意大利房源

A. 意大利将以7.8元出售房屋，我们普通人可以申请购买吗

普通的有钱人可以申请购买。

据外媒报道意大利西西里岛的萨莱米市准备将30多套房子以一个汉堡的价格1欧元出售，转化为人民币就是7.8元，这则消息很快就引起热议。

吸引了很多国外人的目光，毕竟现在在哪都不可能以7.8元买到一套房子，而且据说哪里的房子基本上都是两三层楼，有的还有全景阳台，无数的人为它动心。

而且最屌还不是这个，是即便你获得了永久居住证，你只能在意大利花钱比如投资这样的，但是你不能去找份工作，这谁顶得住，有那钱还不如在国内买套房子呢。

B. 意大利买房移民有什么条件

意大利移民条件：抄
1、在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产；
2、按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30w欧元为宜。
3、拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于30万人民币/年；
这个是我在网上看到，感觉还是比较好多 ，至少在投资金额方便较低，我看到很多都要很多钱的，并且买房还不能移民，欧洲的几个国家都是可以做购房移民的http://news.i51yimin.cn/view/8.html有空我也去看看 。

C. 意大利将以7.8元出售房屋，为啥这个房子会卖的这么便宜

意大利以汉堡价出售房屋，是因为这个房屋不能拎包入住，同时购买该房屋需要满足一定的条件。而且重点不在于卖房子，而在于促进当地的经济效益。在普通人看来去买房捡了大便宜，实际上就呵呵了。

当然了如果来到了意大利真的看中了这些7.8元的房屋，想在此定居买下来也并无不可。如果只是为了买房产进行增值，那恐怕机会就比较小了。

D. 最具投资价值的意大利房产类型有哪些

1.新房

与国人相同的是，意大利人同样有房产投资的喜好，所以意大利当地每年都会推出一些新房源。为什么说新房是最具投资价值的房产类型之一呢？
除了新房比较符合国内投资者的偏好之外，新房源的配套设施更为符合现代人的居住习惯，设施更为人性化，规划也更为合理，住起来更加舒适。即使是考虑投资，也会更受市场青睐。
房源推荐——罗马西尔维娅公寓

罗马最新房源，房产距离意大利国中国梵蒂冈仅7km，交通便利，区内环境设施齐全便捷。
本房源购房者可以根据自己的喜好进行室内布置装饰。
2.学区房

尽管在欧洲地区，并没有学区房的概念，但是意大利当地的知名学府较多，临近学校附近的房产炙手可热，不光方便投资者为孩子的教育问题考量，也是投资的好选择。
虽然意大利的房价刚刚开启新一轮的上涨趋势，但是罗马、米兰、佛罗伦萨等地的房屋租金价格从2015年以来就呈现出了明显的上涨趋势。

▲罗马近两年租金价格趋势

▲米兰近两年租金价格趋势
房源推荐——米兰布加托公寓

房产毗邻意大利最高经济学院BOCCONI，步行可至周边超市、邮局、银行、医院，坐拥天然绿色丛林，非常适宜全家居住。
该项目均为精装房型，方便家庭能够“即买即住”。即使是投资者，也能具有“即租即住”的优势。
3.度假型房产

作为世界上最具吸引力的度假目的地之一，意大利的度假型房产极具投资潜力。2016年意大利被评为“最佳目的地”，光接待中国游客量就已经突破了5900万人次，市场非常庞大。
而且不少全家度假的朋友，经常会选择在度假地周边，找个交通便捷、生活设施齐全的居住地，也就催生了度假地房产投资热。
房源推荐——罗马海滨别墅

罗马海滨别墅位于距离安济奥海边700m的生活区内，安济奥海滩被欧洲环境保护教育协会评定为蓝旗海滩（Blue Flag） ，是世界上最干净的海滩之一。
房产周边不仅生活设施齐全，而且紧邻高速路口，交通便捷，是投资、自住的绝佳选择。
区内环境整洁，绿化考究，楼侧带有车位，还有各自的小院，楼上的大露台既能远眺蓝天美景，也能合理规划，充分利用。

