Ⅰ 山东乳山海景房低至每平米1800元
是的，记者实地调查发现，目前，山东威海乳山部分楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。
10年前，乳山银滩海景房火爆的时候，房价均价约3500元/平方米，2009年，十三哥花了20万元在乳山银滩航海盛都买了一套36平方米的小房子，到今年已经是11年了，因为看不到海景房升值的希望，他果断决定将房子卖掉，他20万元买入的房子只卖了13万元，亏了7万块，算上这10来年的利息，简直就是血亏了。
根据《乳山年鉴》，2007年至2010年是乳山房地产业发展巅峰。2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。至2010年间一直保持高位运行，2010年乳山房地产完成投资33.1亿元，销售面积达128万平方米。
2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2010年高峰时期的一半。2014年，乳山官方对房地产市场的定义为“市场形势不景气”。
(1)山东乳山房源扩展阅读
乳山海景房变得不景气的原因：
据了解乳山二手房均价在3900元每平方米左右，与10年前比较没有大的变化，据说还略低，据统计2007年到2010年乳山房地产竣工总面积高达562.32万平方米，但是随后由于过度开发，越来越多的房子挤压，乳山海景房变得不景气。此外，配套设施不完善，造成人们需求减低也是一个原因。
还有整个城市缺少外来人口，缺少足够的房地产支撑力的情况下，大规模进行房地产投资和建设，不仅没能将整个市场变得更好，反而让市场陷入了这样的问题。
不过也有网友认为在这里住也不错，他留言：可是这里确实很好啊，大部分在这里买房的人都不是为了投资的，我们家就在这里买了一套小房子，初夏到十月都可以来玩。空气清新，出门就是大海，爷爷年龄大了很挑食，但是特别爱吃这里的草莓番茄无花果大鹅蛋，今天还做了个葱烧海参清蒸鲍鱼烩了鱼，老人家在这里话都多了，邻居好多都是老年人。
Ⅱ 山东乳山海景房低至每平米1800元，这是怎么回事
山东乳山海景房低至每平米1800元，是这么回事，乳山海景房的价格之所以会低到一千八一平米，主要是因为这些海景房的配套不完善。虽然是海景房，因为周边发展并未崛起，加上这些海景房所在的地区没有市场、超市、学校等等，来这里买房居住非常不便利。而且，当地人会觉得偶尔来乳山玩一玩，还可以，但是长久的在海边居住，太过于潮湿，对身体健康不利。因此，本地人即便是刚需也不会选择乳山的海景房。
很多乳山本地人称，乳山还是好地方的，只是缺乏发展，而且乳山一定会发展起来的，很多的学校等配套假以时日也是会完善起来的。很多乳山有闲钱的人，还是买了乳山的房子，他们表示，偶尔来度个假，也是别样风情。毕竟是房产，到时候发展起来，可就是翻几倍的涨价。
Ⅲ 山东乳山海景房为何会低至每平米1800元
山东乳山海景房之所以会低至每平米1800元，除了由于房地产商的过度开发，越来越多的房子挤压，更重要的原因有：海景房配套设施不完善，造成人们需求降低；不够实用以及不适合投资“炒房”，没人买。
1、配套设施不完善，造成人们需求降低。
有网友留言：银滩旅游度假区，那一片楼盘太多了，本地人不买，都知道住海边对身体不好，外地人顶多投资个小户型，房子没有去向，肯定降价，还有网友补充：不是对身体不好，是其他设施不行，供暖、医疗、购物消费，冬天小区一个人都没有，你自己住都害怕，这也是重要愿意。
2、不够实用。
乳山银滩本是个避暑休闲的好地方，但远离市区几乎没啥配套，这样的海景房只能纯粹夏季度假，有些房子暖气都没有，冬天能冻死人没法长住，更谈不上投资价值。
乳山银滩的海景房走的低端跑量的道路，但海景房并不适合走低端的路线，再好的地方房子盖得太多了，价格也上不来。
3、不适合投资“炒房”，没人买。
投资本来就会有波动，这边空城一样，买了没多大升值空间，现在没人炒了，变得一文不值，所以还是那句话：投资有风险，买卖请谨慎，奉劝买入者理性消费权衡利弊，莫要一时冲动留下长久伤痛！
(3)山东乳山房源扩展阅读：
