A. 天津房价为什么那么贵啊
1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款 2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有‘合法的’高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。
2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。
按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。
为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国老太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。
所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。
B. 天津的房价高吗
天津好大的房价差距抄也很大，你应该知道沿海城市的房价都很贵的吧，总的来说天津北京市里的房价都差不多，这么跟你说吧 我哥在南开区买了一套二手有20年历史的60平米的2楼的阴房还要50万！~~呵呵 你自己感受一下 ，如果要最繁华的地方 大概要做好一平一万到两万的准备。 我是蓟县的 我家对面天一绿海的独栋别墅，200平 装修后大概是250万左右！~我是蓟县的哦 可不是市里
希望你满意这个答案啊
C. 为什么天津与北京房价差距却这么大
交通区位、总体经济、人均GDP和人均可支配收入、政治地缘等都是这个差异产生的原因，但究其直接的根本原因，却是人口的原因： 北京常住人口和特别是流动人口数量巨大，这是推动房价高涨的主要因素，这是天津所不具备的。 纵观国内任何一个高房价城市，其流动人口数量都特别巨大。以深圳为例常住人口不过几百万，但流动人口上千万；上海常住人口和流动人口的比率也很巨大。千万的流动人口需要住房，市场需求与供给的不平衡直接拉高租金水平，而租金作为回报率的主要构成因素，也是直接导致房价坚挺的因素。高速发展的经济预期使得外来人口大量涌入，不管城市整体水平如何，其房价必然高涨。 另一个方面，以东莞、深圳08年下半年为例，金融危机使得制造业萎靡，中低层管理人员和技术人员大量流失，农民工大量回乡，住房租金水平在这一时期降幅达一度到25%以上，大量出租房空置，而导致了这一时期深圳、东莞的住宅弹性需求大幅降低，直接拉低了房价和成交率。 但是其实刚性需求是没有变化的，深圳、东莞本地人有结婚有生子，这些人不可能不住房而住宾馆。所以其价格下降的空间也只是弹性需求减少的空间。 所以回过头来，一方面北京常住人口远高于天津，其刚性需求的价格预期高于天津；其次，北京流动人口数量远高于天津，那么弹性需求的价格预期也远高于天津。所以就出现了这个巨大的差距咯。
D. 天津房价贵不贵(对比北京)
同等情况下没北京贵
E. 天津房价为什么这么低啊，工资还那么高，解释一下
天津房价低么 你是指的天津哪啊
F. 天津房价这么贵，平均10000多一平我们该怎么办
房子不一定是买来才能住，可以买个小产权，或者共产房，跟私产在居住上有什么区别呢？！正式这种买私产房居住的想法才给了囤地和炒房者们机会。而且房屋尤其是在大城市就是投资工具，因为人多房少。国考每年都在继续，公务员这么多，而且人数与日俱增。这些全靠政府财政收入。据不完全统计，政府财政收入的60%来自土地出让费用。说的直白了就是政府靠买地来养活公务员。金融危机刚刚过去，经济复苏正在开始，房价一旦下降GDP怎么办，房地产在全世界范围内都属于支柱产业，国家4万亿的投资才将将抵消了FDI对GDP的巨大冲击。所以未来5年政府会“抑制部分城市房价过快上涨”，但不会强迫房价下跌，房价真正稳定下跌说明了一个国家的经济崩溃。2010年没有了4万亿的支持，GDP的保值任务完成方式已经基本确定。2009中央经济工作会议指出今年将提高劳动报酬，作为重要支撑经济增长方式。涨工资，适度宽松的货币政策，高速大量的放贷意味着什么，那就是通胀。通胀不会影响你的生活质量，因为涨工资比实际通胀快，但是银行里的存款怎么办？就是贬值一条路。尤其在天津是有价有市的区域，刚性需求日益上升，拆迁难度日益增大，也就是供给减少。而且就天津的房价和发展趋势来讲无论政策如何变化，长期房价向上的趋势是不会改变的。天津距离北京房价差距还很大，但发展速度和潜力在中国北方已经无可匹敌。滨海新区10年内发展目标是成为中国航空航天制造业中心，生物制药，新材料新能源研发基地。完成这一目标需要的是人才，人才要有地方住，这就是刚性需求。所以预期未来房价发展是滨海新区带动市区平稳向上。天津2009年被联合国评为中国大陆最适合人类居住城市、居民幸福感最高城市。而看看他的区域地位和房价比例不难发现房价并不高，仅举例河北区的二手普通住房政府指导价格已经到达8000/平方米。天津正在建设9条地铁线路，到北京只需要30分钟CRH动车路程。所以预测未来十年内，从天津中环以内任何一个角落到达北京南站或者塘沽开发区的时间不会超过1小时。将来天津房价将渐渐与北京保持同一水平，这是不争的事实。
G. 天津房价居然比广州还贵
说明天津官员的收入比广州的多
H. 天津的房子为什么这么贵
因为天津距离北京比较近,况且北京房价很高,加上
京津高速铁路
马上开通,两地路程只需要30分钟.拉动
铁路沿线
的房地产价值.所以天津房价目前还可能会上涨
I. 目前天津房价如何
目前天津房价大致情况如下：
市内六区：红桥、河北、河东30000以上，河西、南开、和平4000以上；
环城四区：外环以内都是两万以上，外环以外随着离市区核心远近价格不等，一万大几的也有，一万左右的也有；
目前天津东丽的东丽湖、津南的天嘉湖、静海的团泊湖均价有一万左右的楼盘。
J. 天津的房价算是贵吗
很多人总喜欢拿天津的房价与北京上海的房价做比较，这是及其不科学的！试问天津的收入与北京上海相差多少？房价必须与收入放在一起做考量，否则很容易产生泡沫并破灭！就目前天津的房价来说是非常高的！