着看发布房源的价格。
虚假房源除了图片假以外，最重要的特点就是价格假，大家不要被价格迷惑。
以下是纯真网总结的几个可以寻找房源的网络社区平台，供您参考：
1、水木社区
通过PC端搜索房源，可以看到相关版块，如二手房交流，版块中有最新发布的售房信息，可以直接咨询房主，了解其房屋以及小区周边相关问题；以及自己本人也可以通过发帖来寻求房源信息。
2、豆瓣
（1）可以找到全国各地相关的房源小组，以及租房、二手房等相关小组，小组较多，可选择性广,。
（2）如果已经有了区域预期，可以选择以下方法：
A.确定需要房源的位置；
B.按话题关键词搜索；
C.点击最新发布；
就可以看到最新的房源；也可以看到有很多重复的帖子，只要点进去一个就可以。
帖子里面会有房主发布一些房源信息，可以直接和房东沟通，提前了解相关事宜；值得注意的是，中介较多，要仔细核实。
3、房天下
可以找到新房、二手房、新开楼盘等等，可报名团购看房。
能够直接了解到的房屋的地理位置、价格等，以及能够看到对相关楼盘的评测。
房源价格有些为业主放的价，更新上会有滞后，导致价格变动。
4、58同城
58同城以及旗下安居客中，房源丰富，可以找到新房、二手房、租房、商业地产等；可以通过定位、价格等等检索相关房源；还有免税房源，安选房源（房源已现金担保，可带看），以及可以通过视频看房。
房源分两类：
1.个人发布的房源（不排除有中介冒充个人房源）；
2.中介发布的房源；
一般在网页上都是有区别显示的。
58同城网站版和手机版都提供房屋租售。安居客除网站外，还有三大手机找房APP："安居客新房"、"安居客二手房"以及"安居客租房"。可选择性多，但是要注意甄别虚假信息。部分房源特点：图片差、少，观感不好。
5、纯真
纯真是用大数据技术建立的二手房交易信息平台，致力于解决房产交易中的信息不对称性问题，为大家提供一个公开透明的二手房交易环境。
用户可登陆纯真网页版或纯真APP体验大数据找房服务，纯真拉取了全网最真实的房源数据，消费者可以看到意向房源的各种信息，包括价格、户型、面积、朝向、楼层、所属小区以及房屋权属等各种具体内容。
纯真还有“认领房源”功能，买房者可以直接与认领了该房源的业主或经纪人联系，向他们提出你想了解的各种信息。纯真还提供了看房报告，去实地看房的意向买家可以提交自己的看房报告，包括看房时间、业主情况、房源优缺点等信息，可以为您提供一份真实可信的看房信息，对目标房源也能有一个清晰明确的认识。
除APP和网页版外，纯真还上线了纯真找房、大数据买房等相关小程序，给买房者提供了更简单迅捷的找房服务。