❶ 东京新宿区是富人区吗
新宿区（しんじゅく く）是日本东京都内23个特别区之一，也是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区，东京都厅（都政府）位于新宿区内，是整个东京都的行政中枢，隶属东京都新宿区管辖。新宿区位在东京市区内中央偏西的地带，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一，包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁的总部都位在新宿车站，周围还有数条地下铁路线行经。东京都厅（都政府）位于新宿区内，是东京都的都心之一（另有千代田区、港区和中央区旧都心，新宿区、涩谷区和池袋区新都心，这六个行政区域都是东京人口极为密集和经济高度发达的行政区域）。在新宿集中了大量的企业总部和政府机关，东京都厅舍即位于西新宿。
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❷ 东京房价多少秋叶原的房价呢
东京的房价目前均价在3.5万人民币一平左右，房子的价格跟地段、房龄、大小，距离车站距离有关。
你是要投资还在自住呢，想要二手房还是新房呢？可以说说你的具体需求。
日本的房子一直都是出于稳定上升的阶段，东京的地价可以发你看下：
❸ 现在在日本买房子有贬值的风险吗
日本房地产在上世纪九十年代就已经经历了房产泡沫和破裂的过程，现在来说已经是很成熟了，换句话说，也基本上也不太可能再发生房价大跳水的情况。另外，东京，大阪这样的主要城市的房价，更是会在未来几年迎来另一波的上涨，主要的原因是东京奥运会、大阪世博会等一些利好政策的推动，这两地的房价也是会水涨船高的，所以海外置业除了选好国家，地点也很重要。有的人会说，你为啥不说日本人口在未来会越来越少，房子也会越来越不值钱啊，但不是东京，大阪这样的大城市，你可以去看一下东京大阪在未来的人口趋势。更多内容可以主页咨询
❹ 日本东京房子有什么好买的
因为东京奥运会临近，很多投资者都看好日本东京的房产。
日本政治稳定，房产波动幅度小，收益稳定，有可观的投资回报率。
自从日本东京承办了2020年的奥运会以后，日本房地产升值预期浓厚，在环境优势与距离优势的吸引力下，在日本购房的欲望不断增加，日本东京的房地产纷纷受到海外投资者的关注，土地价格随之上涨。加上日本政府提出了到2020年达到4000万人的目标之后，就不断加紧开发新的旅游资源。
日本人口由于出生率下降和人口老龄化而减少，东京人口却仍持续上升。东京的租赁市场，会比以往更加繁荣。日本房地产在2020年东京奥运会召开之前，必然会成为海外资产投资配置的主要对象。
❺ 东京顶级富人区是哪里房价大概多少
东京的顶级富人区当属港区了，此外千代田，新宿等地都是富人区，但虽说是富人回区，但房价也并未高的离答谱。东京都房价均价为93万日元每平左右，富人区的房价也不会很贵。至于网上说的1000万日元每平的天价房，也是数量极少的顶级房产了。
❻ 现在在日本东京买房投资合适吗
我们常常提到，在日本的东京、大阪买房，那么十几万都足够了。这放眼全球，对于其他体系健全、法律有保障的发达国家来说，都是冰山一角。
是否应当投资，决定于您对于投资房产的期待，想炒房捞一笔的话，日本是最不值得选择的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么很有必要去投资日本房产，也很值得考虑【日本值得投资的楼盘】
简要的说，日本房产作为很值得投资的项目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
先说人口，东京圈还是全世界人口最多的都市圈，除了疫情时候情况特殊，东京的人口增长现如今已经有50年了，一年会流入大概10万的人口数量，比北京、上海还多。所以，人口作为拉动需求的重要原因，对于住房的需求东京肯定能够控制住。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP能排到全球第二，仅次于纽约。需求在这儿，房价不容易下跌。到2020年为止，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自房产泡沫在日本政府的影响下破裂以后，之后的房价一直处于稳步上升的状态，近三年以来，部分优质的房产涨幅已经达到了20%~30%左右，按这样来看，5-8%的租房收益更是妥妥的了（即便在我国的一些一线城市也仅仅达到2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在全球上下是公认为避险的资产，我们再看近年，像是2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元都不贬反涨。一旦全球经历危机的话，一般而言的话，日元基本上会呈现逆势上涨的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。近来工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻在全网传遍了，此时拿这钱去投一个东京房产，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
在日本想按揭贷款买房，有稳定工作就很简单，贷款利率通常在1-2%，许多人乃至0首付买房，与国内对比一下，房贷利率都即将破6%了，是不是有一种心痛的感觉？咋们作为一名中国居民，要如何才能够享受到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
既然是投资，就会有风险，既然在投资日本房地产时，那么将会冒哪些风险呢？篇幅不能太长，还不太清楚的朋友可以看一下这篇关于日本房产面临的风险的文章【投资日本房产不得不知的5点】
小白如果是计划首次来购买日本房地产投资的话，特别是在初期认识日本房地产投资时，我们难免会遇到误区，走很多弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），选择大阪作为家庭住宿（建筑），选择京都作为感觉。不要考虑其他地方。广义上讲，日本除了两三个主要城市，其他的地方的确投资比较麻烦 ，回报不一定也高 。即使是在地价疯涨的北海道、冲绳等城市也都有坑，我们日本房产投资时，如果你想要稳定和安全，那一定要瞄准了东京23区内的长租公寓。这种长租公寓是在日本房产投资中我们常见的投资方式。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果你有在东京买房的意向，就地段来说的话，最主要的五个地段就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）所以主要看这五个区的房子，但是最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，显然出现了“多极化”趋势。所以，要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些标准越事无巨细，寻找到优质房产的概率就越大。与之相反，如果选择标准较广 ，找到优质房产的几率就会普遍较低 。就此，我们对小型投资公寓制定了一个“好房标准”，大家能够依据自己的投资意向来整改。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话一定要说三遍才行：“表面收益率”并不是真实收益！
表面究竟为何？就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假如一个中介指着一个“表面收益率”在那边借题发挥，这个房子收益率能达到10%！就不要相信了。针对日本的持房成本来说，还涵盖盖房产税（固都税）、托管房产的费用，还有每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），杂七碎八的费用减下来估计会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意的是 ，你所购买的房子的价格是不是高于周围房价。虚假报房价的状况，东京也确实存在 (虽然不多 )，因此 ，在买房付钱之前你可以打听周围地区的房价 ，比对一下价格 。比价的方式不仅限于一种 ，关于有需求 ，首次向日本房产投资的朋友 ，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
在东京，二手房的价格比新房价格便宜了一倍左右，房价连续涨了几年，有不少日本刚需们放弃了购买新房作为自己的首套房，而是买了二手房。在2020年东京奥运会结束后当地有价无市的新房房价会更加容易下跌。假如他知道你只是投资，还一直推荐你买东京的新房，千万别被诓骗了。
上文是我对大第一次投资日本房产的朋友，买房时的一些建议。
❼ 东京现在房价多少
东京现在房价应该并不是很高的，他们最近20年都是没有什么太大的变化的。
❽ 在东京都内买一套房子需要多少钱
日本房价多少钱一平，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个版实质的范围，影响房价的权主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些。
❾ 日本东京新宿区最低房价是多少
买房的话，新宿最低房价是27万日元/坪，在高田马场那边
PS: 一坪≈3平方米
❿ 日本东京中央区或者新宿一类的地方房价大概多少
日本东京中央区的地价在东京都内以及全日本都排在第一位。地价最高时为每平约6500万日元。
东京中央区公寓价格：