E. 在意大利买房

您好，这是根据我的经验写的。现在有很多华人都在意大利买房，这两年的房价很低。独门独户的价钱还是很贵。一般的华人都在找，三室一厅加车库，菜地，离市中心不远的，价钱以房子的情况而定。一家人的不超过180000欧元。找房子时一般人都去中介登记，当然他们会要求2%到3%，这部分可以讨价还价。在没有看到房子时有的中介会要求押金caparra,千万别付！！！有很多华侨都在这吃亏了。一定要看完房子，要多看几次，讨论细节，觉得满意再付押金。例如，房子的年龄，说的不行要看到 catasto地基册，最好是能去它的comune质询一下，能有几本身份证，面积十多少，本人亲自去问。。付押金的时候要付支票，最好不是现金支票！付押金时就代表要标价，第一次标价，低点。标价的内容一定要多看几遍，如果没有翻译就不要签，把它带回去，看懂再签。是签完再付定金！！有的败类中介会在标价内容里做手脚。例如，不管你最后买不买的成都得付3%给中介。如果房主答应，就会签标价案。那你就可以找贷款了。意大利的利息是由两部分组成的euribor+spread.现在的银行都只贷80%，要贷100%要找专门的贷款公司。euribor 是欧洲总行的利息，spread是意大利银行的利息。这部分中介比您更烦心。一般买房费用都在10000左右。贷款要用的证件，居留，护照，身份证，绿卡，工作合同，cud，流动银行最后6个月的资金流动。。。任何疑问，需要细说再找我。

F. 意大利房产现在值得投资吗

意大利作为欧洲四大经济体之一、G8创始成员国之一、GDP总值位居世界第七!这一系列数字都证明了意大利强大的政治地位和经济实力。而且，目前，意大利处于投资移民最佳时期，其推出的房产移民项目优势明显，绝对值得选择!
资深移民专家表示，意大利投资移民，申请条件简单、利好，只需要申请人年满18周岁以上，无犯罪记录，在意大利购买价值30万欧元或以上的房产，然后，每年有至少约4万欧元或以上非工资性收入，并能提供文件证明(针对一家三口而言)就可以移民意大利!
意大利房产为永久世代产权，房屋继承无遗产税，房产与身份，不终身绑定，获得永居后，房产即可出售。而且，意大利建筑发展历史悠久，房屋设计精致，用材考究，建筑均达到欧盟能源性能级别，绝对适合用来自住。
再加之，意大利为全球十大外贸国之一，经济较为稳定，故而，其房产市场也足够稳定!
意大利《24小时太阳报》1月26日就曾报导，意大利Scenari Immobiliari研究所研究显示，意大利房地产市场正在经历恢复期，预计未来两年交易量将有所提高，与欧洲其他四个主要国家的平均水平保持一致。从不同行业看，2016年意大利住宅房地产销售量达51万笔，同比增长14.6%;总收入达851亿欧元，同比上涨2.5%。第三产业领域的房地产交易复苏情况并不明显，但是大城市的交易量明显提升。2016年意大利商业房地产领域的表现好于其他领域，购物中心和大型零售房地产的交易量有所增多。工业领域因受到风险多样化认知加深以及电子商务发展的影响，用于物流的房地产交易量显著增多。

G. 意大利将以7.8元出售房屋，这批房子能这么便宜到底有啥问题

这就是一片废墟，出售房屋的意大利政府表示需要购买者对房屋进行修缮，暂且不提这个所谓的修缮到底要花费多少万元。单就这一片废墟就够受的，周围没有便利店，没有超级市场，没有电影院更没有写字楼。换句话说你相当于在一片废墟中间买了几十平米，即便你把自己这地方修缮完了，你的周围依然还是废墟。除非有无数傻子凑在一起把这些房子都买了之后集体修缮，然后再引来商家入驻，这里或许还能有点人间烟火气。

所以，从实际意义出发去看待这房子，7.8恐怕还贵了，毕竟他们无非就是找人来花钱修房子，7.8元不过是个噱头罢了。

H. 意大利7.8元售房，为何房价这么便宜

因为意大利西西里岛的萨莱米市的人员非常少，而且限制土地很多，再加上当地人员的流失情况也十分的严重，导致城市如同空城一半，见不到多少人影。因此为了吸引更多的外来人口前来定居，当地计划每套房产售价一欧元，换算成人民币就相当于7.8元人民币了。

这样做一方面是为了吸引人气，让小镇不那么空旷，从另一方面来说，用这种手段去吸引投资者前来，也是为了促进当地的发展跟经济，提升人气的同时人们也各取所需，何乐而不为。