『壹』 “小产权”的房屋会有什么风险
“小产权”通俗的说就是不能给你办房本，或者是不好办建议你不要买那样的房子。
我是搞房地产的。
『贰』 环湖小镇是小产权房，有被拆的风险吗
小产权放虽然便宜，但是没有保障，楼主选择还是要慎重，目前国内来说，小产权房合法化的可能性很小，而且随着我国城市化发展，小产权房迟早是要被淹没的，虽然近期全国范围整理的可能性不大，不过应该不远，可能就是近十年了，楼主慎重噢！
下面的资料可供参考
有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买乡产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买乡产权房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。
『叁』 大家谁知道北京通州环湖小镇的小产权房子能不能买
小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。
小产权的房子要买就买现房，这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题，再是要卖规模大点的社区，如困拆迁牵扯的人口多国家和当地政府也不会胡来，法不责众，合谐社会稳定为大，如果拆迁肯定也会有赔偿，但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。
至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样，这个问题可以去当地二手房公司看看，他们二手房买卖成交量怎么样，如果当地二手房市场没什么小产权房买卖出手就难，如果二手房买卖市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明，也就他们出具一个证明这个房子是您的。
至于您提到的过户问题，小产权是可以过户的，需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了，少则几百元，多则五千都可以接受，如果再多的话就是他们瞎要了。
如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。
『肆』 北京昌平的小产权房子好不好 能不能买谢谢
大家谁知道北京通州环湖小镇的小产权房子能不能买，在晚上看说能加几万块钱如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。 能买，但是
『伍』 北京市通州区现在的平均房价是多少例如七零九零和环湖小镇这类的。
7090的房子现在还没有本，所以不好说价钱，现在的报价在13000--16000之间
环湖小镇是小产的 在5700---7000吧
通州其他的均价基本上大产在11000--17000之间
小产在5000--12000之间吧
具体要看位置了，问具体的可以给我留言
『陆』 通州最便宜的房子是哪个
你这问题真奇怪 知道通州多大吗？ 看看地图就知道 临近河北省边上的房子坑定便宜 靠近城区的坑定贵啊 没别的意思 房价是分区域的 你可以说具体点 通州哪个乡镇或街道 .....