① 湛江发展趋势，未来几年会有突飞猛进的成长吗
湛江 广东最穷的地方之一
很多人会安慰着说 宝钢在湛江有项目，会带动湛江经济的发展
真的如此么？
首先一个地方经济的好坏 虽然大公司 大项目有帮助 但是关键不在于这些东西 而在于自身的发展潜力和能力 至少我没有看到 湛江在广东省内有什么优势？ 靠近经济更糟糕的海南省？ 一个跨海大桥这么多年修不出来 说明了很多东西
其次 引入的还是过剩的钢铁产业 问问看 这些钢铁产品卖给哪里？ 这个问题，如果你想清楚了，就会发现其实 宝钢的项目更多的是个政治任务 而非是一个经营决策 画饼充饥
无冤无仇，无意贬低湛江人，就事论事
② 湛江房价为什么那么高
我搜集了其他一些城市房价飞涨的案例，以下加入了一些个人的观点：内
1、现在的人都容整天“蜗居”，也就是无论如何也要找一套自己的住房，这种做法有增长房地产价格的作用。湛江是一个典型的“蜗居”城市，农村的人们即使是没有钱，也要想尽办法搬进城里来住；
2、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势；
3、二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。他们买了两套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其实际的价格出售。
其实房价飞涨在告诉发展的大城市是属于一正常的现象，但是在如今经济、社会尚未发展成熟的湛江，只是工业化带来的“副作用”之一。
③ 70大中城市房价涨幅第一的是哪个城市
70大中城市房价涨幅第一的是深圳。
根据国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计，第一财经记者分析发现，近五年来，二手房涨幅最多的五个城市分别是深圳、合肥、无锡、广州和杭州，主要集中在长三角和珠三角的一二线城市。其中深圳涨幅在全国高居榜首。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，从个别的热门区域板块来看，上涨的幅度更为明显。一方面是由于深圳近几年人口大量流入加之宅地供地有限，导致供求关系明显失衡引发房价上涨；另一方面则是深圳市场近两年的投机性需求明显增多，带动热度非理性上升，对于房价上行也起到推波助澜作用。
供应方面，数据显示，近四年，深圳实际供应居住用地766.6公顷，仅占实际供应建设用地的14.2%。近三年每年供应住房仅8.1万套，难以满足年均新增37万人住房需求，常住人口住房自有率仅为24%。根据中国统计年鉴2020年的数据，2019年深圳商品住宅成交面积是638.42万平方米，仅为广州的一半多一点，不到长沙的三分之一，约为成都的四分之一。
资金大量流入也使得深圳楼市面临相当大压力。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经分析，从2015年开始，深圳的贷款增速就很高。除了银行以外，深圳有各种小贷公司、私募机构、房屋管家公司等机构都在给深圳的楼市提供“炮弹”，使得房地产的融资特别方便。
(3)湛江房价涨幅扩展阅读：
这个东北小城房价跌回五年前
在榜尾端，近五年涨幅最小的几个城市都是三四线城市。其中，后五名分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德。尤其是牡丹江，近五年下跌了0.8%，是70个大中城市中唯一一个房价低于五年前的城市。
牡丹江是当前东北收缩型城市的一个典型案例。黑龙江省统计局今年7月底发布的《牡丹江市人口发展现状分析报告》显示，由于牡丹江市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高，缺少能牵动全市经济发展的大项目，导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。其中“90后”“00后”成为流出人口的主力军，比重达27.1%。
由于产业发展较弱，人口外流，又加上新世纪后东北的资源型城市在相关政策支持、补贴下，对塌陷区进行了连片改造，建的房子特别多，因此难以新增刚性需求。
④ 湛江房价会下降吗
短期时间内无锦葛可能,湛江葛发展前景十分看好,会吸引大把房地产商投资湛江,炒楼现象有大量出现!当然中央以后会出台什么政策控制楼盘项目,那就系未知之数啦!
⑤ 湛江那里的房价最便宜
郊外...不是别墅噢!不过现在房价普遍上涨.看你自己能力到哪里吧!
要不就是二手的,接受吗?
⑥ 湛江在广东经济排第几最好有GDP
2008年湛江市宏观经济数据
GDP
1050亿元，增长10.1%
人均GDP
15300元，增长9%
第一产业增加值
235亿元，增长5.2%
第二产业增加值
500亿元，增长10.3%
第三产业增加值
315亿元，增长13.0%
规模以上工业总产值
1050亿元，增长11.5%
金融机构存款达
1045亿元，增长12.8%
农业总产值
增长5.4%，达到380亿元（全省第一）
畜牧业产值
58.45亿元，增长5%
外贸进出口
32.5亿美元，增长26.1%
实际利用外资
1.7亿元，增长15.4%
国税
188.73亿元，增长46.8％
地税
52.23亿元，增长22.2%
但其中房价不正常居高，从而带动了GDP
⑦ 湛江那么穷 为什么房价那么高
1.因为它是沿海城市，发展起来只是时间的早晚问题，而且湛江是广东，广西回和海南答三省的交汇处，南北人口流动频繁，住房需求也随之增加，所以它的地段有较高的增值前景。
2.湛江本地人普遍比较不接受外来人，随处都可以听到街上的人讲本地黎话或者吴川话。湛江人都比较爱吃，讲享受，文化意识不高，保守的思想和慵懒的习性都是拖累经济不济的因素之一，毕竟勤劳致富是硬道理！
3.大部分主要的劳动力都是输出到广州，深圳，海南或者附近的经济发展较快的大中城市了，而他们的收入无法在一线大城市购房，都是比较集中回到湛江购房甚至为了孝敬父母或者结婚之用，房价渐高也是趋势！也就是说有能力购买湛江的房子的资金有相对一部分是来自于其他城市而并不是湛江本地的，所以湛江穷不一定等于房价不能高
⑧ 湛江东海岛的房价现在基本是什么价位
东海岛那里现在基本没有商品房可卖，宝钢在那里的项目还是在前期阶段，那里现在基本就是一遍农村。湛江市区现在也就5000左右，不过离东海岛有点远，有20公里吧。
⑨ 湛江房子卖多少钱一平方啦啊！
湛江的商品房价，一般3500--4500元/平方米，黄金地段5000--6000元/平方米。
当然也有二千多的，不过，很垃圾那种。要买就快点，以后还会再升的。
⑩ 目前，湛江市区的房价怎样
霞山，赤坎等区的房价较高，麻章的房价现在比较低。但是现在的湛江发展很快，比如上海与湛江共同开发的钢铁，中央发展海南，还有湛江是个海滨城市...等等，都推动了湛江的房价的升高。 谢谢！！！