山东乳山海景房－炒房11年后亏掉35%
“武汉十三哥”是乳山海景房的一位投资者，持有11年，如今终于有人接盘，但代价是亏掉7万元。如果再算上这些年的利息，“血亏了”。根据《乳山年鉴》，2007年至2010年是乳山房地产业发展巅峰。
2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。至2010年间一直保持高位运行，2010年乳山房地产完成投资33.1亿元，销售面积达128万平方米。
2013年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2010年高峰时期的一半。2014年，乳山官方对房地产市场的定义为“市场形势不景气”。
Ⅳ 山东乳山海景房每平1800元，这里的房价为何这么便宜
山东乳山海景房每平米才1800元，让很多网友震惊，这可是赫赫有名的海景房，多少人梦寐以求的最佳居住地，足不出户就可以看到波澜壮阔的大海的，环境更是没得挑，但是近期，却有媒体爆出山东乳山的海景房竟然低至每平米1800元，投资者爆料称11年亏掉35%！出现这种降价严重的原因有很多。
第三，乳山缺少外来长期定居的人口，在市场需求力不足的情况下，又进行了大规模的房地产投资和开发，不仅没能刺激出房地产市场的活力，反而让房地产市场陷入了低迷期。
总之，投资有风险，买房须谨慎，理性消费权衡利弊，莫要一时冲动留下长久伤痛！
Ⅳ :威海乳山银滩福海苑2020年8月份二手房源多少套再售
威海乳山银滩福海苑2020年8月份二手房源多少套再售？这个问答好难，今年疫情原因情况不好，对于房产不是十分了解，8月份银滩福海苑二手房源多少套再售？详细情况不了解？
Ⅵ 山东乳山海景房1800每平，这么划算值得买吗
山东乳山海景房1800每平，这么划算值得买吗？
现在买房子，买的就是一个心理预期，要是有的话，那就可以实现。就算是没有，一百平的房子也不过十几万，放在那里也没有啥事，要是可以就租出去，要是不可以就放在那里，也没有问题。所以，买就对了。
无论是买还是不买，都要做一个调查，乳山也是分地方的，调查完毕以后，再跟家人协商买不买的问题，大家觉得呢？
Ⅶ 山东乳山总价五万就能买套海景房，为何房价这么低廉
山东乳山总价五万就能买套海景房，之所以房价这么低廉，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关。我们都知道海景房是非常昂贵的，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作。但是，也有网友去乳山实际考察过，发现乳山的房价和网上说得还真差不多，房价真的是非常便宜。网友称乳山其实空气非常好，海景也非常漂亮，房价会这么低，外行人去一次二次是看不出究竟来的。
其实，这些房子升值的潜力是非常巨大的，房价这么低的时候入手未必不是最好时机。毕竟就看周边城市的海边，被开发是早晚的事情。现在买以后可能就会翻上几十倍都有可能，当地一些居民称也买了，周末去度假非常好。
Ⅷ 现在在乳山买房子合适吗有升值潜力吗
我每年都来乳山住半年的时间，怕北京的房子冬天暖气跑水必须回京过内冬，否则就长住。转眼十容年了，见证银滩及乳山市的变化。这里是环境比较优美，气候宜人，空气清新，远离喧嚣的适合人们居住的好地方，生活便利超市，集市，市场，公交，医院，都很方便，道路四通八达。我很喜欢乳山！也有很多不足，沿海治理缓慢，景观很少，大母指广场太一般，比文登海岸线景观差的太多了。景点收费太髙，有的70岁以上还收费，实属少有。服务水平，服务质量太差，与4A级景区及五创城市不相符，需大力改进！
Ⅸ 山东乳山银滩海景房为什么没人买
不是没抄人买吧，而是买的人少袭了，整个山东沿海的海景房销售都处于冰冻期。
乳山银滩环境虽然不错，但是很多人仍旧对核电站心存芥蒂，同时山东海景房开发都一个劲地盖楼，但不注意相关配套，交通、就医、购物、文化、教育、就业等等存在问题较多，空置率很高，入住率极低，形不成适于生活宜居、度假宜旅、创业宜商、教育宜学的地域环境。
乳山地处山东半岛东南部，目前交通还不够方便，濒临黄海，湿度相对较大。