Ⅰ ‘安居客’网上的房价真实吗
安居客是一个知名中介平台，对平台内的房源信息做出审核，总体来说它上面的信息大部分是真实的，但一些不法分子也会对资料造假，所以也存在着一部分的虚假消息。
网上判断房源真假的方法：
1、可通过其报价是否出现了一些不合理的低价，也可查看价格的形容词超低价、亏本价等，如果出现需要注意这条消息是否真实，可查看同小区同户型的价格，进行多家对比。如果其价格低处均价较多，那么基本就可判断价格虚假，也有可能是房子有些问题，卖家急于脱手。
2、还可通过查看房源的图片，特别是每张带窗户的图片看装修风格是否一致，如果图片中的装修风格都有所不同，那有可能就是虚假房源。同时还需查看屋内所有功能区的照片，可查看房屋装修、风格和户型结构;另外房屋照片出现多次在不同的房子也有可能是假房源。
(1)房源监控扩展阅读：
照片里面的房源信息越详细越好，一般来说基本信息中都有房屋基本情况、使用情况、产权情况等。文字描述应当真实简洁，如果出现一些煽动性、浮夸词就需注意，可能是假的。
有的房源一般都会注明是否认证，已认证的房源真实性较强，也可通过电话和中介沟通，如果中介人员对房屋信息语焉不详、答非所问，或者说可看另外一套房屋情况下，也可初步表明是虚假房源。
房源信息未及时更新。业内人士认为，管理经营不规范也是虚假房源出现的重要原因。“无论是已经卖出租出的，还是接近成交的房源，按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉，但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”
不少受访房产中介均表示，未及时更新的房源滞留在平台上就成了“假房源”。
参考资料来源：人民网-虚房虚价“引君入坑”为何屡禁不止
Ⅱ 房产管理软件有哪些
房产管理都是当地住建局或者不动产登记中心职责，都是独立开发的
Ⅲ 你好律师，进入他人房间装监控器摄像头都会判什么罪如今已取保候审，会上法庭吗
这个要看情节的，不是说装摄像头那么简单。主要看装摄像头做了什么事情。是否造成了一些后果等。总的来说从罚款拘留到3年以下都用可能。
建议获得受害人的谅解书，可以减少，降低处罚
Ⅳ 急~~~~~~求有房网“有房精灵”的详细功能介绍，谢谢！
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一、真实房源
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Ⅳ 中介新手该怎么收集房源
其实这个问题归结起来就是，卖房的都是大年纪的人，大年纪的人普遍对网络的依赖和信赖程度很低，他们宁可找楼下的中介门面去放房源而很少在网上放，你在网上看到的都是中介代为放上的
你应该印刷小名片一样的东西在不同社区发，房东用这张卡片来找你发信息就可以送个小礼品之类的，人都有贪小便宜的心理嘛，要记住依靠社区，而不是依靠网络
另外自己多做一些记录和跟棕工作,一个房子一个房子的跟,即使房东说现在租出去了,你要问什么时候到期，到期的时候就主动打电话给房东说我帮你找租客吧
中介很辛苦的，没有休息日的，没有固定工作时间，有客源，有房源，能成交就行了
底薪又很低，一般都是800块（上海），也没有保险和四金，如果一个月没业绩就直接滚蛋走人
所以报纸广告上都是招中介的人，他们招人成本低啊，只要你有利用价值可以带来房源客源就留下你，只要你不行就直接开除，所以他们永远都在招人
Ⅵ 现在有谁知道除了58，赶集这些网站，还有什么网站或软件可以免费发布租房信息，不需要钱认证或者房本本
U-AREA、房天下、蛋壳公园、Wellcee
1.U-AREA
对房东优点：对房东和租客都是免费的、租客多、精准推送、保护隐私
对房东缺点：需要租客同意才能联系、出租多套房源需要付费
对租客优点：免费、找房迅速、出租状态更新及时、租期灵活
对租客缺点：房源少、缺少AR看房
2.房天下
对房东优点：免费
对房东缺点：联系方式公开展示、容易被骚扰、不能自己发布房源
对租客优点：房源多、分布区域广
对租客缺点：假房源多、出租状态更新不及时
3.蛋壳公园
对房东优点：不用找租客
对房东缺点：租金贷隐忧、租金收益较低
对租客优点：房源真实、档子普遍较优质
对租客缺点：租金高昂
4.Wellcee
对房东优点：免费
对房东缺点：需要随时在线回复
对租客优点：适合国外友人找房、网站中英文都有
对租客缺点：房源少、更适合外国友人
(6)房源监控扩展阅读：
U-AREA：在网站上发布租房需求，系统会在用户选择的时间内根据人工智能算法对用户的需求进行分析和匹配，7x24小时监控线上和线下符合用户需求的房源信息，找到有符合要求的房源，用户会收到提醒并可以直接联系到对方，向对方咨询或预约看房。
房天下：房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新。
蛋壳公寓：蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。作为一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。
Ⅶ 个人房源网站有没有真实的
现在有非常多的房产网站和论坛都有提供个人房源专区给用户发布，当然很多房东版和业主发布的房源都是重复权的，甚至有一些人会故意发布虚假的房源，这时候就需要借助像房蚁软件来一键监控并获取这些个人房源，再通过筛选、过滤出真实的房源给需要的人
Ⅷ 南宁月度开盘监测数据，怎样获取啊
这个有现成的，就在添玑数据上，直接搜索“月度南宁开盘监测数据 ”就能轻松找到了，里面有南宁开盘监测数据，包含推售楼栋、推售房源数量、销售价格及销售政策、蓄客量、去化情况等，字段包括开盘项目、开盘时间、推售楼栋、推售房源数量、销售价格、优惠政策、蓄客量、去化情况。
Ⅸ 如何看待酒店民宿被爆出有监控的现象
所以酒店应该让自己有良心点，我们也要学会保护自己的隐私。
如果没人看，当然就没人会偷拍，这还是因为有买卖关系存在。没有买卖就没有伤害呀。不管男生女生，大家都请注意保护自己的隐私吧。也希望酒店能够有点良心，别干这种龌龊的事。
Ⅹ 买房指南：去售楼处关键问这五大问题
很多买房的小伙伴都非常迷茫，不知道该怎样看房，去售楼处都该问些什么？其实，根据过来人的经验，去售楼处问五大问题就够了。
问题一：价格
在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到这三个：均价、单价、总价。
均价是指整个楼盘的房屋单价。
单价一般指某一个户型、楼层的房屋单价。
总价是指总房款。
由于户型、楼层、位置等不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能差出几十万。
如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
问题二：房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。
户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；
面积则是指套内面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；购房楼房有无折扣优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。
如果是精装修的项目，要问问精装修是如何收费的，大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。
大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
问题三：周边配套
周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。
如果小区周边有学校，需要问问有没有学位。
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。
问题四：销控表
销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。
询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表最能反应该项目的销售情况。
问题五：入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。
收房入住时间是什么时候？物业公司是哪家？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。
除了询问以上五大问题，还要注意看看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起足够重视。
（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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